甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同書規范范本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，產權性質為______。房屋應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.房屋質量要求乙方保證所出售房屋質量合格，具備入住條件，不存在產權糾紛、抵押、查封等問題。乙方保證房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的工程故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方同意購買房屋1的價格為______元，房屋2（如有）的價格為______元。上述價格均為含稅價格，不含裝修、家具等附屬設施。2.付款方式甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%，即______元。剩余款項在房屋交付后______個工作日內支付完畢。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋鑰匙后______個工作日內完成入住手續。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。甲方在房屋交付后，未按約定時間完成入住手續，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方提供的房屋存在質量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋進行實地查看和檢驗，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，有權要求乙方進行修復或降價。有權在房屋交付后一定期限內，對房屋進行合理使用，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔維修責任。義務：在合同規定的時間內，按照約定的價格和付款方式支付房款。按照合同約定的時間接收房屋，并辦理入住手續。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付后，有權要求甲方按照約定的使用方式使用房屋。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任。義務：保證房屋的交付符合合同約定的條件，包括房屋質量、產權清晰等。在合同約定的時間內，將房屋及相關產權證書交付給甲方。六、房屋過戶與登記1.過戶手續乙方應在合同簽訂后的______個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。甲方應按照乙方提供的資料，配合完成過戶登記。2.登記費用房屋過戶登記產生的相關稅費由雙方按照法律規定各自承擔。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄任何一方提起訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。2.合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___