中介代理辦理房地產服務協議第一章總則1.1合同編號_______________________1.2合同簽訂日期_______________________1.3合同雙方信息1.3.1甲方（委托方）：全稱：_______________________簡稱：_______________________聯系人：_______________________聯系方式：_______________________通訊地址：_______________________1.3.2乙方（中介方）：全稱：_______________________簡稱：_______________________聯系人：_______________________聯系方式：_______________________通訊地址：_______________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產中介代理服務中的權利、義務和責任，保證房地產交易順利進行。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供房地產買賣、租賃等中介代理服務的全部過程。第二章代理事項2.1代理服務內容2.1.1乙方負責協助甲方尋找合適的房產買賣或租賃信息。2.1.2乙方負責聯系并組織看房，協助甲方了解房產的實際情況。2.1.3乙方負責協助甲方與房產出售或出租方進行談判，達成交易意向。2.1.4乙方負責協助甲方辦理房產交易的相關手續，包括但不限于合同簽訂、權屬過戶、貸款申請等。2.1.5乙方負責提供與房地產交易相關的咨詢服務。2.2代理服務期限2.2.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3代理服務費用2.3.1甲方應支付乙方中介代理服務費用，具體費用標準房產買賣：交易額的_____%。房產租賃：租金總額的_____%。2.3.2服務費用應在交易完成后支付，支付方式為_____%預付款加_____%尾款。第三章甲方義務3.1甲方應如實提供自己的需求信息，包括但不限于購房或租賃的目的、預算、喜好等。3.2甲方應配合乙方進行房產看房、談判和交易手續辦理。3.3甲方應在交易完成后按照約定支付乙方中介代理服務費用。3.4甲方應遵守法律法規，不得進行任何違法交易活動。第四章乙方義務4.1乙方應按照甲方的要求，積極尋找合適的房產信息。4.2乙方應提供真實、準確的房產信息，不得隱瞞或誤導甲方。4.3乙方應協助甲方進行房產看房、談判和交易手續辦理。4.4乙方應遵守職業道德，不得泄露甲方的個人信息。4.5乙方應定期向甲方報告代理服務的進展情況。第五章保密條款5.1甲乙雙方對本合同內容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。5.2本保密義務在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規定。5.3未經對方同意，任何一方不得將本合同內容或所知悉的商業秘密用于合同目的以外的用途。第六章房產信息提供與核實6.1房產信息獲取6.1.1乙方應通過合法途徑獲取房產信息，包括但不限于網絡、報紙、實地考察等。6.1.2乙方獲取的房產信息應真實、完整，不得含有虛假、誤導性內容。6.2房產信息核實6.2.1乙方在將房產信息提供給甲方前，應對房產信息進行核實，包括但不限于房屋產權、建筑結構、配套設施等。6.2.2乙方核實房產信息時應采取有效措施，保證信息的準確性。6.3房產信息更新6.3.1乙方應及時更新房產信息，如房產狀況、價格變動、交易進度等。6.3.2乙方更新房產信息時應通知甲方，保證甲方了解最新情況。第七章看房安排與陪同7.1看房預約7.1.1甲方根據乙方提供的房產信息，自行或通過乙方安排看房時間。7.1.2甲方預約看房時，應提供看房時間、人數及聯系方式。7.2看房陪同7.2.1乙方應根據甲方預約，安排專業人員進行看房陪同。7.2.2看房陪同人員應具備專業知識，能夠解答甲方關于房產的疑問。7.3看房記錄7.3.1看房陪同人員應詳細記錄看房情況，包括房屋狀況、周邊環境、交通狀況等。7.3.2看房記錄應及時反饋給甲方，以便甲方做出決策。第八章談判與協商8.1談判準備8.1.1乙方應根據甲方需求和房產情況，制定談判策略。8.1.2乙方應提前了解市場行情，為談判提供依據。8.2談判過程8.2.1乙方應代表甲方與房產出售或出租方進行談判。8.2.2談判過程中，乙方應充分表達甲方意愿，維護甲方權益。8.3協商結果8.3.1談判達成一致后，乙方應及時將協商結果告知甲方。8.3.2甲方有權對協商結果進行審核和決定。第九章合同簽訂與履行9.1合同簽訂9.1.1乙方應根據甲方需求和房產情況，協助甲方簽訂購房或租賃合同。9.1.2合同簽訂前，乙方應向甲方解釋合同條款，保證甲方充分了解合同內容。9.2合同履行9.2.1甲方應按照合同約定履行相關義務。9.2.2乙方應協助甲方履行合同，保證交易順利進行。9.3合同變更9.3.1如合同內容需變更，雙方應協商一致，并簽署書面變更協議。9.3.2合同變更協議應明確變更內容、變更原因和變更生效日期。第十章服務終止與后續事宜10.1服務終止條件10.1.1甲方或乙方提出終止服務申請，并經雙方協商一致。10.1.2出現合同約定的終止情形。10.2服務終止程序10.2.1雙方應書面通知對方終止服務，并說明終止原因。10.2.2服務終止后，乙方應協助甲方辦理相關手續，保證甲方權益不受損害。10.3后續事宜處理10.3.1服務終止后，乙方應將甲方的房產信息、交易記錄等資料予以歸檔。10.3.2乙方應妥善處理合同終止后的其他事宜，包括但不限于退還預付款、解除合同關系等。第十一章預付款及費用支付11.1預付款支付11.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付預付款，金額為____元。11.1.2預付款不計息。11.2服務費用支付11.2.1乙方應在完成代理服務后，按照合同約定的費用標準向甲方開具正式發票。11.2.2甲方應在收到正式發票后____個工作日內支付服務費用。11.3退款事宜11.3.1如因乙方原因導致服務未能按照合同約定完成，乙方應全額退還甲方已支付的預付款。11.3.2如因甲方原因導致服務終止，甲方應按照合同約定支付已發生的服務費用。第十二章保密與信息使用12.1保密條款12.1.1甲方和乙方對本合同內容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。12.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效。12.2信息使用限制12.2.1未經對方同意，任何一方不得將本合同內容或所知悉的商業秘密用于合同目的以外的用途。12.2.2乙方在提供代理服務過程中所獲得的甲方個人信息，僅限于本合同履行范圍使用，并嚴格保密。第十三章其他13.1合同文本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2法律