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文檔簡介

辦公樓一層租賃合同

L合同背景

甲方為辦公樓的所有者，乙方為甲方出租的辦公樓一層的租戶。

甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，達成以下協議：

2.租賃期限

本合同租賃期限為三年，自合同簽訂之日起開始計算，到期后

租賃期限屆滿。甲方與乙方可以在租賃期滿前60天內協商是

否延長租賃期限。如甲方不同意延長租賃期限，則乙方必須在

租賃期滿之日前撤出房屋。

3.租賃房屋及用途

本合同租賃房屋為辦公樓一層，使用面積為500平方米。乙

方只能將所租房屋作為辦公用途使用，嚴禁用于其他商業用途。

4.租金

本合同租金為每月人民幣1萬元整，共三年租金為360萬元

整。乙方每月應于每月的第一個工作日之前將租金存入甲方指

定的銀行賬戶。

5.押金與質保金

乙方應在簽訂合同時向甲方繳納押金60萬元整，作為租賃期

間保證金。租賃期滿且乙方按照合約規定退還房屋、設施以及

無欠缺賬的情況下，甲方應在7個工作日內將全部押金退還

給乙方。

同時，乙方應在簽訂合同時向甲方繳納質保金30萬元整，作

為租賃期間維修費用等其他費用的保證金。租賃期滿且乙方按

照合約規定退還房屋、設施以及無欠缺賬的情況下，甲方應在

7個工作日內將全部質保金退還給乙方。

6.房屋維修及保養

乙方使用租賃房屋期間應當按照國家有關標準進行保養和維修,

保持租賃房屋的整潔和安全。如乙方因管理不當、使用不當等

原因造成租賃房屋包括設備、設施的損壞或者損失，乙方應當

及時賠償甲方。

7.合同解除

本合同租賃期滿效力終止。如發生下列情形，本合同可由甲方

單方面解除：

?乙方未按期足額支付租金，逾期7天未支付的；

?乙方私自改變使用性質或者轉租給第三方；

?乙方在租賃房屋內進行了違法活動；

?乙方未經甲方允許在租賃房屋內進行任何改造或者裝修。

如本合同解除，乙方須在收到甲方的書面通知后的15日內將

所租賃房屋完全清空、并無拖欠費用。乙方如不按照約定解除

合同或者違約，則應賠償甲方因此所遭受的一切損失。

8,爭議解決

雙方因本合同發生的任何爭議，應協商解決。協商不成的，可

向有管轄權的人民法院提請訴訟解決。

9.其他

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同文本具有

同等法律效力。

2.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行協商，補充協議，補充

協議應寫明補充內容，具有合同效力，是本合同的組成部分。

4.本合同屬于一般合同，未盡事宜參照《中華人民共和國

合同法》的有關

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