產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐合同書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐的相關(guān)事宜，保證園區(qū)運營的有序進(jìn)行。1.5定義與解釋1.5.1“甲方”指（產(chǎn)業(yè)園名稱）或其授權(quán)代表。1.5.2“乙方”指欲入駐產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)或個體工商戶。1.5.3“產(chǎn)業(yè)園”指（產(chǎn)業(yè)園名稱）及甲方管理的所有配套設(shè)施。1.5.4“入駐企業(yè)”指根據(jù)本合同入駐產(chǎn)業(yè)園的乙方。1.5.5“合同期限”指本合同的有效期限。1.5.6“租賃面積”指乙方租用的產(chǎn)業(yè)園內(nèi)建筑物的面積。第二章入駐申請與審批2.1入駐申請2.1.1乙方應(yīng)向甲方提交入駐申請，包括但不限于以下材料：2.1.1.1企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.1.1.2法定代表人的身份證明；2.1.1.3企業(yè)經(jīng)營計劃書；2.1.1.4入駐園區(qū)所需的場地、設(shè)施需求；2.1.1.5其他甲方要求提交的材料。2.2審批流程2.2.1甲方收到乙方的入駐申請后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行審查。2.2.2甲方對乙方提交的材料進(jìn)行審查，包括但不限于：2.2.2.1企業(yè)的合法性；2.2.2.2經(jīng)營項目的符合性；2.2.2.3入駐園區(qū)對園區(qū)整體規(guī)劃的適應(yīng)性。第三章入駐條件與租賃3.1入駐條件3.1.1乙方須符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，遵守產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。3.1.2乙方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格，無不良信用記錄。3.1.3乙方應(yīng)同意并遵守產(chǎn)業(yè)園的管理制度和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2租賃條款3.2.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2租賃面積：乙方租用的租賃面積為______平方米。3.2.3租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及甲方公告為準(zhǔn)。第四章入駐手續(xù)與費用4.1入駐手續(xù)4.1.1乙方應(yīng)在收到甲方批準(zhǔn)入駐通知后______個工作日內(nèi)，辦理完成以下手續(xù)：4.1.1.1與甲方簽訂正式租賃合同；4.1.1.2按規(guī)定繳納相關(guān)稅費；4.1.1.3按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。4.2費用承擔(dān)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)與入駐相關(guān)的所有費用，包括但不限于：4.2.1.1租金；4.2.1.2物業(yè)管理費；4.2.1.3水電費；4.2.1.4稅費；4.2.1.5其他可能產(chǎn)生的費用。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1甲方和乙方在本合同執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、管理信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用對方提供的保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.4保密期限5.4.1本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第六章園區(qū)設(shè)施與服務(wù)6.1園區(qū)設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施完好，包括但不限于：6.1.1.1辦公設(shè)施；6.1.1.2通訊網(wǎng)絡(luò)；6.1.1.3供水供電系統(tǒng)；6.1.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)；6.1.1.5公共衛(wèi)生間。6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：6.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)；6.2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)；6.2.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)；6.2.1.4維修保養(yǎng)服務(wù)；6.2.1.5信息咨詢與交流平臺搭建。6.3服務(wù)質(zhì)量6.3.1甲方提供的各項服務(wù)應(yīng)滿足入駐企業(yè)的基本需求，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4服務(wù)費用6.4.1甲方應(yīng)根據(jù)實際情況制定服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并提前告知乙方。6.4.2乙方應(yīng)按時支付甲方提供服務(wù)的費用。第七章運營管理與使用規(guī)范7.1運營管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的運營管理，包括但不限于：7.1.1.1制定和執(zhí)行園區(qū)管理制度；7.1.1.2組織園區(qū)內(nèi)各項活動；7.1.1.3協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的關(guān)系。7.2使用規(guī)范7.2.1乙方在使用園區(qū)設(shè)施和接受服務(wù)時，應(yīng)遵守以下規(guī)范：7.2.1.1不得損壞園區(qū)設(shè)施；7.2.1.2不得擅自改變園區(qū)布局；7.2.1.3不得影響其他入駐企業(yè)的正常運營；7.2.1.4不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動。第八章市場營銷與推廣8.1市場營銷8.1.1甲方應(yīng)積極組織市場營銷活動，提升產(chǎn)業(yè)園的知名度和美譽度。8.1.2乙方有義務(wù)參與甲方組織的市場營銷活動，并配合甲方進(jìn)行宣傳推廣。8.2推廣方式8.2.1甲方可采取以下方式進(jìn)行推廣：8.2.1.1舉辦行業(yè)展會；8.2.1.2發(fā)放宣傳資料；8.2.1.3利用網(wǎng)絡(luò)媒體；8.2.1.4合作媒體宣傳。8.3推廣效果8.3.1甲方應(yīng)對推廣效果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。第九章園區(qū)安全與環(huán)保9.1安全管理9.1.1甲方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，保證園區(qū)內(nèi)安全無隱患。9.1.2乙方應(yīng)遵守國家安全法律法規(guī)，保障員工及訪客的人身安全。9.2環(huán)保要求9.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少生產(chǎn)和生活過程中的污染。9.2.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)和生活排放物進(jìn)行檢測，保證符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第十章維修與養(yǎng)護(hù)10.1維修責(zé)任10.1.1園區(qū)內(nèi)設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方在使用過程中造成損壞的除外。10.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)定期對所使用的設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其良好狀態(tài)。10.3報修流程10.3.1乙方發(fā)覺設(shè)施損壞或需要維修時，應(yīng)立即向甲方報告，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)予以維修。10.4養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.4.1甲方應(yīng)制定園區(qū)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并保證設(shè)施按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本合同任何一方在下列情況下，均有權(quán)解除合同：11.1.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；11.1.1.2國家政策法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2接到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)；11.2.3解除合同的通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付至解除之日的租金；11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已繳納的押金；11.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的費用。第十二章通知與送達(dá)12.1通知形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于：12.1.1.1郵寄；12.1.1.2傳真；12.1.1.3郵件；12.1.1.4當(dāng)面通知。12.2送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以如下方式送達(dá)：12.2.1.1送達(dá)至對方的法定地址；12.2.1.2送達(dá)至對方指定的地址。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)通知時應(yīng)附有送達(dá)證明，以證明通知已經(jīng)送達(dá)對方。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2不可抗力13.2.1在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方，并提供相