房地產交易與產權過戶協議第一章協議概述1.1協議編號__________1.2協議名稱房地產交易與產權過戶協議1.3協議簽訂日期__________1.4協議簽訂地點__________1.5協議當事人1.5.1出賣人（甲方）名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________1.5.2買受人（乙方）名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系方式：__________1.6協議背景1.6.1甲方自愿將位于__________的房地產（以下簡稱“標的房地產”）出售給乙方。1.6.2乙方同意購買上述標的房地產，并愿意按照本協議的約定支付相應款項。第二章標的房地產的基本情況2.1房地產位置標的房地產位于__________。2.2房地產面積標的房地產的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。2.3房地產權屬2.3.1標的房地產擁有完整的土地使用權和房屋所有權。2.3.2甲方保證標的房地產無任何權屬糾紛，且不存在任何法律、行政法規規定不得轉讓的情形。2.4房地產現狀2.4.1標的房地產現狀為__________，包括房屋、附屬設施等。2.4.2標的房地產的附屬設施包括__________。第三章交易價格與付款方式3.1交易價格標的房地產的交易價格為人民幣__________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金，定金金額為人民幣__________元。3.2.2甲方在標的房地產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，乙方需支付剩余款項，支付方式為__________。第四章產權過戶手續4.1過戶手續4.1.1甲方應協助乙方辦理標的房地產的產權過戶手續。4.1.2乙方在支付全部款項后，甲方應將標的房地產的權屬證書等相關文件交付給乙方。4.2時間要求4.2.1甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將標的房地產的權屬證書等相關文件準備齊全。4.2.2甲方應在收到乙方支付的款項后__________個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續。第五章合同解除與違約責任5.1合同解除5.1.1雙方協商一致，可以解除本協議。5.1.2如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。5.2違約責任5.2.1若甲方未能按照本協議的約定交付標的房地產，應向乙方支付__________的違約金。5.2.2若乙方未按照本協議的約定支付款項，應向甲方支付__________的違約金。5.2.3若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔因此產生的全部損失。5.3爭議解決本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。第六章房地產交付6.1房地產交付時間6.1.1甲方應在標的房地產產權過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的房地產交付給乙方。6.1.2甲方應保證標的房地產在交付時符合本協議約定的條件。6.2房地產交付條件6.2.1甲方應保證標的房地產在交付時無任何權利瑕疵。6.2.2標的房地產應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：6.2.2.1土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書齊全；6.2.2.2建筑物結構安全；6.2.2.3無未付清的稅費；6.2.2.4附屬設施完整且能夠正常使用。6.3交付手續6.3.1甲方應將標的房地產的權屬證書、物業管理資料、使用說明書等文件交付給乙方。6.3.2甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后簽署交付確認書。第七章附屬設施與裝修7.1附屬設施7.1.1標的房地產所附帶的附屬設施包括但不限于__________。7.1.2甲方保證附屬設施在交付時處于良好狀態，且能夠正常使用。7.2裝修情況7.2.1標的房地產的裝修情況為__________。7.2.2乙方在購買標的房地產時，已對裝修情況進行了充分了解，并接受現狀。7.3裝修變更7.3.1未經甲方書面同意，乙方不得對標的房地產進行任何形式的裝修或改動。7.3.2如乙方對標的房地產進行裝修或改動，應承擔因此產生的所有費用及責任。第八章物業管理8.1物業管理費用8.1.1標的房地產所在物業的管理費用為__________元/年。8.1.2乙方應在每年__________月__________日前繳納物業管理費用。8.2物業服務8.2.1甲方應保證標的房地產所在物業提供符合國家標準和約定的物業服務。8.2.2乙方有權要求物業管理方提供必要的服務，并有權對物業管理服務進行監督。8.3物業糾紛8.3.1物業服務過程中發生的糾紛，應首先由物業管理方與乙方協商解決。8.3.2協商不成的，乙方可以向相關管理部門投訴或申請仲裁。第九章房屋維護與保養9.1維護責任9.1.1在本協議約定的使用期限內，標的房地產的維護責任由甲方承擔。9.1.2甲方應定期對標的房地產進行檢查、維修，保證其處于良好狀態。9.2使用限制9.2.1乙方在使用標的房地產時，應遵守相關法律法規及物業管理規定。9.2.2乙方不得進行任何可能損害標的房地產結構、安全和使用功能的行為。9.3維護費用9.3.1標的房地產的日常維護費用由乙方承擔。9.3.2重大維修費用按照實際情況協商解決。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本協議項下的通知，可以通過__________方式送達。10.1.2通知自送達之日起生效。10.2協議附件10.2.1本協議附件包括但不限于以下文件：10.2.1.1房地產權屬證書復印件；10.2.1.2房地產測繪報告；10.2.1.3物業管理協議；10.2.1.4其他與本協議相關的文件。10.3協議生效10.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4協議解除與終止10.4.1本協議的解除與終止應嚴格按照本協議第五章的規定執行。10.5協議補充本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十一章附則11.1本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。11.2本協議未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議的修改、補充、解釋均應以書面形式進行。第十二章附件12.1本協議附件包括但不限于以下內容：12.1.1房地產交易合同；12.1.2房地產產權過戶申請表；12.1.3房地產測繪報告；12.1.4物業管理協議；12.1.5雙方身份證復印件；12.1.6其他與本協議相關的文件。第十三章通知13.1本協議項下的通知，可以通過以下方式送達：13.1.1郵寄