民間土地買賣合同合同編號：__________《民間土地買賣合同》第一章：合同雙方當事人1.1賣方賣方為[賣方姓名/公司名稱]，地址為[賣方詳細地址]，聯系電話為[賣方聯系電話]，電子郵箱為[賣方聯系郵箱]。賣方擁有該土地的合法所有權及處分權，保證該土地的權屬清晰，無任何爭議及糾紛。1.2買方買方為[買方姓名/公司名稱]，地址為[買方詳細地址]，聯系電話為[買方聯系電話]，電子郵箱為[買方聯系郵箱]。買方自愿購買該土地，并具備相應的購買能力和資格。第二章：土地基本情況2.1土地位置該土地位于[具體土地位置描述，包括所在區域、街道、門牌號等]，地理位置優越，交通便利。2.2土地面積土地面積為[具體土地面積數值及單位，如平方米等]，經專業測量機構測量確認，面積準確無誤。2.3土地用途該土地的用途為[明確土地的具體用途，如住宅、商業、工業等]，符合國家相關土地用途規劃及法律法規的要求。第三章：土地價格及付款方式3.1土地價格雙方約定該土地的價格為[具體土地價格數值及單位，如人民幣元等]，此價格為一次性總價，包括土地的出讓金、相關稅費等一切費用。3.2付款時間買方應在合同簽訂后的[具體付款時間期限，如30日內]支付土地價格的[具體比例，如50%]作為首付款，剩余款項應在[具體時間點或期限內]全部付清。3.3付款方式買方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供準確的銀行賬戶信息。在付款時，買方應注明款項的用途為“土地購買款”，并保留好付款憑證。第四章：土地交付及相關事宜4.1交付時間賣方應在買方支付完全部土地款項后的[具體交付時間期限，如10日內]將土地交付給買方。4.2交付條件賣方交付的土地應符合以下條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已拆除或清理完畢；土地已平整，具備正常使用的條件；土地的權屬證明文件已交付給買方。4.3相關費用承擔在土地交付之前，與土地相關的所有費用（如土地出讓金、稅費、水電費等）由賣方承擔；在土地交付之后，與土地使用相關的費用（如土地使用稅、物業管理費等）由買方承擔。第五章：土地權屬及瑕疵擔保5.1土地權屬證明賣方應向買方提供該土地的合法權屬證明文件，包括土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。賣方保證所提供的權屬證明文件真實、合法、有效。5.2權屬瑕疵擔保賣方保證該土地的權屬清晰，無任何爭議及糾紛，不存在抵押、查封、擔保等他項權利。如因賣方的原因導致土地權屬存在瑕疵，給買方造成損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第六章：合同的生效條件及期限6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。6.2期限本合同的有效期為[具體期限，如50年]，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第七章：違約責任7.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定的時間交付土地或交付的土地不符合約定條件，賣方應向買方支付違約金，違約金的數額為土地價格的[具體比例，如10%]。如因賣方的違約行為給買方造成損失的，賣方還應承擔賠償責任，賠償數額以買方的實際損失為限。7.2買方違約責任如買方未按照合同約定的時間支付土地款項，買方應向賣方支付違約金，違約金的數額為未支付款項的[具體比例，如5%]。如因買方的違約行為給賣方造成損失的，買方還應承擔賠償責任，賠償數額以賣方的實際損失為限。第八章：爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更、解除及終止9.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2解除條件有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；（3）另一方違反本合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行的；（4）法律規定的其他情形。9.3終止情形本合同期滿或雙方協商一致終止本合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照合同約定履行清算義務，結清各自的款項和費用。第十章：通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。第十一章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________