甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高新技術企業廠址租賃與知識產權保護合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠址租賃描述1.租賃地點與面積租賃地點：______租賃面積：______（平方米）租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃用途乙方租賃該廠址用于______（詳細說明如生產、研發、辦公等）。乙方承諾在租賃期間，遵守國家相關法律法規，不得從事非法活動。二、租金與支付方式1.租金金額租金總額：______元（大寫：______），分______期支付。每期租金：______元。2.支付方式租金支付方式為______（如現金、銀行轉賬等）。乙方應在每期租金到期前______個工作日內支付相應租金。三、知識產權保護1.知識產權歸屬租賃期間，乙方對其在廠址內產生的知識產權享有所有權。甲方應尊重乙方的知識產權，未經乙方同意，不得擅自使用、復制、泄露或轉讓乙方的知識產權。2.保密協議甲方和乙方應簽訂保密協議，約定雙方在租賃期間及租賃期滿后，對廠址內產生的商業秘密、技術秘密等知識產權的保密義務。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付廠址或未按約定提供相關設施，應向乙方支付______元違約金。甲方如擅自改變廠址用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方如違反保密協議，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用廠址進行監督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益。義務：為乙方提供必要的租賃設施和服務，確保乙方正常使用廠址。保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權使用廠址進行約定的活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠址，乙方有權要求甲方賠償損失。義務：乙方應合理使用廠址，不得擅自改變廠址的結構和用途。乙方應保持廠址的整潔和安全，不得造成環境污染或其他損害。六、知識產權保護1.知識產權歸屬租賃期間，乙方對其在廠址內產生的知識產權享有所有權。甲方應尊重乙方的知識產權，未經乙方同意，不得擅自使用、復制、泄露或轉讓乙方的知識產權。2.保密協議甲方和乙方應簽訂保密協議，約定雙方在租賃期間及租賃期滿后，對廠址內產生的商業秘密、技術秘密等知識產權的保密義務。七、租賃期滿及終止1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應按照合同約定辦理退租手續，并恢復廠址原狀。甲方有權收回廠址，但應提前______個工作日通知乙方。2.租賃終止如乙方違反合同約定，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。如因不可抗力導致租賃合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可終止合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠址使用情況、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______