甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

出租屋租賃合同（含維修責任分擔）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與規格房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋結構為______（如獨立房屋、公寓等），面積______平方米。2.房屋設施要求房屋內應配備基本生活設施，如床、桌椅、熱水器、洗衣機等，具體設施清單詳見附件。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與退房1.交房甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給乙方，乙方應在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認。2.退房租賃期滿或合同解除后，乙方應在______個工作日內將房屋騰空，并將房屋恢復至交房時的狀態。四、維修責任分擔1.甲方責任甲方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、電梯等共用部位的維修和養護。2.乙方責任乙方負責房屋內部設施的維修和養護，如家具、電器等。3.維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方居住的房屋進行合理檢查，但需提前通知乙方。有權在乙方違反租賃合同約定時，要求乙方承擔違約責任。義務：提供符合租賃合同約定的房屋及配套設施。對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋安全和生活便利。2.乙方權利與義務權利：享有在租賃期內合法使用房屋的權利。有權要求甲方修復房屋內的缺陷和損壞。義務：按照租賃合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按時支付租金，并保持房屋的清潔和整潔。六、房屋維修責任1.甲方責任甲方負責房屋主體結構、公共區域的維修和保養。2.乙方責任乙方負責房屋內部設施的維修和保養，如家具、電器等。3.維修費用維修費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為準。七、租金支付1.租金金額租金為每月______元，支付方式為______。2.支付時間乙方應于每月______日前支付租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的滯納金；若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____