物業設施維修維護協議合同編號：__________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1本協議由甲方（物業設施所有者或管理方）與乙方（維修維護服務提供方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。1.2雙方應遵守國家有關法律法規，尊重社會公德，保證合同內容的合法性。第二條合同生效2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本協議生效后，雙方應嚴格按照協議內容履行各自的權利和義務。第二章物業設施范圍與內容第三條物業設施范圍3.1本協議涉及的物業設施包括但不限于：建筑物本體、附屬設施、公共區域、設備設施等。3.2具體設施清單詳見附件一。第四條維修維護內容4.1乙方應按照甲方提供的物業設施清單，對設施進行定期檢查和維護。4.2維修維護內容包括但不限于：4.2.1設備設施的日常保養；4.2.2設備設施的定期檢修；4.2.3設備設施的故障排除；4.2.4公共區域的清潔、綠化；4.2.5附屬設施的維護與保養。第五章維修維護標準與期限第五條維修維護標準5.1乙方提供的維修維護服務應符合國家相關標準和規范。5.2乙方應保證維修維護后的設施安全、可靠、使用方便。第六條維修維護期限6.1乙方應在接到甲方通知后，按照維修維護內容的要求，在規定的時間內完成維修維護工作。6.2日常保養和定期檢修應在規定的時間內完成，具體期限詳見附件二。6.3故障排除應在接到通知后，盡快完成，最長不超過____個工作日。第七條報修與維修7.1甲方應通過書面形式或電話向乙方提出維修請求。7.2乙方在接到報修通知后，應立即進行現場勘查，確定維修方案。7.3乙方應在維修期限內完成維修工作，并及時通知甲方。第八條人員與資質8.1乙方維修維護人員應具備相應的職業資格證書和實際操作經驗。8.2乙方應保證維修維護人員的專業技能和服務質量。第九條費用與支付9.1乙方提供的維修維護服務費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。9.2雙方應根據實際情況，協商確定維修維護費用的計算方式和支付時間。9.3甲方應在維修維護工作完成后，按照協議約定的方式和期限支付費用。第十條保密條款10.1雙方在履行本協議過程中，對甲方提供的物業設施信息及商業秘密負有保密義務。10.2未經甲方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。第六章質量保證與驗收第六條質量保證6.1乙方保證所提供的維修維護服務符合國家規定的質量標準，保證維修后的設施能夠正常使用。6.2乙方應對維修后的設施進行質量保證，保證期限為____個月。第七條驗收標準7.1甲方有權對乙方完成的維修維護工作進行驗收。7.2驗收標準應包括但不限于設施的功能、外觀、安全性、耐用性等方面。7.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改，直至合格。第八條驗收程序8.1甲方應在維修維護工作完成后____個工作日內進行驗收。8.2甲方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。8.3驗收不合格的，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改，并重新提交驗收。第九條質量問題處理9.1若在質量保證期內，因乙方維修維護不當導致設施出現問題，乙方應承擔無償修復或賠償的責任。9.2甲方應在發覺問題后____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內進行處理。第十章費用管理與結算第十條費用管理10.1雙方應嚴格按照合同約定的費用標準和支付方式進行費用管理。10.2乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。第十一條結算方式11.1費用結算周期為____個月。11.2甲方應在每個結算周期結束后____個工作日內，根據乙方提供的費用清單支付相應費用。11.3乙方應在收到費用后____個工作日內，向甲方提供收款憑證。第十二條逾期付款12.1若甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。12.2乙方有權暫停或終止未付款項對應的維修維護服務。第十三條預算編制與調整13.1雙方應根據實際情況，在合同簽訂前共同編制年度維修維護預算。13.2如遇特殊情況，雙方可協商調整預算，并書面確認。第十四條財務報告14.1乙方應定期向甲方提供財務報告，包括但不限于成本分析、收入情況等。14.2財務報告應真實、準確、完整，甲方有權要求乙方提供相關財務憑證。第十一章附件與補充第十一條附件內容11.1本協議附件包括但不限于設施清單、維修維護周期表、費用清單等。11.2附件內容與本協議正文具有同等法律效力。第十二條附件變更12.1任何附件的變更，均應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后生效。12.2附件變更不得違反本協議的約定。第十三條補充條款13.1雙方在本協議中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議。13.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四章協議終止第十四條協議終止條件14.1本協議可因以下原因終止：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協商一致解除；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。第十五條終止程序15.1雙方協商一致終止本協議的，應簽訂終止協議，并通知對方。15.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應提供相關證明材料，并協商解決后續事宜。第十六章其他第十七條通知方式17.1雙方應通過書面形式相互發送通知，通知自送達對方之日起生效。17.2通知應以郵寄、傳真或郵件等方式發送。第十八條本協議未盡事宜18.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。18.2任何補充協議或變更協議，均應以書面形式簽訂。甲方（物業設施所有者或管理方）：_________