標準個人商鋪租賃合同（32篇）

標準個人商鋪租賃合同篇1

出租人（甲方）：聯系電話：

承租人（乙方）：聯系電話：

甲方—年一月一日將坐落在—路一號店鋪出租給乙方，為

明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：

一、租賃期限

年月口起至年月

日止，租期年。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣元，經營甲方店鋪，付款辦法:

年租金總額人民幣元，在合同簽訂時交清。

三、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣

元，押金不計息。

2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干

涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。

3、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝

修、稅費及一切債務等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責。

4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或

負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊

息工期，基費用由乙方負責。

5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門

前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成

一切后果均由乙方負責。

7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關

部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。

8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報

告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條

款執行.未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更。

10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租

賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補

充協議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協

議，補充協議與本合同同等法律效力。

四、期滿規定

1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。

3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方

必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。

4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。

五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方

不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應賠償對方對方人無幣—元并承擔相關的法

律責任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

____0

標準個人商鋪租賃合同篇2

出租人（甲方）：聯系電話：

承租人（乙方）：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經

平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：,是筑

面積平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年月日起

至年月日止。

第三條租金和押金

1、每年租金為人民幣元整（元），經雙方平

等協商，預交半年租金為人民幣元整（元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

第四條各項費用的繳納

1、電費：由承租方自行繳納電表底數為度，此度數

以后的費用由承租力承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳

納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的

費用。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或

租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，

視為承租方違約，承租方負責賠償違約金元。

第六條續租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租

賃期滿前日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方

應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪

的優先租賃權。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；

2、雙方通過書面協議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為

表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內

仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災

害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，

也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同

的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作

規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條合同效力

本合同自雙方簽之日起生效，本合同正本一式份，雙

方各執份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年________月日年月

____0

標準個人商鋪租賃合同篇3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根

據中華人民共和國《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租店面商鋪座落號三間店面，120平

方米及后面3間。

二、租賃期限：租賃期為7年，從20__年4月16日至20_年

4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20_年4月16日付商

鋪租金20萬，明年過年前付余下商鋪租金20萬，合同期滿后，乙

方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新

租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發租，合同期內乙

方可以向甲方提出解除租賃合同。

四、在合同履行期內，乙方將商鋪轉租給第三者或相互對換商

鋪，甲方不得故意刁難乙方。

五、乙方向甲方交水、電費押金元整，合同到期全額

返還給乙方，不計利息。合同期內如商鋪拆遷，甲方無條件退還乙

方剩余租金。

六、合同期滿如乙方不續租，乙方不得擅自拆除店面裝修；要拆

除須經甲方同意，方可拆除。

七、本合同未盡事宜，依據《中華人無共和國合同法》的有關

條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同

等效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自簽字之日

起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日年月日

標準個人商鋪租賃合同篇4

甲方（出租方）：聯系電話:

乙方（承租方）：聯系電話:

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根

據《合同法》的有關規定，簽訂以下店面出租協議書樣本：

一、被租房屋為門面房_____

間。

二、租賃期限c租賃期為年，從年月

日至年月日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租

賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，

與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行

發包。

三、租金每年為元（大寫

）,乙方必須于每年的十月一日前一

次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年

房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，

由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方

無關。

六、店面出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同屣行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給

第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,

本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等

糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無

損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,

所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復

原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原

因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。

乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好

室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）

由乙方自行繳納。

H一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應

賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的

經濟損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的

—%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后

果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以

租金的1096罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的,

任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》

的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同

具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背,

處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租門面。）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

____0

標準個人商鋪租賃合同篇5

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在的門

面個，達成協議如下：

一、租金：共一個門面每個—元/月，共一元/月，交付

時間為每月—日c開業前乙方還需向甲方交付押金一元，租期

過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。

其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。

二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業內容，但必須

在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方承擔。

三、經營時間為一年，既一年—月一日至一年—

月一日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有

法律效力。

甲方：乙方：

一年一月一日

簡單商鋪租賃合同篇3

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共

和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達

成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：.商鋪面積約

平方米。

第二條：租賃用途

商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月日至年月

_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續

承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價

格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義

務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次

性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違

約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、

電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京

相關標準的執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,

（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損

毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕

有承租方自行負責C如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得

破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲

方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有

資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情

與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠

償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違

約金。

2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進

場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；

利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲

方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干

涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使

用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的

相關證明文件。

7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用

電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不

受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現

并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,

所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的

任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的

違約金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商

不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條

本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規

定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具

有同等效力。

第十二條

本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲

乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

身份證號：身份證號：

年月日年____月日

標準個人商鋪租賃合同篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,

經友好協商，制定如下協議：

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪坐落于,建筑面積

____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為年，自年一月一日起至

年—月日Q

三、租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣,大寫：

乙方以現金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月

日前交至出租方。

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于一個月租金的押金。

合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方

即可退還乙方押金（不計息）。若乙方提前解除合同，視為違約，

押金不予退。

四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法

1、水電費：電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格

收費（含損耗）；乙方于次月號前向甲方以現金方式交清

上月的水電費。（水表底數為度，電表底數為度，此度

數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）；

2、相關管理賽、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納;

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的

內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；

4、因使用該鋪位進行商業活動產生的其它各項新用均由乙方繳

納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的

費用）。

五、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，

其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，

乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家

有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知

乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然

甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事

先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然

乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

七、乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有

權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金

天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否

終止合同。

3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業使用，遵守中華人民共和

國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成

的連帶損失，由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經

解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方

有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

八、合同期滿

如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條

件下，乙方享有優先權。

九、本合同有效期內，發生下列情形之一的，本合同自動解除

1、發生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；

3、甲、乙雙方協商一致。

十、其他

1、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協

商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同—式一份，甲、乙

雙方各執份。

出租方（簽名）：

承租方（簽名）：

年月0

標準個人商鋪租賃合同篇7

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙

雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協商，就乙方承租甲方門

面房事宜，達成如下協議：

第一條、門面房的位置、面積、裝修設施情況：

1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

2、該門面房現有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）

第二條、租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為月，自年一月一日起至年

一月一日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年

一月一日。

2、租期屆滿，乙方如需續租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方

提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條、件下,

乙方享有優先承租權。

3、本門面房租賃用途：o

第三條、合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金:

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙

方沒有申請續租，甲方應于合同屆滿之日起—日內退還乙方全部押

金。

2、乙方應按月交納租金，租金為：—元/月，標準是：

3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生

政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應

由甲方負擔。

4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的

各項稅費；

第四條、房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修

的，須提前—日書面通知乙方，乙方應積極配合。

2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方

須承擔賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方

自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償

責任。

第五條、房屋的轉讓與轉租：

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物；甲方出售

房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優先購

買權。

2、經甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條、

件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。

第六條、雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關

照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位，并確保

該車位的正常使用。

3、乙方應保證自己具有合法的經營資格，不得無證經營、違法

經營。

4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設

備。

第七條、合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。

(2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現的，

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙

方：

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。

第八條、違約責任：

違反本合同內容，應承擔違約金：元，如造成對方損失的,

還應承擔相應的賠償責任。

第九條、爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定，協議內容作為本合同

之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙

方協商解決，協商不成的，向人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。本合同自雙方簽

字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：年—月—日簽字日期：年—月

0

標準個人商鋪租賃合同篇8

協議編號：__________

出租方：

住址：

統一社會信用代碼/公民身份號碼:

法定代表人：，職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

賬號：

電子郵箱：

承租方：

法定住址:

統一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人：，職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

帳號：

電子郵箱：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國

家相關法律、法規，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：省市

區街—號商鋪，建筑面積平方米。

承租方承租商鋪用途：用于經營

第二條租賃期限

租期一年，自年_____月_____日起至年

月日止C

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金每

平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二

年為元，第三年為元，第四年為元）

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，承租方于合同簽訂之日交

付押金一元，出租方同意承租方每年租金分期付款，付

款期限及金額約定如下：

第一期：租金為,付款時間為年

月日。

第二期：租金為,付款時間為年

月日。

第三期：租金為,付款時間為年

月日。

4、租金收款賬戶信息：

戶名:，開戶行：，賬號：

5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，

出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租

方每天按實欠租金1%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息

退還。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構。

第五條各項費用繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關部門交納；

4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設

施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備因乙方使用不

當損毀，維修費由乙方負責。

第六條在租賃商鋪經營活動中，出租方應當履行下列義務

1、必須制作租賃商鋪標志并監督承租方在承租的商鋪或者場地

的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反

法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置

的商鋪（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予

以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相

關的營業執照等手續，如因出租方的原因或房屋相關手續的瑕疵，

承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。

第七條在租賃商鋪的經營活動中，承租方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標

志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事

經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品

后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，入得

銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消

費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停

租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督

檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制

度。

第八條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家

有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知

乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然

甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事

先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然

乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或

租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。

2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，

視為承租方違約，承租方負責賠償違約金元。

3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付

違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租

賃期滿前日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對

是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新

訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方

同意續租，租期為不定期，租金同本協議。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪

的優先租賃權。

第十一條協議中止

承租人有下列情形之一的，出租方可乂中止協議，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

第十二條協議的終止

1、本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的;

2、雙方通過書面協議解除本協議；

3、因不可抗力致使協議目的不能實現的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為

表明不履行協議主要義務的；

5、當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告后在合理期限內

仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的；

7、因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方

享有；

8、o

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災

害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，

也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第一種方式解決

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本協議需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本

協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書

信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方

可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

出租方：

承租方:

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以

書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議

的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

第十七條補充

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作

規定的，雙方可以協商解決。

第十八條協議效力

本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單

位公章或協議專用章之日起生效。有效期為年，自

年月日至年月

___________0O

本協議正本一式份，雙方各執份，具有同

等法律效力。

（以下無正文）

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話：

年月H

簽訂地點：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話:

年月一日

簽訂地點：

標準個人商鋪租賃合同篇9

出租方（以下稱甲方）：_______________________

承租方（以下稱乙方）：_______________________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租洽乙方。雙方根據國家相

關規定，經協商，訂立本合同：

第一條商鋪地址

甲方出租的商鋪坐落地址為,建筑

面積肝（使用面積m2）o

第二條租期

租期_______年，自年月—日至年

—月—日。甲方應于合同簽訂后日交付商鋪，如甲方延期

交付商鋪，則租期也相應的順延。

第三條租金和租金交納期及條件

1、每月租金為人民幣元，乙方每一個月繳納一

次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。合同租金為含稅價，

甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙

方有權拒付租金。

甲方開戶銀行：________________

收款人名稱：__________________

賬號：________________________

2、本合同一經簽署，乙方即應交納一個月的租金作為押金。

合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方

即可退還乙方押金,若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退

還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關設備造成損害，甲方有權

從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方

通知后七天內補足C

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；

2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；

3、電話費：乙方自行向有關部門交納。

4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內與商鋪質量有關的設

施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費

由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家

有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知

乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然

甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事

先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然

乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有

權向乙方加收滯納金，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金%

的滯納金。如拖欠租金—天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并

不退還乙方押金。

2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否

終止合同。

3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內設備和

設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商鋪的結

構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造

成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿

不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除,

不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天為補足。

4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或

機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由

乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或明款,

由乙方自理。

5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做

出任何更改。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內的全部無

損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交

給甲方。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經

解除租賃關系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方

有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業用房使用，遵守中華人民

共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方

造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關資料原件和給乙方與原件一

致的復印件。包括出租商鋪的產權證、商鋪所有權人的身份證和出

租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無法使

用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。

第七條甲方的職責

甲方在租賃期內：

(1)對本合同約定期內設施進行維修俁養，包括

(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

(3)負責租賃商鋪的結構性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第八條其他

1、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方

提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動

而適當調整)。

2、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃

商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力

的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔

責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。如遇政府征收

或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分(包括但不

限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等)的補償由甲方直

接按照的標準(計元)向乙方支付。

3、甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以

附件確認為準。

4、本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與

合同具有同等效力,

5、本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商

不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、

乙雙方各執一份。

出租方：承租方:

年月日年月

___0

標準個人商鋪租賃合同篇10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以

下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實

信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，

訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理

局—年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合

甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實

意思的表達。

一、出租寫字樓情況

1、甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下:

座落：上海市區一路—號（弄）一室（以下簡稱該房

屋）。

建筑面積：平方米。

土地用途：O

結構：O

樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于第一層，有/無電

梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）°

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。

房地產權證證書編號：O

2、甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本

合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房

地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該

房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。

若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本

合同的條件的有關內容處理。

3、本房屋的產權共有人包括：o甲方保證所有

產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合

同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方

式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法

律責任。）

4、該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝

修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施

的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附

件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方

交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保

證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2、乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有

關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交

付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年

_____月_____日止°其中—年—月至―年一月—日期間

的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租

期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣—元。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需

要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續

租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均

根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式期限

1、甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元（大

寫：萬仟佰拾元

角整）。該房屋租金—年內不變，自一年—月—日起，

雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情

況協商確定，雙方同意租金調整幅度在______%范圍之內。租賃期

滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾

期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

3、乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房

租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租

賃費發票

五、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房

屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即人民幣

兀O

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

2、租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合

同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙2租賃期間，使

用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維

修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由

甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修

費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房

屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方

承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

3、雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承

擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產

權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發

生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司

索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，

應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲

方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大

和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方

受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據

影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共

部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通

過協商的方式妥善解決。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因

乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生

故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用

由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用

和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙

方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋

的影響。

4、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設

備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則

還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬

設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5、乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性

質。

6、乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附

屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當

日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，

乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使

用費。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經

甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

3、屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加

的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損故室

內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由

雙方根據當時的實際情況協商處理）

八、轉租、轉讓和交換

1、乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房

屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海區房地產交易中心

辦理登記備案。

3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的

房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房

屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續

履行本合同。

4、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙

方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本

房屋給第三人后，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終

止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身

意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙

方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除

本合同而不必承擔違約責任。

（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一

方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的一倍支付

違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還

應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付

的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租

賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的,

甲方承擔違約和賠償責任。

（四）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（五）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（六）乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承

租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過日的；

十、違約責任

1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進

行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權

轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，

致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償

責任。

4、租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前

收回該房屋的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。5o

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修

房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

6、租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙

方應向甲方支付一個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中

抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

H、其他條款

1、租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，升向

乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前

一日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國

家的有關規定辦理C

2、若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府

有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

3、本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的—日內，

由甲方負責按規定向上海—區房地產交易中心辦理登記備案，領

取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同

經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更

終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手

續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所

引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

4、甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

5、甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案

后的一個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙

方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方

辦理相關事宜。

6、乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內

從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；

若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全

部責任，并承擔全部損失。

7、若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲

方有權提前終止合同。

8、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其

補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9

甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白,

并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合

同規定索賠。

10、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解

決，并簽定補充協議，補充協議與本合同司等法律效力；協商解決不

成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11、本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，

上海市一區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產權共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人:

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經紀機構名稱（蓋章）：

經紀人姓名（簽字）：

經紀人資格證書編號：

標準個人商鋪租賃合同篇11

出租方（以下稱甲方）：聯