甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商用房產租賃及裝修改造協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商用房產租賃描述1.房產信息房產名稱：______房產地址：______房產面積：______平方米房產用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元，共計______元/年。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。租金支付日期為每月______日。三、裝修改造描述1.裝修范圍本協議涉及的裝修范圍為______。2.裝修費用裝修費用總額為______元。乙方負責裝修費用的全部支付。3.裝修期限裝修期限為______個月。四、其他約定1.使用要求乙方在使用房產過程中，應遵守國家相關法律法規，不得進行違法活動。2.產權及使用權甲方保留房產的產權，乙方獲得房產的使用權。3.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房產進行合理使用，并享有房產的收益權。有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用房產。義務：為乙方提供符合合同約定的房產，并保證房產的安全和正常使用。乙方租賃期滿或合同解除時，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方權利與義務權利：享有在租賃期間對房產的合法使用權。有權對房產進行必要的裝修改造，但需經甲方同意，并遵守相關法律法規。義務：按時支付租金，并保持房產的整潔和完好。不得擅自改變房產的結構和用途，不得進行違法活動。六、裝修改造描述1.裝修范圍乙方進行裝修改造的范圍和內容應在合同中明確約定。2.裝修費用裝修費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。3.裝修期限乙方應在合同約定的裝修期限內完成裝修改造工作。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。租金支付日期為每月______日。2.預付款租賃合同簽訂后，乙方應向甲方支付______個月租金作為預付款。3.尾款租賃期滿或合同解除時，甲方應在收到乙方提交的裝修改造驗收合格證明后，將剩余租金退還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房產或提供不符合約定的房產，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或擅自改變房產用途，應承擔相應的違約責任。若乙方未按約定完成裝修改造，應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____