物業(yè)設(shè)施維修維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本協(xié)議由甲方（物業(yè)設(shè)施所有者或管理方）與乙方（維修維護(hù)服務(wù)提供方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，保證合同內(nèi)容的合法性。第二條合同生效2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章物業(yè)設(shè)施范圍與內(nèi)容第三條物業(yè)設(shè)施范圍3.1本協(xié)議涉及的物業(yè)設(shè)施包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。3.2具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第四條維修維護(hù)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2維修維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：4.2.1設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)；4.2.2設(shè)備設(shè)施的定期檢修；4.2.3設(shè)備設(shè)施的故障排除；4.2.4公共區(qū)域的清潔、綠化；4.2.5附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。第五章維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與期限第五條維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2乙方應(yīng)保證維修維護(hù)后的設(shè)施安全、可靠、使用方便。第六條維修維護(hù)期限6.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照維修維護(hù)內(nèi)容的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修維護(hù)工作。6.2日常保養(yǎng)和定期檢修應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，具體期限詳見(jiàn)附件二。6.3故障排除應(yīng)在接到通知后，盡快完成，最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)工作日。第七條報(bào)修與維修7.1甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或電話向乙方提出維修請(qǐng)求。7.2乙方在接到報(bào)修通知后，應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。7.3乙方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成維修工作，并及時(shí)通知甲方。第八條人員與資質(zhì)8.1乙方維修維護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。8.2乙方應(yīng)保證維修維護(hù)人員的專業(yè)技能和服務(wù)質(zhì)量。第九條費(fèi)用與支付9.1乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。9.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定維修維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。9.3甲方應(yīng)在維修維護(hù)工作完成后，按照協(xié)議約定的方式和期限支付費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方提供的物業(yè)設(shè)施信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第六章質(zhì)量保證與驗(yàn)收第六條質(zhì)量保證6.1乙方保證所提供的維修維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證維修后的設(shè)施能夠正常使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)維修后的設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量保證，保證期限為_(kāi)___個(gè)月。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的維修維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于設(shè)施的功能、外觀、安全性、耐用性等方面。7.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第八條驗(yàn)收程序8.1甲方應(yīng)在維修維護(hù)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。第九條質(zhì)量問(wèn)題處理9.1若在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方維修維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)償修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.2甲方應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第十章費(fèi)用管理與結(jié)算第十條費(fèi)用管理10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行費(fèi)用管理。10.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第十一條結(jié)算方式11.1費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)___個(gè)月。11.2甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。11.3乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收款憑證。第十二條逾期付款12.1若甲方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。12.2乙方有權(quán)暫停或終止未付款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的維修維護(hù)服務(wù)。第十三條預(yù)算編制與調(diào)整13.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂前共同編制年度維修維護(hù)預(yù)算。13.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)算，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條財(cái)務(wù)報(bào)告14.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于成本分析、收入情況等。14.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。第十一章附件與補(bǔ)充第十一條附件內(nèi)容11.1本協(xié)議附件包括但不限于設(shè)施清單、維修維護(hù)周期表、費(fèi)用清單等。11.2附件內(nèi)容與本協(xié)議正文具有同等法律效力。第十二條附件變更12.1任何附件的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.2附件變更不得違反本協(xié)議的約定。第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章協(xié)議終止第十四條協(xié)議終止條件14.1本協(xié)議可因以下原因終止：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十五條終止程序15.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并通知對(duì)方。15.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十六章其他第十七條通知方式17.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。17.2通知應(yīng)以郵寄、傳真或郵件等方式發(fā)送。第十八條本協(xié)議未盡事宜18.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。甲方（物業(yè)設(shè)施所有者或管理方）：_________