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商鋪?zhàn)赓U合同出租方(甲方):姓名/公司名稱:____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________承租方(乙方):姓名/公司名稱:____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U事宜協(xié)商一致,訂立本合同。商鋪基本情況商鋪位置:位于[省/市/區(qū)(縣)/街道][具體商鋪地址,如XX商場(chǎng)一層A-01號(hào)]。商鋪面積:建筑面積共計(jì)[X]平方米,套內(nèi)面積[X]平方米(以產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn))。商鋪現(xiàn)狀:商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)],目前裝修狀況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等],配套設(shè)施包括[列出水電、消防、空調(diào)等設(shè)施情況,如通水通電,配備基礎(chǔ)消防設(shè)施]。商鋪用途:乙方租賃該商鋪僅用于[明確約定用途,如經(jīng)營(yíng)服裝零售],未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自變更用途。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿,甲方有權(quán)收回商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn):第1年至第[X]年,每月租金為人民幣(大寫)__________元整(¥__________元)。從第[X+1]年起,租金在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增[X]%,即第[X+1]年每月租金為人民幣(大寫)元整(¥__________元),以此類推。支付方式:乙方按[月/季/年]支付租金,應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付下一周期租金。甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:__________賬戶名稱:____________________銀行賬號(hào):____________________押金:乙方需在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)__________元整(¥__________元)作為租賃押金。租賃期滿或合同解除后,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用(如欠費(fèi)、違約金等),押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。其他費(fèi)用租賃期間,乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定自行申報(bào)繳納。商鋪的裝修與維護(hù)裝修規(guī)定:乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造,應(yīng)事先向甲方提交書面裝修方案,經(jīng)甲方書面同意且取得相關(guān)部門審批許可后方可施工。裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu),租賃期滿或合同解除后,對(duì)于乙方裝修的不可移動(dòng)部分,甲方不予補(bǔ)償;可移動(dòng)部分,乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)拆除并恢復(fù)商鋪原狀,逾期未處理的,甲方有權(quán)自行處置。維護(hù)責(zé)任:租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;正常損耗除外。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于商鋪及其附屬設(shè)施維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方未及時(shí)維修的,乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)(因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修除外)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。保證對(duì)出租商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán),確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵,保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理等),但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定履行商鋪維修義務(wù),保障商鋪符合正常使用條件。乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪。按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得利用商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,收回商鋪,并沒收乙方已支付的押金,同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金,并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定交付商鋪或履行維修義務(wù),影響乙方正常使用的,每逾期一日,應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]‰向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金、押金,并賠償因此遭受的損失。合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。因不可抗力(如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等)導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。甲方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將乙方已支付但未實(shí)際使用期間的租金及押金退還乙方。一方違反本合同約定,經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)

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