編號:

2024以房抵押合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024以房抵押合同

合同目錄

第一章：總則

1.1本合同的定義

1.2本合同的簽訂主體

1.3本合同的目的和原則

第二章：房屋信息

2.1房屋的描述

2.2房屋的所有權證明

2.3房屋的現狀評估

第三章：抵押權的設立

3.1抵押權的設立條件

3.2抵押權的設立程序

3.3抵押權的效力范圍

第四章：抵押物的價值評估

4.1抵押物價值的評估方法

4.2抵押物價值的評估機構

4.3抵押物價值的評估結果

第五章：貸款金額和期限

5.1貸款金額的確定

5.2貸款期限的確定

5.3貸款的還款方式

第六章：抵押物的使用和保管

6.1抵押物的使用條件

6.2抵押物的保管責任

6.3抵押物的維修和保養

第七章：貸款的償還

7.1貸款的還款義務

7.2貸款的逾期還款處理

7.3貸款的提前還款處理

第八章：抵押權的實現

8.1抵押權實現的條件

8.2抵押權實現的程序

8.3抵押權實現的費用承擔

第九章：合同的變更和解除

9.1合同變更的條件

9.2合同解除的條件

9.3合同變更和解除的法律后果

第十章：爭議解決

10.1合同爭議的解決方式

10.2合同爭議的訴訟管轄

10.3合同爭議的仲裁機構

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同的生效條件

11.2合同的終止條件

11.3合同終止后的權利和義務處理

第十二章：違約責任

12.1違約行為的認定

12.2違約責任的形式

12.3違約責任的免除

第十三章：合同的附則

13.1合同的解釋權

13.2合同的修訂歷史

13.3合同的簽訂日期和地點

第十四章：附件

14.1房屋所有權證明

14.2貸款合同

14.3抵押權設立證明

14.4其他相關文件

合同編號_________

第一章：總則

1.1木合同的定義：木合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、

誠實信用的原則基礎上，為甲方向乙方借款，以甲方擁有的房屋作為

抵押物，甲乙雙方簽訂的具有法律效力的書面協議。

1.2本合同的簽訂主體：甲方為擁有房屋的自然人或者法人，乙

方為向甲方提供貸款的金融機構。

1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是為甲乙雙方設立抵押

權，保障乙方的貸款權益，同時明確雙方的權利和義務，遵循平等、

自愿、公平、誠實信用的原則。

第二章：房屋信息

2.1房屋的描述：甲方擁有的房屋位于，房屋結構

為，房屋面積為平方米，房屋所有權證號

為o

2.2房屋的所有權證明：甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地

使用權證等相關證明文件，以證明甲方對抵押房屋擁有合法的所有權。

第三章：抵押權的設立

3.1抵押權的設立條件：本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動

產登記機構申請辦理抵押登記，將甲方擁有的房屋設定為乙方的抵押

權。

3.2抵押權的設立程序：甲乙雙方按照相關法律法規和不動產登

記機構的規定，提交抵押登記申請材料，辦理抵押登記手續。

3.3抵押權的效力范圍：抵押權設立后，乙方的抵押權范圍包括

對抵押房屋的所有權利，及對甲方因抵押物而產生的其他權益。

第四章：抵押物的價值評估

4.1抵押物價值的評估方法：抵押物的價值評估應采用市場比較

法、收益法等方法，由雙方認可的評估機溝進行評估。

4.2抵押物價值的評估機構：甲乙雙方應共同選定具有資質的房

地產評估機構進行抵押物價值的評估。

4.3抵押物價值的評估結果：抵押物評估價值為人民幣

元，作為貸款的最高額抵押吩值。

第五章：貸款金額和期限

5.1貸款金額的確定：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣

yc?

5.2貸款期限的確定：貸款期限為年，自貸款發放

之日起計算。

5.3貸款的還款方式：甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本

金還款方式進行還款。

第六章：抵押物的使用和保管

6.1抵押物的使用條件：甲方繼續擁有抵押房屋的使用權，但不

得出售、轉讓或者設定其他抵押權。

6.2抵押物的保管責任：甲方應妥善保管抵押房屋，確保房屋的

安全、完好，并承擔因保管不善而產生的責任。

6.3抵押物的維修和保養：甲方應負責抵押房屋的日常維修和保

養，確保房屋的使用功能和價值。

第七章：貸款的償還

7.1貸款的還款義務：甲方應按照木合同約定的還款方式和還款

期限，按時足額償還貸款本息。

7.2貸款的逾期還款處理：甲方逾期還款的，應按照本合同約定

的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金X逾期

利率X逾期天數。

7.3貸款的提前還款處理：甲方提前還款的，應按照本合同約定

的提前還款手續費率支付提前還款手續費，提前還款手續費的計算方

式為：提前還款本金X提前還款手續費率。

第八章：抵押權的實現

8.1抵押權實現的條件：當甲方未按本合同約定按時足額償還貸

款本息，乙方有權依法行使抵押權，實現抵押權的目的。

8.2抵押權實現的程序：乙方行使抵押權時，應按照相關法律法

規和不動產登記機構的規定，向不動產登記機構申請辦理抵押權轉移

登記。

8.3抵押權實現的費用承擔：抵押權實現過程中產生的費用，包

括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費等，由甲方承擔。

第九章：合同的變更和解除

9.1合同變更的條件：合同的變更有利于甲乙雙方權益，且不違

反法律法規的規定。

9.2合同解除的條件：合同解除的條件符合相關法律法規的規定,

且甲乙雙方協商一致。

9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，甲乙雙方

應按照變更和解除的內容，履行相應的權利和義務。

第十章：爭議解決

10.1合同爭議的解決方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同

爭議，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。

10.2合同爭議的訴訟管轄：合同爭議的訴訟管轄地點為甲方所

在地人民法院。

10.3合同爭議的仲裁機構：甲乙雙方可以選擇仲裁機構進行仲

裁，仲裁地點為甲方所在地。

第十一章：合同的生效和終止

11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之廿起生效。

11.2合同的終止條件：合同到期或者甲乙雙方協商一致終止。

11.3合同終止后的權利和義務處理：合同終止后，甲乙雙方應

按照合同約定和相關法律法規的規定，處理剩余貸款本息和相關權利

義務。

第十二章：違約責任

12.1違約行為的認定：甲方未按本合同約定按時足額償還貸款

本息，或者乙方未按本合同約定履行義務的行為。

12.2違約責任的形式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于

支付違約金、賠償損失等。

12.3違約責任的免除：甲乙雙方在合同中約定免除非因主觀故

意導致的違約責任。

第十三章：合同的附則

13.1合同的解釋權：木合同的解秤權歸甲乙雙方所有。

13.2合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史在本合同的附件中說

明。

13.3合同的簽訂日期和地點：本合同于—年—月—日，

在（地點）簽訂。

第十四章：附件

14.1房屋所有權證明：甲方提供的房屋所有權證、土地使用權

證等相關證明文件。

14.2貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同副本。

14.3抵押權設立證明：抵押權設立的相關證明文件。

14.4其他相關文件：甲乙雙方認為與本合同有關的其他文件。

甲方（簽字）：日期：—年—月—

日

乙方（簽字）：日期：一年一月—

日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明

1.1甲方義務：甲方應在合同有效期內保持抵押房屋的價值，并

保證房屋不受任何權利爭議的影響。

說明：甲方作為房屋的所有人，有責任確保抵押房屋的價值穩定，

并確保房屋權屬清晰，不受任何權利爭議的影響。

1.2甲方提前還款獎勵：甲方如提前還款，乙方應根據提前還款

的木金金額，按照提前還款獎勵利率給予甲方一定的獎勵。

說明：為了鼓勵甲方提前還款，乙方可以設定提前還款獎勵利率，

對甲方進行獎勵。

1.3甲方違約責任：甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息的,

乙方有權依法實現抵押權，并要求甲方支付違約金。

說明：明確甲方違約時的法律責任，乙方可以依法實現抵押權,

并要求甲方支付違約金作為違約賠償。

二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明

2.1乙方貸款發放條件：乙方應在合同約定的貸款期限內，按照

合同約定的貸款金額向甲方發放貸款。

說明：明確乙方在合同期限內發放貸款的義務，確保甲方能夠在

約定的時間內獲得所需的貸款資金。

2.2乙方貸款利率調整：乙方可根據市場利率變化情況，在合同

約定的范圍內調整貸款利率，并提前通知甲方。

說明：給予乙方根據市場變化調整貸款利率的權利，并規定乙方

需提前通知甲方，確保甲方了解貸款利率的變動。

2.3乙方違約責任：乙方未按合同約定按時足額發放貸款的，甲

方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

說明：明確乙方違約時的法律責任，甲方可以要求乙方支付違約

金，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。

三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明

3.1第三方中介服務內容：第三方中介應提供房屋評估、貸款咨

詢、合同起草等服務，并協助甲乙雙方辦理相關手續。

說明：明確第三方中介的服務內容，確保中介能夠提供專業的服

務，并協助甲乙雙方順利完成合同的相關手續。

3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定承

擔，并應在合同中明確費用的計算方式和金額。

說明：明確第三方中介費用的承擔方式和金額，避免因費用問題

產生的糾紛。

3.3第三方中介的責任：第三方中介應保證其提供的評估報告、

咨詢意見等內容的真實性和準確性，并對其違約行為承擔法律責任。

說明：明確第三方中介的法律責任，確保中介提供的服務真實可

靠，避免因中介的失誤導致甲乙雙方的損失。

附件及其他補充說明

一、附件列表：

1.房屋所有權證明

2.貸款合同副本

3.抵押權設立證明

4.房屋現狀評估報告

5.第三方中介服務協議

6.提前還款獎勵政策說明

7.違約金計算方法說明

8.貸款利率調整通知

9.合同變更協議

10.合同解除協議

11.仲裁協議

12.訴訟管轄聲明

13.合同簽署授權書

14.合同副本

二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定按時足額償還貸款本息。

2.乙方未按合同約定按時足額發放貸款。

3.甲方未履行合同約定的抵押物保管義務，導致抵押物損失。

4.甲方未保持抵押房屋的價值，導致房屋價值下降。

5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

6.乙方未按照合同約定調整貸款利率。

7.第三方中介提供虛假評估報告或咨詢意見。

8.甲方提前還款不符合合同約定的條件。

9.甲方未按照合同約定支付中介費用。

10.任何一方違反合同約定的其他義務。

三、法律名詞及解釋：

1.抵押權：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債權

人債權的擔保物權。

2.抵押登記：將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿的行為。

3.貸款本息：貸款本金和利息的總和。

4.提前還款：借款人在貸款到期日前，主動償還部分或全部貸

款木金和利息。

5.違約金：因違約行為而應當按照約定支付給對方的一種經濟

賠償。

6.仲裁：由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出具有法律約束

力的裁決。

7.訴訟管轄：法院對合同爭議進行審理的地域范圍。

8.第三方中