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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
地下車庫租賃與物業服務合同樣本甲方(租賃方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(服務方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、地下車庫租賃描述1.租賃物描述地下車庫位于______(詳細地址),面積______平方米,可容納車輛______輛。租賃物應符合國家相關安全標準,并滿足甲方停車需求。2.租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可自動續租______年。二、物業服務內容與標準1.物業服務內容a.車庫的日常維護與管理;b.車輛進出管理;c.車庫的安全監控;d.車庫環境衛生清潔;e.應急事件處理。2.物業服務標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準,提供高質量的物業服務,確保車庫的安全、整潔和正常運行。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用地下車庫的年租金為______元,每月租金為______元。租賃費用按年支付,甲方應在每年的______月______日前支付下一年的租金。2.支付方式租賃費用支付方式為銀行轉賬,甲方應在支付日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。四、違約責任與爭議解決1.違約責任a.甲方未按時支付租金,應向乙方支付______%的違約金;b.乙方未按照合同約定提供物業服務,應向甲方支付______%的違約金;c.任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的地下車庫進行使用,并享有車庫內的停車權益。有權要求乙方按照合同約定提供物業服務,如服務質量不符合要求,有權提出改進要求。義務:按照合同約定支付地下車庫的租金。遵守地下車庫的使用規定,不得擅自改變車庫結構或用途。2.乙方權利與義務權利:有權按照合同約定收取地下車庫的租金。有權對地下車庫進行必要的管理和維護。義務:按照合同約定提供地下車庫的租賃服務。確保地下車庫的安全和整潔,及時處理甲方提出的合理服務請求。六、地下車庫使用規范1.使用規則甲方應遵守地下車庫的使用規則,包括但不限于車輛停放、垃圾處理等。甲方不得在地下車庫內進行任何違法活動或損害他人權益的行為。2.維護責任甲方在使用過程中對地下車庫造成的損壞,應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.租金支付甲方應在每個租金支付周期內,按照合同約定的金額和方式支付租金。2.租金調整如市場租金波動較大,雙方可協商調整租金,但調整幅度不應超過市場租金的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金,每逾期一天,應向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反使用規范,造成地下車庫損壞或他人損失,應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供地下車庫的租賃服務,每逾期一天,應向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行物業服務義務,造成甲方損失,應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于租金、物業服務內容等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):____
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