甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃及特色菜品研發合作協議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃1.租賃期限乙方同意將位于______的餐飲店出租給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。甲方應于每月______日前支付租金。二、特色菜品研發1.菜品研發內容甲方負責對餐飲店特色菜品進行研發，包括但不限于菜品設計、口味調整、食材選擇等。乙方應提供必要的設備、場地和原材料支持，協助甲方完成菜品研發工作。2.菜品研發成果甲方研發的特色菜品應具有獨特性和市場競爭力，乙方應給予甲方相應的宣傳和推廣支持。三、合作期限及終止1.合作期限本合作協議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合作終止任何一方違反本合作協議的約定，另一方有權解除本合作協議。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。甲方研發的菜品未達到約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。2.乙方違約乙方未按時提供設備、場地或原材料，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。乙方未給予甲方相應的宣傳和推廣支持，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的餐飲店進行合理使用，并享有店內經營所得。有權在租賃期內，根據市場需求調整經營策略和菜品。義務：按照租賃合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和安全。遵守國家相關法律法規，確保經營活動的合法性。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定履行租賃義務。有權在甲方違約時，根據合同約定采取相應措施。義務：保證餐飲店的合法出租，并維護店鋪的基本設施。在租賃期內，提供必要的維修和維護服務。六、特色菜品研發與經營1.菜品研發責任甲方負責特色菜品的研發，乙方提供必要的支持和指導。甲方研發的菜品需經乙方同意后方可投入使用。2.經營責任甲方負責餐飲店的日常經營，包括但不限于菜品制作、服務、衛生等。乙方對甲方的經營行為進行監督，確保符合相關標準和規定。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.研發費用特色菜品研發費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定研發菜品或經營不善，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供維修和維護服務，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方違反合同約定，影響甲方正常經營，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合作協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合作協議的組成部分，具有與本合作協議同等的法律效力。2.解除除本合作協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合作協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合作協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本合作協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決本合作協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本合作協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在履行本合作協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、菜品研發方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本合作協議簽訂之日起至本合作協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______