停車場經營承包協議年第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方甲方（停車場所有權人）：____________________乙方（停車場經營者）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車場經營權授予乙方，乙方在合同期限內負責停車場的經營管理。第二章停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于____市____區____路____號。2.2停車場面積停車場總面積為____平方米，其中地面停車位____個，地下停車位____個。2.3停車場設施停車場內設施包括但不限于：照明設施、監控設備、消防設施、排水系統等。2.4停車場管理規范乙方應遵守國家相關法律法規及甲方制定的停車場管理規定，保證停車場安全、有序。第三章經營權及義務3.1經營權授予甲方同意將停車場經營權授予乙方，乙方有權在合同期限內對停車場進行經營管理。3.2經營范圍乙方在合同期限內，有權對停車場進行以下經營：（1）停車服務；（2）停車場內廣告位租賃；（3）停車場內商品銷售；（4）停車場內其他合法經營活動。3.3義務（1）乙方應保證停車場內車輛的安全，對因乙方原因造成的車輛損失，乙方應承擔相應責任；（2）乙方應按照甲方要求，對停車場進行定期維護和保養；（3）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動；（4）乙方應按時繳納停車場相關稅費。第四章收益分配4.1收益計算停車場收入包括但不限于：停車費、廣告租賃費、商品銷售收入等。4.2收益分配比例（1）甲方享有停車場收入的____%；（2）乙方享有停車場收入的____%；（3）停車場管理費按實際發生額的____%由乙方承擔。4.3收益結算停車場收入每月結算一次，結算后乙方應于每月__日前將應得收益支付給甲方。第五章合同變更及終止5.1合同變更（1）經雙方協商一致，可以對本合同進行變更；（2）合同變更應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止（1）合同期滿，雙方無異議，合同自行終止；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。5.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應將停車場設施完好無損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余收益和費用。第六章停車場管理與服務6.1管理體系6.1.1乙方應建立健全停車場管理制度，保證停車場運營的規范性和安全性。6.1.2乙方應設立專門的管理團隊，負責日常運營、維護和客戶服務。6.2服務標準6.2.1乙方應提供24小時不間斷的停車服務，保證車輛停放安全。6.2.2乙方應提供高效的客戶服務，包括但不限于咨詢、指引、投訴處理等。6.2.3乙方應定期對停車場設施進行檢查和維護，保證設施完好。6.3安全保障6.3.1乙方應配備必要的安全設施，如監控攝像頭、消防器材等。6.3.2乙方應制定應急預案，應對突發事件，如火災、自然災害等。6.3.3乙方應定期對員工進行安全培訓，提高安全意識。第七章營銷與推廣7.1營銷策略7.1.1乙方應制定合理的營銷策略，提高停車場的知名度和利用率。7.1.2乙方可以通過線上線下相結合的方式，進行市場推廣和客戶吸引。7.2優惠政策7.2.1乙方可根據實際情況，推出不同時段的優惠政策，吸引更多車輛停放。7.2.2乙方應定期評估優惠政策的效果，并根據市場變化進行調整。7.3合作伙伴7.3.1乙方可以與周邊商戶、企業建立合作關系，共同推廣停車場資源。第八章財務與會計8.1財務管理8.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，保證財務信息的真實、準確、完整。8.1.2乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于收入、支出、利潤等。8.2會計制度8.2.1乙方應按照國家會計制度進行會計核算，保證會計工作的規范性。8.2.2乙方應定期進行財務審計，接受甲方的監督。8.3稅務申報8.3.1乙方應按照國家稅法規定，及時、準確申報稅費。8.3.2乙方應保存完整的稅務憑證，以備查驗。第九章員工管理與培訓9.1員工招聘9.1.1乙方應按照崗位需求，招聘具備相應技能和素質的員工。9.1.2乙方應制定招聘流程，保證招聘工作的公正、公平。9.2員工培訓9.2.1乙方應定期對員工進行業務培訓，提高員工的服務水平和專業技能。9.2.2乙方應關注員工職業發展，提供晉升機會。9.3員工福利9.3.1乙方應按照國家規定，為員工提供社會保險、福利待遇等。9.3.2乙方應關注員工身心健康，提供必要的健康保障。第十章保密與知識產權10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及停車場運營中的商業秘密負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業秘密。10.2知識產權10.2.1合同期間，雙方產生的知識產權歸各自所有。10.2.2雙方應尊重對方的知識產權，未經許可不得使用。第十一章合同終止與解除11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止；11.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.4經雙方協商一致，決定終止合同。11.2合同解除條件11.2.1甲方有正當理由，可以單方面解除合同，包括但不限于乙方嚴重違約；11.2.2乙方有正當理由，可以單方面解除合同，包括但不限于甲方嚴重違約；11.2.3因國家政策調整、城市規劃變更等原因，導致停車場無法繼續使用。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，應提前書面通知對方；11.3.2雙方應在收到解除合同通知后，進行必要的善后處理。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；12.1.2協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時效12.2.1任何一方對合同爭議提起訴訟的時效為合同終止后一年內。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執