甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

舊房拆除及土地開發合作合同范本甲方（拆除方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.拆除項目甲方擁有的位于______的舊房，需進行拆除，乙方作為開發方負責項目的整體開發工作。拆除范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。2.開發要求乙方需按照甲方要求，對拆除后的土地進行合理規劃和開發，包括但不限于住宅、商業、公共設施等。乙方需確保開發項目符合國家相關法律法規和城市規劃要求。二、合作方式與責任1.合作方式甲方與乙方簽訂本合同，甲方負責提供舊房拆除所需的資金和土地，乙方負責項目的整體開發和實施。雙方按照合同約定分享項目收益。2.責任劃分甲方負責舊房拆除過程中的安全、環保等事宜，確保拆除作業符合相關法律法規要求。乙方負責項目開發過程中的設計、施工、監理等工作，確保項目按時、按質完成。三、工程進度與費用1.工程進度舊房拆除工程應在合同簽訂后______個月內完成。項目開發工程應根據甲方要求，在拆除工程完成后______個月內完成。2.費用甲方應向乙方支付拆除工程費用______元，項目開發費用______元（大寫：______）。費用支付方式及時間按合同約定執行。四、交房時間與驗收1.交房時間項目開發完成后，乙方應在______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規和合同約定。甲方對驗收不合格的部分，有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方拆除后的土地進行監督，確保其符合開發要求。有權要求乙方提供開發項目的進度報告和財務報表。義務：向乙方提供舊房拆除和土地開發的相關資料和文件。協助乙方解決開發過程中遇到的問題，如與當地政府部門的協調等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供拆除后的土地。有權要求甲方在開發過程中提供必要的支持，如水電接入等。義務：按照合同約定的時間完成舊房拆除和土地開發工作。確保開發項目符合環保、安全等相關要求。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在拆除舊房后，應進行自檢，確保拆除工作符合安全和環保標準。甲方在拆除工作完成后，應在______個工作日內進行驗收，可以采用現場檢查或文件審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的拆除標準和國家相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新拆除等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據拆除和開發進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的拆除和開發工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有拆除和開發工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定時間內提供拆除后的土地，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成拆除和開發工作，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能確保拆除和開發工作符合安全和環保標準，應負責修復并承擔由此產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于拆除方案、開發計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止