安置拆遷房買賣合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該房屋所在區域為[區域名稱]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋性質：該房屋為安置拆遷房，性質為[具體性質，如經濟適用房、回遷房等]。三、安置拆遷相關事宜1.安置拆遷協議：出賣人已與相關拆遷部門簽訂了安置拆遷協議，協議編號為[協議編號]，該協議對房屋的安置、補償等事宜進行了明確約定。2.拆遷補償款及相關權益：根據安置拆遷協議，出賣人已獲得相應的拆遷補償款及相關權益，包括但不限于房屋補償、土地補償、搬遷補助等。買受人知悉并認可上述拆遷補償款及相關權益的歸屬，并同意在合同履行過程中配合出賣人辦理相關手續。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體價款]元（大寫：[大寫價款]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體時間]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項應在房屋交付之日起[具體時間]日內，通過銀行轉賬或現金支付等方式支付給出賣人。如買受人未按照約定時間支付款項，應按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項付清為止。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]日前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力事件消除后[合理延期時間]日內完成房屋交付。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已通過相關部門的驗收合格；房屋內的水、電、氣、通訊等基本生活設施已安裝到位，并能夠正常使用；房屋的公共部分已達到交付標準，如樓梯、電梯、走廊等。3.相關手續辦理：出賣人應協助買受人辦理房屋交付后的相關手續，包括但不限于房屋產權登記、物業交接等。如因出賣人原因導致買受人無法及時辦理相關手續，出賣人應承擔相應的違約責任。六、產權過戶及相關事宜1.過戶時間：雙方應在房屋交付之日起[具體時間]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因出賣人原因導致過戶手續無法及時辦理，出賣人應承擔相應的違約責任。2.過戶手續辦理：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應按照相關法律法規的規定，提供真實、有效的證件和資料，并配合對方辦理相關手續。如因一方提供虛假證件或資料導致過戶手續無法辦理，應承擔相應的法律責任。3.相關稅費承擔：根據國家法律法規的規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費由雙方按照約定承擔。如雙方未約定或約定不明，應按照法律規定由各自承擔相應的稅費。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，直至房屋交付或過戶手續辦理完畢為止。如因出賣人原因導致買受人無法按時入住或使用房屋，出賣人還應承擔買受人因此而產生的合理損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。如出賣人交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行維修或更換。如出賣人未在約定時間內進行維修或更換，買受人有權自行委托第三方進行維修或更換，費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成人身或財產損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定時間支付房屋價款，應按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金，直至款項付清為止。如因買受人原因導致出賣人無法按時收回房屋價款或辦理房屋產權過戶手續，買受人還應承擔出賣人因此而產生的合理損失，包括但不限于利息損失、律師費等。如買受人在房屋交付后未按照約定時間辦理房屋產權過戶手續，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，直至過戶手續辦理完畢為止。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效條款本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，合同的有效期為[合同有效期]年。在合同有效期內，雙方應嚴格履行本合同約定的義務；如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。十一、附則1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：