房地產買賣及交易稅費結算協議第一章總則1.1合同編號___________________________1.2當事人信息1.2.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/營業執照號：_________________________住所地/注冊地：_________________________1.2.2買受方（乙方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/營業執照號：_________________________住所地/注冊地：_________________________1.3合同依據本協議依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律法規制定。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在_________________________簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房地產基本狀況2.1房地產權屬甲方保證其出售的房地產權屬清晰，不存在產權爭議、共有產權、抵押權或其他任何權利限制。2.2房地產位置及面積2.2.1房地產位置：_________________________2.2.2房地產面積：建筑面積_________________________平方米，套內面積_________________________平方米。2.3房地產用途本房地產用途為_________________________。2.4房地產權證甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供該房地產的產權證原件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產交易價格為人民幣_________________________元。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付總價款的____%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除合同。3.2.2余款支付方式及時間：（1）甲方應在房地產過戶前，乙方支付總價款的____%；（2）甲方在房地產過戶登記后，乙方支付總價款的____%；（3）甲方在辦理抵押貸款手續后，乙方支付總價款的____%。3.3付款賬戶乙方支付款項的賬戶信息為：_________________________第四章交房條件及期限4.1交房條件甲方應保證房地產符合以下交房條件：4.1.1房地產權屬清晰；4.1.2房地產無任何權屬爭議；4.1.3房地產符合國家及地方的建筑質量標準；4.1.4房地產已取得相關驗收合格證書。4.2交房期限甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房地產交付給乙方。第五章產權過戶及稅費5.1產權過戶5.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房地產的產權過戶手續。5.1.2乙方應按國家及地方相關法律法規的規定，辦理房地產的產權過戶手續。5.2稅費結算5.2.1甲方負責支付以下稅費：_________________________5.2.2乙方負責支付以下稅費：_________________________5.2.3雙方應按照國家和地方的相關規定，各自承擔相應的稅費。5.2.4稅費支付方式及時間乙方應在辦理完產權過戶手續后____個工作日內，支付其應承擔的稅費。第六章房地產交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應保證交付的房地產符合國家及地方的建筑質量標準。6.1.2房地產應具備交付使用的基本條件，包括但不限于：（1）房屋結構安全；（2）水電供應正常；（3）室內裝修符合合同約定；（4）無妨礙使用的設施或障礙。6.2交付期限6.2.1甲方應在合同約定的交房期限內將房地產交付給乙方。6.2.2交房期限自甲方通知乙方具備交付條件之日起計算。6.3驗收程序6.3.1乙方應在收到甲方交付通知后____個工作日內對房地產進行驗收。6.3.2驗收時，乙方有權要求甲方提供相關文件和資料，包括但不限于：（1）房地產權屬證明；（2）建筑工程質量驗收報告；（3）物業管理資料；（4）其他相關文件。6.4驗收標準6.4.1驗收標準應符合國家及地方的相關法律法規和合同約定。6.4.2乙方對房地產的驗收應包括以下內容：（1）外觀質量；（2）房屋結構；（3）配套設施；（4）其他約定事項。第七章附屬設施及公共配套設施7.1附屬設施7.1.1房地產所包含的附屬設施應包括但不限于：（1）家具；（2）家電；（3）裝修材料；（4）其他約定設施。7.2公共配套設施7.2.1房地產所在小區的公共配套設施應包括但不限于：（1）綠化；（2）道路；（3）停車場；（4）其他約定設施。7.3配套設施的使用7.3.1乙方有權使用房地產所在小區的公共配套設施。7.3.2乙方應遵守公共配套設施的使用規定，不得損害他人利益。第八章房地產使用及維護8.1使用規定8.1.1乙方應按照房地產的用途合理使用，不得擅自改變用途。8.1.2乙方在使用過程中應遵守國家及地方的相關法律法規。8.2維護責任8.2.1乙方應負責房地產的日常維護，保證房地產的正常使用。8.2.2乙方應定期對房地產進行檢查，發覺損壞應及時修復。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導致房地產損壞或無法正常使用，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。第九章保險9.1甲方應在交付房地產前，為房地產投保財產保險，保險金額應不低于房地產的實際價值。9.2乙方應在入住后，自行投保個人財產保險，以保障自身利益。9.3保險處理9.3.1發生保險后，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行調查和處理。9.3.2保險賠償金應優先用于修復房地產的損壞部分。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未能按合同約定時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方未能保證房地產權屬清晰，導致乙方無法辦理產權過戶手續，甲方應承擔相應的法律責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方擅自改變房地產用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方一致同意解除合同；11.1.2甲方未按合同約定交付房地產，乙方在通知甲方后____個工作日內，甲方仍未交付；11.1.3乙方未按合同約定支付款項，甲方在通知乙方后____個工作日內，乙方仍未支付；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同的通知發出后，合同自通知到達對方時解除。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照以下規定處理：（1）甲方已收取的款項應退還乙方；（2）雙方應將房地產恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失；（3）雙方應結清因合同解除而產生的其他費用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方一致同意終止合同；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照以下規定處理：（1）甲方已收取的款項應退還乙方；（2）雙方應將房地產恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失；（3）雙方應結清因合同終止而產生的其他費用。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并送至對方指定的地址。13.1.2任何一方變更通知地址，應提前____個工作日書面通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：13.2.1房地產權屬證明；13.2.2房地產測繪圖；13.2.3合同附件一：付款計劃；13.2.4合同附件二：交房條件及驗收標準；13.2.5其他雙方認為必