甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同中租賃物租賃保證金及退還甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備質量合格證明文件，如房產證、租賃物檢查報告等。租賃物的質量應滿足乙方經營需求，包括但不限于安全性、功能性、舒適性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因租賃物質量問題導致的乙方經營困難或安全隱患。二、租賃保證金及退還1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于確保乙方履行租賃合同，并在租賃期間對租賃物進行合理使用和維護。2.退還條件租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應在收到乙方書面退還保證金申請后的______個工作日內退還保證金。如租賃物存在損壞、欠費等情況，甲方有權扣除相應費用后退還剩余保證金。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金。2.交租方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。乙方應在支付租金后向甲方提供支付憑證。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按時支付租金或未按約定使用和維護租賃物，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、租賃物租賃保證金及退還1.保證金金額乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為______元。保證金用于確保乙方履行租賃合同，并在租賃期間對租賃物進行合理使用和維護。2.退還條件租賃期滿或乙方提前終止租賃合同，且租賃物無損壞、欠費等情況，甲方應在收到乙方書面退還保證金申請后的______個工作日內退還保證金。如租賃物存在損壞、欠費等情況，甲方有權扣除相應費用后退還剩余保證金。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃物進行檢查，確保其符合租賃合同的規定。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取必要措施維護自身權益。義務：按時交付符合租賃合同規定的租賃物。在租賃期間，負責租賃物的日常維護和必要的修繕。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權合理使用租賃物。有權在租賃期滿或合同終止后，要求甲方退還租賃保證金。義務：按照租賃合同的規定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。按時支付租金，并保持租賃物的良好狀態。七、租金支付與違約責任1.租金支付乙方應按照租賃合同約定的租金標準和支付方式，在每月______日前支付租金。乙方逾期支付租金的，應按照逾期金額的______%支付滯納金。2.違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權解除租賃合同。若甲方未按約定提供租賃物或未進行必要的維護，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期間，任何一方違反租賃合同的規定，另一方有權解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個工作日內與甲方協商續租事宜。九、租賃合同變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃物狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協商一致解除合同之日止。甲方代表（簽字