甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理催告函及物業服務合同違約責任及處理方案甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理催告函1.催告事項甲方就乙方在物業管理服務中的違約行為，如不及時整改，特此發出催告函。2.違約行為（1）房屋維修保養不及時；（2）公共區域環境衛生維護不到位；（3）安全防范措施不到位；（4）其他違反合同約定的行為。二、物業服務合同違約責任及處理方案1.違約責任（1）支付違約金，違約金金額為______元；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。2.處理方案（1）書面通知乙方整改，要求其在規定期限內完成；（2）如乙方逾期未整改，甲方有權采取包括但不限于停水、停電等必要措施，直至乙方履行合同義務；（3）如乙方拒不履行合同義務，甲方有權向人民法院提起訴訟，追究其法律責任。三、交涉與調解1.交涉甲方與乙方應就違約行為進行友好協商，尋求解決方案。2.調解協商不成時，雙方可向物業管理行業協會或相關調解機構申請調解。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方與乙方因本合同發生的爭議，應通過協商、調解或訴訟方式解決。2.訴訟管轄爭議解決過程中，如需訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。五、物業管理催告函及物業服務合同違約責任及處理方案1.物業管理催告函權利：甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權發出催告函要求整改。義務：乙方應在接到催告函后的規定時間內進行整改，并通知甲方整改結果。2.物業服務合同違約責任及處理方案權利與義務：甲方權利：有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。有權要求乙方對違約行為進行賠償。甲方義務：按照合同約定支付物業服務費用。為乙方提供必要的配合和支持。乙方權利：有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。有權要求甲方對違約行為進行賠償。乙方義務：按照合同約定提供物業服務。對甲方提供的信息和資料保密。六、物業服務驗收與整改1.驗收方式乙方在提供服務后，甲方應在規定的時間內進行驗收，可以采用現場檢查或查閱服務記錄的方式。2.整改要求如驗收不合格，甲方應在驗收后規定的時間內通知乙方，乙方應在接到通知后的規定時間內進行整改，并再次提交驗收。七、物業服務費用支付與違約責任1.支付方式物業服務費用應按月或季度支付，具體支付方式和時間由雙方約定。2.違約責任甲方違約責任：若甲方未按時支付物業服務費用，應按約定支付滯納金。乙方違約責任：若乙方未按合同約定提供服務，應按約定支付違約金。八、爭議解決與終止合同1.爭議解決雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向物業管理行業協會或相關調解機構申請調解。2.終止合同任何一方違反合同約定，經催告后仍不改正的，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。九、物業管理催告函及物業服務合同變更與解除1.變更本物業管理催告函及物業服務合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本物業管理催告函及物業服務合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本物業管理催告函及物業服務合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行物業管理催告函及物業服務合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本物業管理催告函及物業服務合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理服務方案、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業管理催告函及物業服務合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業管理催告函及物業服務合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___