2023機械租賃合同

機械租賃合同

現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和

履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是精心整理的機械租賃合同，僅供參考，希望能夠

幫助到大家。

機械租賃合同1

承租方：（以下簡稱甲方）

出租方：（以下簡稱乙方）

根據《合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商

一致，簽訂本合同。

第一條：工程地點、設備用途

1、工程地點：生態城項目部工地現場。

2、用途：根據施工現場作業要求。

第二條：租賃機械的名稱、規格

1、日立一5型挖掘機一臺。

2、進場時間：20年3月11日。

第三條：機械操作人員

乙方為租賃機械配備操作手，并保證滿足甲方施工進度要求，操作人員工資由乙方承擔，甲方可

安排操作人員的住宿，操作人員可在甲方員工食堂就餐，就餐費用按照甲方職工標準收取。

第四條：租賃期限

自20xx年3月11日至甲方施工現場挖掘機工作內容結束，具體時間由甲方按照施工進度情況確

定，期滿后合同終止。

第五條：租金的計算和支付

1、租金按玖拾元/小時計算（燃油費甲方承擔、其他費用乙方自理）。

2、甲方承擔單程拖運費肆佰元整。

3、租賃單價為固定單價，不因市場因素變化而調整。

4、機械租賃費每月30日結算一次，每次支付當月發生租賃費的60%,余額在機械退場后一個月

后結清，乙方每次收到租賃費時提供同等金額的正式發票，否則甲方可拒絕付款。

第六條：甲方的權利、義務

1、甲方有權根據工程施工需要安排乙方完成工作內容，乙方應服從甲方的安排，若乙方不服從

甲方的工作安排，甲方有權單方解除本租賃協議并扣除已發生的租賃費的50%作為違約金。

2、乙方在工作過程中應遵守機械操作規程和甲方的安全生產、文明施工制度，若因乙方違規操

作發生事故，乙方應承擔事故后果及損失，甲方有權解除本租賃協議。

3、甲方授權現場專管人員進行機械工作時間登記，甲乙雙方必須每天核對機械使用時間，經雙

方簽字確認的工作時間作為計算租賃費的依據。

笫七條：乙方的權利、義務

1、乙方應妥善保管和使用機械設備，因保管不善造成殞壞、丟失以及司機操作不當給甲方造成

損失的，乙方應承擔賠償責任。

2、乙方負責機械租賃期間的日常保養工作，使其保持良好狀態以保證甲方正常施工，保養發生

的費用乙方自行承擔。

3、乙方遵守甲方的各項規章制度，并負責辦理機械及司機的一切保險，費用由乙方自行承擔。

4、乙方必須無償提供進程設備的安全檢驗證明及操作人員的操作資格證據。

5、乙方需授權專人在施工現場進行機械施工質量跟蹤，記錄工作時間，每天與甲方核對。

6、乙方操作人員不得謊報機械工作時間，如有發現甲方有權扣除當月機械租賃費并可單方解除

本租賃協議。

第八條：其他事項

1、乙方駕駛員須服從甲方工作人員的調度指揮，對于不服從甲方指揮的，甲方有權進行每次100

一200元以上的罰款。

2、乙方不及時履行機械設備的修繕義務，影響甲方正常施工，甲方可拒絕支付租賃費。

第九條：爭議的解決

凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決；如果協

商不能解決，應提交天津鐵路運瑜法院訴訟解決。

第十條：合同生效

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。

3、乙方向甲方提交身份證復印件等合法證據和有效聯系方式。

承租方（甲方）：

出租方（乙方）

20xx年xx月xx日

機械租賃合同2

承租方：（乙方）________________________________

出租方：（甲方）_______________________________

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商，

就乙方向甲方承租設備特簽訂本合同。

一、機械設備

名稱：______________________

型號：______________________

數量：______________________

概況：______________________

二、設備使用地點及工程項目

本租賃設備僅限于在,用于工程“

三、租賃設備的所有權和使用權

1、甲方擁有租賃設備的所有權。

2、乙方僅在租賃期內在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

四、甲方為乙方配備該設備操作手人，由乙方負責食宿，由____方負責該設備操作手工

資。

五、租賃期限及租金結算方式

1、自年月日至年月日止，租賃期滿，乙

方將設備完好交給甲方辦理退場手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿前五日內重新簽定續租合同。

2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過8小時（折合一個臺班），每月累計不得超過一

小時，確因工作所需超出小時部分應視為加班，按超出工作小時數計收加班租便費。

設備的租賃費按月租結算元/月，元/小時，如設備租賃期不足一個月，租

賃費按實際天數乘以8小時結算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。

3、經甲乙雙方商定，甲方收取乙方設備保證金元，作為履行本合同的保證。

4、乙方向甲方交納租金及保證金后，辦理提貨手續，自始租日起，每天向甲方交付一

次租金（每月提前五日付下月租金），租賃期滿后，甲方應將保證金余額退還乙方。

六、租賃設備的運輸、使用、維修、保養和費用

1、設備的進場費由乙方負擔，退場費由甲方負擔，乙方應在設備退場前七天通知甲方（如果設

備實際租賃不足一個月進退場費全由乙方承擔）。

2、設備在租賃期間所需的各種油料由乙方負擔。

3、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方應協助甲方機手做好設備的日常維修、保養，使設備保

持良好狀態，維修費用在元以下的由乙方負擔，維修費用在元以上的由甲方負擔，

所付費用以甲方機手簽字為準，由甲方負擔的部分從甲方收取設備租賃費中扣除。（易損件如葉片、

鏈條、錢籠等費用由乙方承擔）

4、在工作過程中，乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修，設備因故障造

成每月停工天以上的部分乙方應扣除甲方相應天數乘以8小時的租賃費。

5、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

七、甲方的義務

1、為乙方提供性能良好的設備。

2、設備進入乙方施工現場后，甲方機手應服從乙方施工現場管理人員的調度與指揮，并遵守乙

方施工現場的規章制度。

3、甲方機手應按設備操作規程施工。

4、甲方機手應每日嚴格填寫甲方單位派發的租賃機械施工表，每月或租期結束將此表交乙方單

位簽字蓋章，并以此表計算租金。

八、乙方的義務

1、乙方負責設備在施工現場的看護并保證設備及甲方工作人員的安全，如因乙方原因造成設備

的損壞、丟失，其損失由乙方賠償。

2、乙方不得強迫甲方機手違章或超負荷作業。

3、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因而造成的‘第三方的損失及因此而造成的甲方設備停

機損失（如甲方設備被第三方扣押等），乙方仍應按合同約定支付停機期間的日租金。

4、乙方應在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據交給甲方。

九、違約責任

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或

解除本合同。

2、在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃女備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃

設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由乙方承擔賠償責任。

3、若乙方未按合同規定期限支付租金或超期使用，甲方有權終止合同調回所租設備，每超一天

乙方應向甲方正常交納租金并加芍月租金的5%作為違約金。

十、爭議的解決

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的有關條

款友好協商解決，協商不成，應提交仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。訴訟

費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

十一、未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同直式份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章

并在甲方收到乙方月租或預付定金后生效。

承租方（乙方）：______________________

出租方（甲方）：______________________

20xx年xx月xx日

機械租賃合同3

承租方：（以下簡稱甲方）

出租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確出租方和承租方之間的權利義務關系，本著平

等互利，協商一致的原則，特簽力本合同，并共同遵照執行以下條款；

一、租賃內容：

1、設備名稱：

2、數量：

3、租賃期限：

4、作業地點及內容：

5、進場時間：

6、賃臺班單價：

7、進出場費用：

8、結算方式：每月25日?30日辦理結算一次，次月5日之前根據項目部實際資金狀況支付費

用。

二、承租方的權利和義務：

1、乙方應根據交通部、公安部及有關部門對機動車輛使用管理法規、使用好車輛。

2、甲方不得強迫乙方人員違章使用車輛作業。

3、車輛到達作業場地后，甲方應提供安全生產條件，以利車輛正常作業和運行；甲方負責機械的

安全生產和調度工作，若應甲方違章指揮或調度發生安全事故，造成的損失由甲方承祖。

4、乙方自行提供駕駛員在工地的吃住費用，甲方不承祖。甲方提供吊車的停車場地。

三、出租方的權利及義務：

1、乙方應提供證照齊全的完好車輛供甲方使用。

2、派出車輛的駕駛人員和操作手應持證上崗，服從甲方的工作安排和安全管理。

3、乙方駕駛員和操作手如不服從甲方管理和正確指揮，影響工作，甲方應立即與乙方代表聯系

并協商處理，如乙方原因導致安全事故，責任由乙方承擔。

四、本合同生效后，即具法律效力，未經雙方協商同意，任何乙方不按合同執行，違約方應承擔

另一方因此造成的經濟損失”

五、本合同生效后，雙方應互守信用，共同遵守合同；如發生爭議，可向當地仲裁機關申請仲裁

或向當地法院訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后方能生效;合同履行完畢后，本合

同自動失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

20xx年xx月xx日

（可刪改）相關推薦一

三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方

式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?，下面是為大家整理的三方房屋租賃合同，供大家

參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

三方房屋租賃合同1

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

丙方（居間方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在

平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于戶型朝向建筑面積_____平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口房屋租賃合同/口房屋買賣合同口/其他房屋來

源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋（口己/口

未）設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：口居住口商業口廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定，辦理租賃登記備案。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期限自_____年_____月_____日至_____年甲方應于約定條件交付給乙方。經甲乙雙

方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備

設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費

用。乙方繼續承租的，應提前求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租賃及押金

（一）租金標準及支付方式：_____/月，各期租金支付E期：

（二）押金：人民幣（大寫）（￥元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承

擔的費用、租金以及乙方應當承田的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：

C）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛生費

CO）上網費

CD車位費

C2）室內設施維修費

（13）其他

第六條居間服務

（一）丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務，如實報告有關

訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

（二）本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣元整（大寫）（￥：元）

（三）本合同簽署后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，租賃雙方扔應向丙方支付上述約

定的傭金。

第七條房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，

不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規

約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態；

1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時通知

甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承

擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期間。

2、因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙

方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉

租給他人，并就轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）甲方有下列情形之一時，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1、遲延交付房屋抵達十日的；

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回

房屋：

1、不按照約定日期支付租金達十日的；

2、欠繳各項費用達伍佰元的；

3、擅自改變房屋用途的；

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的；

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；

6、轉租未經同意的；

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

第十條違約責任

（一）甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金；乙方有第九條第

三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可

要求違約方賠償損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，并按

月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙

方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超過十日仍

未履行的，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同若發生爭議，由三方當事人協商解決;協商不成時，依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同（及附件），一式叁份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

委托代理人：委托代理人：

聯系電話：聯系電話：

地址：地址：

年月日年月日

丙方（居間方）：

地址：

年月H

三方房屋租賃合同2

甲方：（受讓方）

身份證號碼：

乙方：（受讓方）

身份證號碼：

丙方：（出租方）

身份證號碼：

在本協議簽訂前，丙方與甲方已于20xx年簽訂了房屋租賃合同，現就甲方與丙方所生之權利義

務，三方經協商達成本協議如下：

一、原甲丙雙方合同權利義務承受

1、三方同意，自本協議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承

擔之全部權利、義務，除本協議另有約定外轉由乙方享有或承擔。

2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協議》，自本協議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉讓予乙

方及本協議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

3、在本協議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協議生效之日起，該

款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

4、本協議生效前已發生之甲方應履行義務或貢任，不論甲方是否已履行完

畢，均自本協議生效日起由乙方承受。本協議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行

任何主張。

二、各方如因本合同產生爭議，應友好協商解決，協商不成的，應向房屋所

在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

三、本《轉讓協議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協議》一同構成有效的合約文件，二者缺一

不可。

四、本協議一式三份，甲、乙、丙雙執一份，經三方蓋章后生效。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

丙方簽字（蓋章）：

日期；年月日

三方房屋租賃合同3

編號：XXX-xx年月日起至年月日止為裝修期，自年月日起至年月日止為運營考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環保的規定。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月

之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支討方式：

（一）租金：

XXX標準房屋租金為每月每立方米27元人民幣。

1、自年月日起至年月日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，

由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額

相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。

2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

下，乙方應按時以銀行轉賬匚款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認

租金到賬后應向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費

等因使用該房屋而產生的其他費用。

（二）保證金：

1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣：元（大寫：）,作為乙方

全面履行本協議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的

損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金

后向乙方出具收款憑證或收據。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，

甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保

證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的（正常損耗除外;，乙方應立即

將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足

部分甲方有權向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經甲方

驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息

返還乙方。

7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業管理及物業管理費：

1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管

理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管

理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接

收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

第七條、房屋的轉租；乙方不得轉租、轉借該房屋。

第八條、保險責任：

租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要

的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方

各自承擔。

第九條、乙、丙方責任：

（一）乙方責任：

1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1：《投資合作協議》）；

2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入

駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容；

3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容；

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋

的，乙方須支付違約金元（大寫：若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按

上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區

城、部位等（包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等），以上公共區域的管理和使用權歸丙方所

有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地（正常損耗除外）交還甲

方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

（二）丙方責任：

1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用.

3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照友資合作協議中的相關內容，對入駐企業

或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三

方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。

4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，

作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等;含內外墻的標識安裝、形象墻安裝），或

設禁走房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方

自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失并支

付違約金元(大寫：)0

2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在

獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安

裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業的書面

同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、

丙雙方或其他人員等造成危害及7員失的，乙方應承擔賠償責任。

4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝

修、設備安裝、使用不當、維修K善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部

相關責任。

5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋

內部區域設路任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方

有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業管理公司

書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備

完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：

C)電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。

(2)空調多聯機與配電設施設備。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協

議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的，乙方應給

予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協

議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有或解除合同：

C)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有雙解除合同，收回出租房屋，并以保證金

作為違約金：

C)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；

(2)未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的；

(3)將房屋轉租、轉借給他人使用的；

(4)未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；

(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的；

(6)未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的：

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的；

(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上

的；

CO)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。甲方和丙

方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，旦甲方

在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數

變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公布的相應

價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，己清楚了解并接受該房屋的現狀條件，（包括所屬

樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域）對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙

方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果；乙方

不需留用的，則須由乙方自行承擔處輅責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處輅須書面告知丙

方或物業管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未

接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，并以保證金抵付違約金。

3、本協議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本

協議時，乙方須按照交付標準（參見附件2：《XXX房屋交付標準》）將該房屋及其附屬設施設備恢復原

狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附

屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復,

乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙

方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難

以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。

第十三條、免責條件：

1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承

擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承

擔責任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少

補。保證金據實結算后，予以退還。

第十四條、通知：

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,

應當以書面的形式進行；甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述

地址并以對方為收件人付郵10E后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

第十五條、爭議解決：

本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決;協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院

提起訴訟。

第十六條、其他約定事項：

1、

2、

第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本

合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三

方各執二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

甲方（蓋章）：代表：戶名：開戶行：帳號：

乙方（蓋章）：代表：開戶行：帳號：

丙方（蓋章）：代表：開戶行：帳號：

簽訂日期：年月日

三方房屋租賃合同4

甲方（出租方）；

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及大連房地產法律.法規之規定，為明確出租方與承租方的權利

義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。區、建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱該房屋），出租

給乙方作使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。

二、租賃期限：自年月E起至年月日止，共個月。

三、租金的'支付

1、租金為RMB元/月，共計RMB元。

2、租金支付：乙方應于本協議簽定（時/后），

四、保證金

簽訂本合同（時/后），乙方應向甲方支付保證金RMB元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并

無拖欠租金及應付款項等，并檢查房屋及其附屬設施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3

日內將保證金無息返還給乙方，如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應將不足金額支付給甲方。

五、房屋的維修

租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責;在租賃使用時，由于使用不當等人為因素所

造成該房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失

的，由負責方負責賠償。

六、費用的承擔：

卬方承擔以下費用：

乙方承擔以下費用：

七、甲方的權利、義務

1、甲方應出具房屋所有權證（商品房合同）、身份證復印件。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應保證本房屋在出租使用時的質量符合安全使用的要求。

3、乙方未經甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權解除合同°

4、甲方轉讓或抵押該房屋的，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續履行。

八、乙方的權利、義務

1、在租賃期內，甲方轉讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優先購買權。

2、在租賃期內，乙方必須遵守樓宇管理相關規定。

3、在租賃期內，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內存放危險品及從事非法活

動，經甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權解除本合同。

4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續，未經甲

方同意的，甲方有權要求恢復原狀并可解除合同。

5、乙方必須確保該房屋的主體結構及其附屬設施不被?員壞、改變，并負責對該房屋及其附屬設

施的日常維修、保養。

6、在租賃期內，乙方不得將該房屋轉租他人。若需轉租的須征得甲方同意。

7、租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

九、違約責任

1、因一方沒有履行本合同而造成另一方經濟損失的，違約方應承擔因此給對方造成的經濟損失。

2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。

3、除非協議另有規定外，租賃期內，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支

付違約金，違約金為1個月租金:如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租

金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。

十、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、雙方協商一致的附加條款如下：

十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份。

甲方：（簽字或蓋章）聯系電話：身份證號碼：

乙方：（簽字或蓋章）聯系電話：身份證號碼：

簽定日期：年月日

房屋內物品及設施登記表

甲方：（簽字或蓋章）

乙方：（簽字或蓋章

三方房屋租賃合同5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在

平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于市室，建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（口房屋所有權證/口公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/口其他房

屋來源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋（口

己/口未）設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：口居住口商業口廠房□其他

（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求，辦理租便登記備案.

第三條租賃期限

（一）房屋租賃自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙

方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交時完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備

設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使

用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/月，按口月口季□半年□年支付。支付方式：（□現金口轉賬支

票口銀行匯票），各期租金支付E期：

（二）押金：人民幣元整（大寫）（￥元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承

擔的費用、租金以及乙方應當承里的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔

1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條乙方權利義務

1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2.應按期支付租金并承擔各項稅費。

3.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復

或賠償責任。

4.將場地轉讓給第三人或和其他相戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手

續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

第六條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照三個月租金的標準支付違約金：

1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。

3.違反保證金協議的有關約定的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前3日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租

賃手續，并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支

付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第七條其他違約責任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金,

乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失

2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

第八條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第九條專用設施、場地的維修、保養

3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由

乙方承擔。

4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建

第十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案，并

經甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如

戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另

一方，并應在.3天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商

終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十一條爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解:協商或調解不

成的，可起訴至當地人民法院。

第十二條續租

1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前3日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續

租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，

視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的,

應在租賃期滿前3日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

第十三條其他約定事項

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年______月______日

三方房屋租賃合同6

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房

屋租便有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從年一月一日起至年一月—日止共計年。

五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。

六、物業管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙

方和物管公司書面約定。

六、室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費

用。

七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）

首次租房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支

付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證:

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將

完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它

費用）乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣

甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：_________

兩方（簽章）：

簽訂地點：_________

簽訂地點：

簽訂地點：_________

年一月—H

年—月―H

年—月—H

三方房屋租賃合同7

出租人；（以下簡稱甲方）承租人；（以下簡稱乙方）

中介方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司（以下簡稱丙方）

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方

協商一致，特簽訂本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于北京市區小區號樓單元號的房屋及其設施（包括家具和電器），在良好及可租

賃的狀態下租給乙方為（商住兩用口/辦公口/居住口/庫房口）使用，出租房屋的建筑面積總

計約為平方米。

二、租賃期

租賃期為年，自年月日起至年月日止。

三、租金及押金

3.1雙方談定的租金為每月

3.2為確保出租房屋及其設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方應交納相當于個月房

租共元作為保證金。待合同期滿后乙方應與甲方共同清點室內設施。并付清本合同以下應交納的所

有費用后，甲方應將保證金如數退還給乙方。

3.3乙方交納房屋租金為個月支付一次。付款日期應在每（月、季、半年、年）號之前。付款

方式可■選擇如下：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號口（2）以現金方式口（3）以支票方式口

四、室內設施及費用承租

4.1租賃期間房屋有關物業費由承擔；取暖費由

4.2電話費收視費按實際費用由乙方承擔；

4.3房屋的冷熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數、由乙方交付給相關單位或甲方；

4.4車位費按有關規定由方支付。

五、出租人責任和義務：

5.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交付乙方使用。

5.2相賃期內甲方不得收回出租房屋（本合同另有規定除外）。

5.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內拒絕甲方或其他人騷

擾其安靜使用出租房屋。

5.4非因乙方與乙方相關聯的第三人的責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和

設備損壞時，甲方應承擔相應的修理費用，并及時通知物業管理公司負責安排修繕工作。

5.5甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進入該房屋巡視，檢查該房屋內部使用情況或處理

緊急事項。

5.6甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋收回房屋、收取租金及行使甲

方賦予的其它權利。

5.7甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方出示

相關證明。

六、承租人的責任和義務：

6.1乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用；

6.2事先未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋

內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為

原則。

6.3乙方應按本合同的規定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和

國法律所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因

給甲方造成損失而對甲方的賠償。

6.4在承租期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方

利益的行為。乙方所負的一切對外債務也無權及不得以房屋利益交換。

6.5乙方在合同期滿后不再續簽本合同時，原由乙方出資進行的室內裝修及其他裝備，除有關

經營專用設備及辦公用品等，其余整體裝修部分不得拆卸或損毀（雙方另有協議除外）

6.6乙方在租用期間，對租用房屋的結構需要重新裝修，對甲方原有設施進行改變，必須經甲

方認可方可進行。

6.7乙方應愛惜使用甲方的室內設施如有損壞、應及時修復原狀，在無法修復的情況下照價賠

償。

6.8乙方有權根據本合同使用該房屋的公共部分與公用設備，并保證完全遵守管理公司制定的

《管理公約》和《用戶手冊》上所載內容。

6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護不當致使人身、房屋或財產受到損害時，乙方應自行承

擔，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

6.10乙方在未違反本租約的前提下，有權優先續租該房屋，如要求續租，須在本合同期滿前一

個月向甲方提出書面申請，再由雙方另行商議續租事宜。

七、違約責任

7.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三十

天通知甲方并支付一個月房租作為補償金，甲方應退還乙方未滿期租金及保證金；如甲方確需收回房

屋自用，必須提前三十天通知乙方退還乙方未滿期約租金及保證金，并向乙方支付一個月的租金作為

補償。

7.2當本合同期滿同日，乙方應將該房屋及其設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得

借故存留個人物品，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，甲方可自行處理。

7.3若乙方未能依約按期向甲方支付租金和租賃押金，則甲方有權通知乙方立即予以繳付°乙

方逾期繳付租金或租賃押金，除應如數補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。

7.4乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B、無故拖欠租金超過十五天（另有

協議除外）;

C、未經甲方同意，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押等。

八、使用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據中國法律。

九、免貢條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲、乙雙方造成損失、雙方互不承擔責任。

十、證件審查

在本合同簽訂之時，甲乙雙方均應出示身份證、護照、營業執照及授權委托書，并附于合同之后，

作為本合同的附件。

十一、甲乙雙方對本合同發生爭議或糾紛時，應協商解決，經協商無效時，任何一方均可向北京

仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之

外的其他事項繼續履行。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》的有關規

定經甲、乙雙方共同協商，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、本合

同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。

十四、本合同正本一式三份，甲、乙各執一份，另一份由丙方監督保存。

十五、丙方在本合同期內有監督本合同執行的義務，若雙方發生糾紛，由丙方協助解決。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：授權委托人：授權委托人：地址：地址：電話：電

話：手機：手機：

身份證號碼：身份證號碼：

丙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司資質證號：3920經紀人簽字：資格證書號：公司電

話：代理人電話：

本合同于年月_____日在北京簽訂，甲方謹在此確認。

三方房屋租賃合同8

出租人：（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務，本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房

屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：

二、租用面積：

建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：

乙方所承租的房屋只能作為商業辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：

從年月日起至年月日止共計年。

五、租金標準：

每月每平米元，每月計人民幣元“

六、物業管理費：

每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書

面約定。

室內所耗水電費按國家規定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規定時間內繳清費用。

七、付款方式：

采用預交結算法。租房費用每結算一次，每次計人民幣元（大寫萬仟佰拾元整）首次租

房費用在合同簽訂后三日內一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內一次性支付。

甲方按照租房費用的實際金額開具正規的租賃業發票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續租時，乙方將

完好物業歸還甲方，并沒有違約行為，業主即在十日內，將保證金（不計利息）返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，照章納稅（負責交納與房租無關的通訊、網絡、視訊等其它

費用）乙方應向甲方提供乙方的營業執照，法人代表身份證復印件以及經營相關的文件各一份。同樣

甲方亦應為乙方提供營業執照及房產文件（房屋產權證或購房合同，國土證）

3、在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得?員壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃

房屋（含內部設備、設施）毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應提前三

天向大樓物業工程部辦理相關手續，方可進行裝修。乙方在對房屋進行裝修或布置網絡系統工程前要

將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，井須賠償由此而

造成的相鄰客戶影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門的有關規定，簽定消防責任書，如乙方對租

賃房屋使用不當（如未關好門窗、部份辦公區無人或無前臺值班等），在乙方上班時間內發生的消防

事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。在下班后發生的案件，由公安機關裁定責任。

九、違約責任:

1、在租賃期內，未經甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉租給第三方，否則，甲方視乙方違約，

不退還履約保證金及剩余租金，并有權收回出租的房屋。

2、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0。3舟繳納違約金，

逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

3、租賃期間，乙方不能改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。

4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回，如有違反，應付給乙

方兩個月房租作為違約金。

十、合同的變更、解除與終止：

1、經雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式

通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退

還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價賠償。

3、因不可抗力致使不能實現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方

的人身或者財產損失的，雙方均不承擔賠償責任。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，

不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。

5、經協商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業是否完好無損，如有損壞應在乙方所

交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還

給乙方.如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償。結清房租、

物業管理費、電費、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢，否則按違約而論。

十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續相，則必須在租賃

期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽定租賃合同。

十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交當地有

管轄權的法院審理。

十三、本合同壹式叁份，三方各執壹份，經三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房相后開始

生效執行。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表：代表：

丙方：（蓋