解除房屋租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協議另有規定，以下術語具有以下含義：（1）“本協議”指本解除房屋租賃合同協議。（2）“甲方”指房屋所有權人及出租方。（3）“乙方”指房屋承租方。（4）“租賃房屋”指位于__________的房屋。1.2解釋本協議各條款的標題僅為查閱方便而設，不影響條款的解釋。本協議中的“包括”一詞表示包含但不限于。第二章：背景2.1甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將租賃房屋出租給乙方使用。2.2雙方在履行租賃合同過程中，因__________原因，同意提前解除租賃合同。第三章：解除協議3.1雙方同意按照以下條款解除租賃合同：（1）雙方確認，自__________年__________月__________日起解除租賃合同。（2）乙方應于解除合同之日起__________日內將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。第四章：費用結算4.1截至解除合同之日，乙方應支付甲方的租金、物業管理費、水電費等費用已全部結清。4.2乙方在租賃期內所支付的押金，甲方應在扣除乙方應付款項后，剩余部分無息退還給乙方。第五章：雙方承諾5.1甲方承諾：（1）自解除合同之日起，不再向乙方主張租金及其他費用。（2）按照約定時間退還乙方押金。5.2乙方承諾：（1）按照約定時間將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。（2）承擔因提前解除合同給甲方造成的損失，具體金額雙方協商解決。第六章：租賃房屋的檢查與返還6.1在乙方返還租賃房屋之前，甲乙雙方應共同對租賃房屋及其附屬設施進行檢查，確認房屋及設施的狀況。6.2雙方應在檢查后立即制作《房屋返還確認書》，該確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括但不限于墻壁、地面、門窗、電器設備等的完好程度。6.3若乙方在返還房屋時，房屋或其附屬設施存在非正常使用磨損，乙方應負責修復或賠償，否則甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用。第七章：違約責任7.1若乙方未按約定時間返還租賃房屋，或未按約定支付租金、費用，視為乙方違約，甲方有權按照租賃合同約定追究乙方的違約責任。7.2若甲方未按約定退還押金，或未履行本協議其他義務，視為甲方違約，乙方有權要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達9.1本協議項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。9.2通知送達的地址為雙方在協議首部所填寫的聯系地址，若地址變更，應及時通知對方。9.3通知在下列情況下視為送達：（1）直接送達并被接收；（2）以郵遞方式寄出，且郵局回執顯示已投遞；（3）以郵件方式發送，且對方確認收到。第十章：附則10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙雙方協商一致后生效。10.3本協議的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前的權利義務關系。10.4本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。10.5本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在解除本協議及租賃合同過程中及之后，對于對方的商業秘密、個人隱私等非公開信息予以保密。11.2保密義務不適用于以下信息：（1）已經公開的信息；（2）從合法第三方獲得的信息；（3）因法律、法規要求必須披露的信息。11.3任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二章：不可抗力12.1由于不可抗力原因導致一方無法履行或部分履行本協議的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。12.2受不可抗力影響的一方在履行能力恢復后，應繼續履行本協議的未完成部分。12.3雙方可根據不可抗力的影響程度，協商調整本協議的相關條款。第十三章：知識產權13.1乙方在租賃期間所進行的裝修、改造、添加的設施等，其知識產權歸乙方所有，但甲方有權要求乙方在解除合同時恢復原狀或支付相應的賠償。13.2乙方在租賃期間所創作的作品，其知識產權歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十四章：其他條款14.1雙方確認，本協議的簽訂是基于自愿、平等的原則。14.2本協議的任何條款不得被解釋為對任何第三方的權利或利益造成限制。14.3本協議的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律、法規執行，但不影響其他條款的效力。第十五章：協議的簽訂15.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。15