PAGEPAGE5房屋買賣合同（工業廠房）合同編號：合同雙方當事人：出賣人（簡稱甲方）：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：買受人（簡稱乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證號】或【營業執照注冊號】地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：第一條項目建設依據出賣人以招拍掛方式取得位于______________地號為圖號為的地塊的土地使用權。【土地使用權證號】為。該地塊土地性質為工業用地，建成后為工業廠房，規劃用途為，土地使用年限至年月日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設房屋，【暫定名】。建設工程規劃許可證號為。第二條房屋銷售依據買受人購買的房屋為在建收尾的房屋。房屋建成后可辦理整棟房屋的房產證和土地使用權證，分層出售給買受人，出售方式按二手房交易過戶給買受人且不向買受人開具不動產發票,但保障房產證能分層辦理。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面布置圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：奔狐大廈座第層和層。該房屋的用途為廠房，按國家相關規范設計要求設計，屬結構，建筑層數地上層，地下層。第四條計價方式及價款乙方購奔狐大廈座第層和層，按建筑面積㎡計算；單價：元/㎡?？偨痤~為：（人民幣）元（大寫：）。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。1．合同約定面積與產權登記面積有差異的，以房屋驗收后產權登記面積為準。2．房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按產權登記面積結算房價款。3．因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，可簽署補充協議。第六條付款方式及期限甲乙雙方約定按本條以下第種方式付款：1.乙方在本合同簽訂之日起日內，一次性支付本合同第四條確定的價款給甲方。2.分期付款：乙方在本合同簽訂后日內支付（人民幣，大寫）圓，（￥）；20年月日前支付（人民幣，大寫）圓，（￥）；房屋交付使用時支付（人民幣，大寫）圓，（￥）；余款（人民幣，大寫）圓，（￥）在辦好不動房產權時全部付清。3.銀行貸款：乙方在本合同簽訂后日內支付（人民幣，大寫）圓，（￥）；20年月日前支付（人民幣，大寫）圓，（￥）；余款（人民幣，大寫）圓，（￥）辦理銀行貸款手續。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：1．逾期付款在60日之內（含60日），自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之壹的違約金，合同繼續履行；2．逾期付款超過60日后（不含60日）：【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：年月日年月日

附件一該房屋建設設計及平面示意圖（以房屋實際結構為準）本附件的房屋平面圖為房屋平面示意圖，共計地上12層，首層層高7.2M，2-8層層高3.9M,9-12層層高3.8，（以上層高含樓面、梁）具體結構以現房房型為準。附件二補充協議甲乙雙方就大廈房屋買賣合同事宜(主合同編號：)經雙方協商，達成以下補充協議：價格優惠和付款方式及期限奔狐大廈座第層和層按建筑面積㎡計算；單價：元/㎡總金額為：（人民幣）元（大寫：）。付款方式為一次性付款，優惠后單價為（人民幣）元/㎡，總金額為：（人民幣）元（大寫：）。2、鄭重聲明，本合同所簽定的房屋銷售單價及總價屬于商業機密，乙方對此負有保密義務，不得向第三方透露，因乙方泄露此機密引起的商業糾紛、經濟和法律責任，造成的損失由乙方全部承擔。3、本合同自雙方簽訂之日起，買受人應當在年月日之前一次性付清元（大寫：）后，本協議開始生效，否則視為買受人違約甲方可另行出售。4、買受人應當在年月日之前一次性付清元（大寫：）元。5、甲方承諾奔狐大廈座層在20年月日交付給乙方，座層在20年月日交付給乙方，如不能如期交房，甲方將按照乙方已付的合同定金的萬分之一/天支付違約金。6、7、本補充協議與合同正本具有同等法律效力，本協議與原合同條款有沖突的，以本協議的約定為準。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：附件三商品房交付標準建筑/機電設施提供標準結構鋼筋混凝土框架剪力墻結構外墻部分貼外墻瓷片、部分玻璃幕墻與高級灰色多彩漆公共區域【首層大堂】地面：800x800拋光磚、墻面：400x800拋釉磚、吊頂：普通吊頂【各層電梯廳】地面：800x800拋光磚、墻面：400x800拋釉磚、吊頂：普通吊頂【公共走廊】地面：普通樓梯踏步、墻面：仿瓷刷白、吊頂：普通吊頂辦公區域內地面：水泥地面普通找平墻面：仿瓷刷白頂棚：仿瓷刷白分區入戶門：防火門公共衛生間地面：300x300防滑磚、潔具：蹲式大便器、洗臉盤：電梯客梯AB共用，數量2臺。品牌：廣日電梯客梯AC共用，數量2臺。品牌：廣日電梯貨梯B棟2臺。品牌：臺日電梯貨梯C棟2臺。品牌：臺日電梯樓面荷載屋面荷載：3.5KN/㎡（不含樓板自重）防水、隔熱樓梯間：1.5KN/㎡車間樓面：1.5KN/㎡地下室：1.5KN/㎡除以上表明的荷載外，其余未標注的荷載按《建筑結構荷載規范》GB50009—2001的規定取值空調采暖由客戶自行采購空調設備電力供應、應急供電根據相應規范采用800KV變電變壓器