株洲個(gè)人購(gòu)房協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.4合同雙方信息甲方（出賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.6合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方出售的房產(chǎn)名稱為：____________________2.2房產(chǎn)位置甲方房產(chǎn)位于：____________________2.3房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)建筑面積為：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：____________________2.6房產(chǎn)用途甲方房產(chǎn)用途為：____________________2.7房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格甲方房產(chǎn)總價(jià)為：____元人民幣。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：首付款：____元人民幣，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____元人民幣，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2乙方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金支付；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的方式。第四章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收4.2.1乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)甲方提供的房產(chǎn)存在以下問(wèn)題之一的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改：房產(chǎn)面積與合同約定不符；房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途與合同約定不符；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；房產(chǎn)存在安全隱患。4.2.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五章附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施（如家具、家電等）符合合同約定。5.2配套設(shè)施5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所在地的配套設(shè)施（如供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┓蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.3如配套設(shè)施存在故障或不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3其他約定5.3.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.1.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。6.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納證明6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，向乙方提供稅費(fèi)繳納證明。第七章房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方保證房產(chǎn)的建筑材料、設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量保證期7.2.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期為自乙方接收房產(chǎn)之日起____年。7.2.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1乙方在發(fā)覺(jué)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。7.3.3如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為____元人民幣。8.2保證金退還8.2.1乙方在合同約定的交付日期前，按照合同規(guī)定支付全部房款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金用途8.3.1履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。8.4保證金退還條件8.4.1甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，且房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.4.2乙方按照合同約定支付全部房款。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方在合同約定的履行期限內(nèi)，未按照合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的履約保證金。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。10.3合同解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同修改10.5.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十一章合同解除后的處理11.1解除后的房款處理11.1.1合同解除后，若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息。11.2解除后的稅費(fèi)處理11.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商處理，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的稅費(fèi)。11.3解除后的房產(chǎn)處理11.3.1合同解除后，如房產(chǎn)已過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的注銷手續(xù)。11.4解除后的違約責(zé)任11.4.1合同解除后，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。第十二章合同爭(zhēng)議12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合