金融借款性物業租賃管理合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自甲乙雙方完成約定的租賃物業交付手續之日起生效。1.6合同期限1.6.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2乙方有權根據市場情況和自身需求，提前____個月向甲方提出續租申請。第二章租賃物業描述2.1物業描述2.1.1租賃物業位于：____________________2.1.2租賃物業面積：____________________平方米2.1.3租賃物業用途：____________________2.2物業權利2.2.1甲方保證出租的物業權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2甲方保證出租的物業符合國家規定的租賃條件。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同租賃期內，租金總額為人民幣____元。3.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣____元。3.2支付方式3.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.3違約責任3.3.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。3.3.2若甲方未按時交付物業，應向乙方支付____%的違約金。第四章物業使用與維護4.1物業使用4.1.1乙方在租賃期間應合理使用物業，不得擅自改變物業的結構和使用性質。4.1.2乙方應遵守國家有關物業使用的法律法規。4.2物業維護4.2.1乙方負責租賃期間的物業日常維護，包括但不限于清潔、維修等。4.2.2乙方不得損壞物業設施，如損壞，應負責修復或賠償。第五章物業交付與驗收5.1物業交付5.1.1甲方應于合同約定的交付日期前，將物業交付給乙方。5.1.2甲方應保證物業交付時符合合同約定的狀態。5.2驗收5.2.1乙方應在收到物業后____日內對物業進行驗收。5.2.2驗收時，甲乙雙方應共同參與，如有異議，應在驗收報告上注明。5.2.3驗收合格后，甲乙雙方應在驗收報告上簽字確認。第六章物業保險6.1甲方責任6.1.1甲方應在合同簽訂之日起____日內，為其出租的物業投保相應的財產保險，并將保險單復印件交付乙方。6.1.2甲方應保證保險金額不低于物業價值的____%，并保證乙方作為受益人。6.2乙方責任6.2.1乙方應在使用物業期間，對其使用范圍內的財產投保相應的財產保險，并將保險單復印件交付甲方。6.2.2乙方應保證保險金額不低于其財產價值的____%，并保證甲方作為受益人。6.3保險理賠6.3.1在保險有效期內，如發生保險，甲乙雙方應按照保險條款及時進行理賠。6.3.2甲方或乙方在保險理賠過程中應積極配合保險公司進行相關調查和賠償事宜。第七章物業設施及維護責任7.1物業設施7.1.1本合同租賃的物業設施包括但不限于：____、____、____等。7.1.2甲方應保證在物業交付時，上述設施處于良好的工作狀態。7.2維護責任7.2.1物業交付后，甲方負責對物業主體結構、外墻、屋頂等部分進行維護。7.2.2乙方負責對物業內部設施進行日常維護，如：____、____、____等。7.3維修費用7.3.1物業交付后，因正常使用產生的維修費用由乙方承擔。7.3.2因非乙方原因導致的維修費用，由責任方承擔。第八章物業使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅可在合同約定的物業用途范圍內使用物業。8.1.2乙方不得在物業內進行以下活動：____、____、____等。8.2環境保護8.2.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家有關環境保護的法律、法規和規章。8.2.2乙方不得在物業內進行可能對環境造成污染或破壞的活動。8.3噪音限制8.3.1乙方在使用物業過程中，應盡量避免產生噪音，對周圍環境和他人造成干擾。8.3.2在夜間____點后，乙方應減少噪音，避免對他人造成影響。第九章租賃保證金9.1保證金金額9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為租賃保證金。9.2保證金用途9.2.1租賃保證金用于保證乙方遵守本合同約定，以及乙方在使用物業過程中可能產生的賠償。9.3保證金退還9.3.1本合同履行完畢后，甲方應在____日內將租賃保證金無息退還乙方。9.3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應金額的保證金作為賠償。第十章物業變更及終止10.1物業變更10.1.1在租賃期間，如物業用途或結構發生變更，甲乙雙方應協商一致，并書面確認變更內容。10.1.2物業變更不影響本合同的效力。10.2物業終止10.2.1本合同租賃期限屆滿，自動終止。10.2.2如乙方需要續租，應在合同期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請。10.2.3甲方應在接到乙方續租申請后____日內給予答復。如不同意續租，甲方應提前____個月書面通知乙方。第十一章物業使用中的責任與義務11.1使用安全11.1.1乙方在使用物業過程中，應保證人員安全和財產安全，避免發生意外。11.1.2乙方應遵守物業安全管理規定，定期檢查消防設施，保證消防通道暢通。11.2物業使用規范11.2.1乙方應按照國家及地方的相關法律法規，合理使用物業。11.2.2乙方不得在物業內從事違法活動，不得影響他人正常使用物業。11.3物業使用記錄11.3.1乙方應定期記錄物業使用情況，包括但不限于：使用時間、人員、活動內容等。11.3.2乙方應將記錄保存至合同終止后____個月。第十二章物業交接12.1物業交接時間12.1.1本合同租賃期限屆滿或終止時，甲乙雙方應在____日內完成物業交接手續。12.2物業交接程序12.2.1物業交接前，乙方應將物業內所有物品清點并記錄在交接清單中。12.2.2物業交接時，甲乙雙方應共同參與，并核對物業狀況。12.2.3物業交接后，甲乙雙方應在交接清單上簽字確認。12.3物業交接責任12.3.1物業交接過程中，如發覺物業存在損壞或不符合合同約定的情況，甲乙雙方應立即查明原因，由責任方負責修復或賠償。12.3.2物業交接后，甲乙雙方不再對物業現狀承擔責任。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物業交接清單、租金支付憑證、物業