農業用地租賃合同及利用規范書第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________甲方聯系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________乙方聯系方式：____________________1.4合同標的1.4.1土地位置甲方同意將位于______省______市______縣（市、區）______鄉（鎮、街道）______村（社區）的______畝農業用地出租給乙方。1.4.2土地性質出租土地為農業用地，具體用途為______。1.5合同期限1.5.1出租期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年。1.5.2租賃起始日租賃起始日為______年______月______日。1.5.3租賃終止日租賃終止日為______年______月______日。第二章土地租賃條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額乙方應向甲方支付租金人民幣______元/畝/年。2.1.2支付方式租金每年支付一次，于每年的______月______日前支付。2.2租金調整2.2.1調整依據租金調整根據______（如：物價指數、土地市場行情等）進行調整。2.2.2調整周期租金調整周期為______年。第三章土地利用規范3.1土地利用目的乙方租賃該土地用于______（如：種植、養殖、農業加工等）。3.2土地利用要求3.2.1不得改變土地性質和用途。3.2.2不得進行破壞性開發。3.2.3不得損害土地生態環境。3.2.4不得擅自占用土地。3.3土地利用管理3.3.1乙方應按照甲方的要求進行土地利用規劃。3.3.2乙方應遵守國家有關土地利用的法律法規。3.3.3乙方應接受甲方對土地利用情況的監督檢查。第四章土地權屬及使用權4.1土地權屬甲方保證出租土地的權屬清晰，無任何爭議。4.2土地使用權4.2.1甲方將出租土地的使用權轉讓給乙方。4.2.2乙方在租賃期限內享有出租土地的使用權。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1乙方應按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地利用方式。5.1.2乙方應保持土地的完好，不得損壞土地設施。5.2合同變更5.2.1本合同如需變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2.2合同變更內容應包括但不限于：租賃期限、租金、土地利用規范等。5.3合同解除5.3.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，有權解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理土地及有關事宜。第六章土地使用權益保障6.1土地使用權益6.1.1甲方保證乙方在租賃期限內，按照約定用途使用土地的權益不受侵犯。6.1.2乙方在租賃期間，享有土地的收益權，但需按照約定向甲方支付租金。6.2土地使用登記6.2.1乙方在使用土地期間，應依法辦理土地使用登記手續。6.2.2甲方應協助乙方辦理土地使用登記手續。6.3土地使用權轉讓6.3.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。6.3.2如乙方需轉讓土地使用權，甲方有權優先購買。第七章土地保護與環境保護7.1土地保護7.1.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施防止土地退化。7.1.2乙方不得在土地上從事破壞性活動，如濫伐樹木、非法開礦等。7.2環境保護7.2.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關環境保護的法律、法規。7.2.2乙方不得排放污染物，造成環境污染。第八章土地使用配套設施8.1配套設施建設8.1.1甲方應提供必要的農業基礎設施，如灌溉、排水、道路等。8.1.2乙方在使用土地過程中，有權要求甲方完善配套設施。8.2配套設施維護8.2.1乙方應合理使用和維護配套設施，不得惡意損壞。8.2.2甲方應定期檢查和維護配套設施，保證其正常運行。第九章土地使用終止后的恢復9.1土地恢復責任9.1.1合同期滿或提前解除合同后，乙方應將土地恢復至原狀。9.1.2土地恢復費用由乙方承擔。9.2土地恢復措施9.2.1乙方應采取必要措施，如種植植被、平整土地等，恢復土地原狀。9.2.2甲方有權監督乙方完成土地恢復工作。第十章合同其他條款10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。10.1.2通知送達地址為合同雙方提供的通訊地址。10.2合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。10.3合同語言本合同使用______語言書寫，作為解決合同爭議的官方語言。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：土地利用規劃圖、土地使用登記證明等。10.5合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期滿，合同自然終止。11.1.2甲方或乙方根據法律規定或本合同約定，提出終止合同申請，并經雙方協商一致。11.2合同解除條件11.2.1甲方或乙方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。11.2.2由于不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。11.2.3雙方協商一致解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同期滿或解除后，乙方應將土地恢復至原狀，并辦理相關手續。11.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，處理合同終止或解除后的債權債務關系。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方應在______日內提出書面爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。第十三章合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在合同期限屆滿、合同解除或合同終止條件成就時終