商業街區物業租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）名稱：（此處填寫甲方名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯系人：（此處填寫甲方聯系人）聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.2.2承租方（乙方）名稱：（此處填寫乙方名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯系人：（此處填寫乙方聯系人）聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.3合同訂立日期本合同于（此處填寫合同訂立日期）在（此處填寫合同訂立地點）訂立。1.4合同租賃標的1.4.1租賃物基本情況租賃物位于（此處填寫租賃物具體位置），為商業街區內的（此處填寫租賃物類型，如店鋪、攤位等）。1.4.2租賃物面積租賃物面積共計（此處填寫租賃物面積）平方米。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期租賃期限自（此處填寫租賃起始日期）起。1.5.2租賃終止日期租賃期限至（此處填寫租賃終止日期）止。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額租金總額為人民幣（此處填寫租金金額）元。1.6.2租金支付方式1.6.2.1付款周期租金按月支付，每（此處填寫付款周期，如“每月”）支付一次。1.6.2.2付款時間乙方應在每期租金到期前（此處填寫付款時間，如“五日內”）向甲方支付租金。1.6.2.3付款方式租金支付方式為（此處填寫付款方式，如“銀行轉賬”或“現金支付”）。第二章租賃物使用2.1使用范圍乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規、商業街區管理規定及甲方制定的各項規章制度。2.2使用性質乙方僅可在租賃物內從事（此處填寫乙方使用性質，如“零售、餐飲、服務等”）。2.3使用限制2.3.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局和設施。2.3.2乙方不得在租賃物內進行任何違法活動。2.3.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。第三章維修與保養3.1維修責任3.1.1乙方負責租賃物內的日常維修和保養。3.1.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。3.2突發事件處理3.2.1發生突發事件（如水災、火災等）時，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減輕損失。3.2.2甲方接到通知后，應及時采取措施，共同處理突發事件。第四章水電費及其他費用4.1水電費租賃物內的水電費由乙方負責支付。4.2其他費用4.2.1乙方應按規定支付物業管理費、衛生費、垃圾清運費等費用。4.2.2甲方有權向乙方收取因乙方原因產生的額外費用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同條款。5.1.2如需變更本合同條款，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。5.2合同解除5.2.1以下情況之一發生時，任何一方有權解除本合同：（一）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）本合同約定的其他解除條件。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。第六章物業管理與服務6.1物業服務內容6.1.1甲方負責提供物業管理服務，包括但不限于清潔衛生、綠化養護、公共設施維修等。6.1.2甲方應保證物業管理服務的質量和效率，保證商業街區的正常運營。6.2物業服務費用6.2.1物業服務費用由乙方承擔，具體費用標準根據物業管理費收取標準執行。6.2.2物業服務費用隨租金同期支付。6.3物業服務投訴與處理6.3.1乙方對物業服務有異議的，應及時向甲方提出。6.3.2甲方應在接到乙方投訴后五個工作日內進行調查處理，并將處理結果告知乙方。第七章營業管理與安全7.1營業管理規范7.1.1乙方在經營活動中應遵守國家法律法規、商業街區管理規定和甲方制定的各項規章制度。7.1.2乙方不得在租賃物內進行非法經營活動，不得銷售假冒偽劣商品。7.2安全保障7.2.1乙方應保證租賃物內的經營活動安全，防止發生火災、盜竊等安全。7.2.2乙方應遵守消防安全規定，配備必要的消防設施，并定期進行檢查和維護。7.3安全處理7.3.1發生安全時，乙方應立即采取應急措施，防止事態擴大。7.3.2乙方應在發生后及時報告甲方，并配合甲方進行處理。第八章商業街區公共區域使用8.1公共區域使用8.1.1乙方在經營活動中需要使用商業街區的公共區域，應事先征得甲方同意。8.1.2公共區域的使用不得影響其他經營者和消費者。8.2公共區域維護8.2.1乙方在使用公共區域時應愛護公共設施，不得損壞。8.2.2乙方在公共區域內的經營活動不得造成環境污染。第九章商業街區宣傳與推廣9.1宣傳推廣9.1.1甲方負責商業街區的整體宣傳推廣，提升商業街區的知名度和形象。9.1.2乙方在經營活動中可利用甲方提供的宣傳平臺進行自我宣傳。9.2宣傳內容規范9.2.1乙方宣傳內容應符合國家法律法規，不得含有虛假宣傳和誤導性信息。9.2.2乙方宣傳內容不得侵犯他人合法權益。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2出現合同約定的解除條件，經雙方協商一致，可以終止合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時應提前（此處填寫提前通知期限，如“三十日”）書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應在（此處填寫答復期限，如“十五日”）內給予書面答復。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。10.3.2合同終止后，未支付的租金及費用應按合同約定支付。第十一章合同附件11.1附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1租賃物平面圖11.1.2物業管理費收費標準11.1.3安全管理制度11.1.4宣傳推廣方案11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知，除法律另有規定外，均應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十三章合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進