農業合作社土地流轉協議與合約書第一章合同訂立1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點________________________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（土地所有者或使用權人）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________法定代表人：________________________1.4.2乙方（土地流轉使用者）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________法定代表人：________________________1.5合同背景1.5.1甲方自愿將其擁有的土地使用權轉讓給乙方使用。1.5.2乙方愿意接受甲方提供的土地進行農業生產。第二章土地基本情況2.1土地位置________________________2.2土地面積________________________2.3土地性質________________________2.4土地質量等級________________________2.5土地現狀2.5.1土地現狀描述：________________________2.5.2土地附屬設施：________________________第三章土地流轉期限3.1流轉期限________________________3.2流轉起始日期________________________3.3流轉終止日期________________________3.4流轉期限延長3.4.1任何一方如需延長流轉期限，應提前__個月向對方提出書面申請。3.4.2延長流轉期限的，雙方應重新協商并簽訂補充協議。第四章土地流轉費用及支付方式4.1土地流轉費用4.1.1土地流轉費用總額：________________________4.1.2土地流轉費用支付方式：________________________4.2支付時間4.2.1首次支付時間：________________________4.2.2每年支付時間：________________________4.3支付方式4.3.1現金支付：________________________4.3.2銀行轉賬：________________________第五章土地使用及管理5.1土地使用范圍5.1.1乙方僅限于在甲方提供的土地上從事農業生產活動。5.1.2乙方不得改變土地用途，不得進行非農業建設。5.2土地使用要求5.2.1乙方應按照甲方提供的土地質量等級和土地現狀合理使用土地。5.2.2乙方應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失。5.3土地管理責任5.3.1甲方負責土地的權屬確認和土地使用權的變更登記。5.3.2乙方負責土地的日常管理和維護。5.4土地使用禁止行為5.4.1未經甲方同意，乙方不得將土地轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。5.4.2乙方不得在土地上從事危害土地資源、生態環境的活動。5.5土地使用變更5.5.1任何一方如需變更土地使用方式，應提前__個月向對方提出書面申請。5.5.2變更土地使用方式，雙方應重新協商并簽訂補充協議。第六章土地收益與分成6.1收益計算方式6.1.1土地收益包括但不限于糧食作物、經濟作物、林產品等。6.1.2土地收益的計算依據國家相關法律法規及市場行情。6.2收益分成比例6.2.1甲乙雙方約定土地收益分成比例為：甲方__%，乙方__%。6.2.2甲方收益主要用于土地改良、水利設施建設、農業技術推廣等。6.2.3乙方收益主要用于支付土地流轉費用、農業生產投入及勞動報酬等。6.3收益支付方式6.3.1土地收益的支付時間與土地流轉費用支付時間相同。6.3.2收益支付方式與土地流轉費用支付方式相同。第七章勞動力雇傭與培訓7.1勞動力雇傭7.1.1乙方有權自行雇傭勞動力，用于土地的耕種、管理、收割等。7.1.2乙方應依法保障勞動者的合法權益，包括但不限于勞動報酬、工作條件等。7.2勞動力培訓7.2.1乙方應定期對雇傭的勞動者進行農業生產技能培訓。7.2.2甲方提供必要的培訓場地和設備。7.3勞動力權益7.3.1乙方應依法簽訂勞動合同，明確雇傭關系和勞動條件。7.3.2乙方應按時足額支付勞動者工資，不得拖欠。第八章農業生產資料8.1農業生產資料提供8.1.1甲方提供必要的農業生產資料，包括但不限于種子、肥料、農藥等。8.1.2甲方提供的農業生產資料質量應符合國家標準。8.2農業生產資料費用8.2.1甲方提供的農業生產資料費用計入土地流轉費用。8.2.2乙方有權自主選擇其他農業生產資料。8.3農業生產資料回收8.3.1乙方在農業生產過程中使用完畢的農業生產資料，甲方有權收回。8.3.2乙方應合理使用農業生產資料，避免浪費。第九章農業生產管理9.1農業生產計劃9.1.1乙方應根據市場需求和土地狀況，制定年度農業生產計劃。9.1.2乙方應提前__個月向甲方提交農業生產計劃。9.2農業生產技術指導9.2.1甲方提供農業生產技術指導，包括但不限于種植、施肥、病蟲害防治等。9.2.2乙方應按照甲方提供的農業技術指導進行生產。9.3農業生產記錄9.3.1乙方應詳細記錄農業生產過程中的各項數據，包括但不限于播種面積、產量、成本等。9.3.2甲方有權隨時查閱乙方農業生產記錄。第十章協議終止與解除10.1協議終止條件10.1.1合同約定的流轉期限屆滿；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2協議解除條件10.2.1乙方未按約定支付土地流轉費用；10.2.2乙方未按約定使用土地；10.2.3乙方違反合同約定的其他行為。10.3協議解除程序10.3.1解除合同的一方應提前__個月書面通知對方；10.3.2雙方應在接到解除通知后__日內協商處理相關事宜；10.3.3協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章土地流轉合同附件11.1附件一：土地現狀及附屬設施清單11.1.1土地位置：________________________11.1.2土地面積：________________________11.1.3土地性質：________________________11.1.4土地質量等級：________________________11.1.5土地附屬設施：________________________（包括水利設施、電力設施、道路等）11.2附件二：農業生產計劃11.2.1年度農業生產計劃：________________________11.2.2生產計劃變更通知：________________________11.3附件三：農業生產記錄表11.3.1農業生產記錄格式：________________________11.3.2農業生產記錄填寫要求：________________________第十二章不可抗力及免責條款12.1不可抗力12.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災害、行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2免責條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2.2因不可抗力導致合同部分無法履行的，雙方可協商變更合同內容。第十三章合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同解除13.2.1本合同解除按照第十章“協議終止與解除”的相關規定執行。甲方（土地所有者或使用權人）：姓名/名稱：________________________地址：________________________聯系方式：________________________法定代表人：________________________簽名：______________________