辦公室租賃協議細節及商業使用許可規定書第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯系人：______________________聯系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：____________________聯系人：______________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：_____________________簽訂地點：_____________________1.4合同期限1.4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4.2租賃起始日：______年______月______日1.4.3租賃終止日：______年______月______日1.5租賃對象1.5.1租賃對象：位于_________________________的辦公室，具體面積為_________________________平方米。1.6租賃用途1.6.1乙方租賃該辦公室僅用于商業用途，包括但不限于：_________________________。第二章租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣____________元整（大寫：_________________________）。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次。2.2.2支付日期：每月______日前支付上一個月的租金。2.2.3支付方式：以人民幣現金、銀行轉賬或甲方認可的支付方式進行。2.3滯納金2.3.1若乙方逾期支付租金，應按逾期租金的_____%向甲方支付滯納金。2.3.2滯納金支付日期：自逾期之日起______個工作日內。第三章辦公室使用與管理3.1辦公室使用規定3.1.1乙方須遵守甲方制定的各項管理規定，包括但不限于：_________________________。3.1.2乙方不得擅自改變辦公室的內部結構，如需改變，應事先獲得甲方書面同意。3.2管理費及公共設施費用3.2.1乙方應支付每月管理費人民幣____________元整（大寫：_________________________）。3.2.2公共設施費用（如水、電、物業管理費等）按實際使用量由乙方承擔。3.3疫情防控措施3.3.1乙方應遵守國家和地方關于疫情防控的相關規定，積極配合甲方采取的各項防疫措施。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1合同雙方如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。4.1.2任何變更均不得影響合同的合法性、有效性。4.2合同解除4.2.1出現以下情況之一，任何一方均可解除合同：乙方違反合同約定的使用規定，經甲方書面通知后，仍不改正；乙方無力支付租金，經甲方書面通知后，仍不履行支付義務；因不可抗力導致合同無法繼續履行。第五章保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等保密信息。5.2保密義務5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。5.3違約責任5.3.1若任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。5.4保密期限5.4.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。第六章物業服務與維護6.1物業服務內容6.1.1甲方應提供符合國家及地方相關法律法規規定的物業服務，包括但不限于：保潔服務：每日進行辦公室清潔，包括但不限于地面、墻面、玻璃及衛生間清潔；維修服務：保障辦公室內的水、電、暖、通風等基礎設施的正常運行；安全服務：24小時安保巡邏，保證辦公室內及周邊區域的安全；公共區域維護：定期對辦公室樓道、電梯、走廊等進行清潔和維護。6.2設施維護責任6.2.1辦公室內屬于甲方負責維護的設施設備，包括但不限于：空調、電梯、消防系統等；辦公室內的水電系統，包括插座、燈具等；公共區域的綠化、照明等設施。6.3乙方配合義務6.3.1乙方在物業維護和使用過程中，應配合甲方的工作，包括但不限于：在進行設施維護時提供必要的出入通道；對于乙方責任范圍內的設施損壞，應及時通知甲方進行維修。6.4物業費用6.4.1乙方需按月繳納物業管理費用，具體費用金額由甲方另行制定。第七章損壞賠償7.1乙方責任范圍7.1.1乙方對其在租賃期間內使用的辦公室及其內部設施造成的正常損耗，不承擔賠償責任。7.2甲方責任范圍7.2.1甲方對其提供的辦公室及其設施設備造成的自然損耗，不承擔賠償責任。7.3責任免除7.3.1因不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。7.4損壞賠償7.4.1乙方對其在租賃期間內使用的辦公室及其內部設施造成的人為損壞，應負責賠償，賠償金額由甲方提出，經雙方協商一致后，乙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內支付賠償款。第八章違規使用與處理8.1違規使用定義8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將辦公室用于本合同約定之外的用途。8.2違規使用處理8.2.1若乙方違反本合同規定，擅自改變用途或進行違規活動，甲方有權立即要求乙方停止違規行為，并采取相應措施進行整改。8.3違規賠償8.3.1乙方違反規定造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲方提出，經雙方協商一致后，乙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內支付賠償款。第九章合同解除與終止9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方違反合同約定的使用規定，經甲方書面通知后，仍不改正的；9.1.2乙方無力支付租金，經甲方書面通知后，仍不履行支付義務的；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未能按照合同約定提供基本設施和服務，且在合理期限內未予修復或更換的；9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的。9.3合同終止手續9.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理合同終止手續。第九章合同其他約定10.1通知送達10.1.1合同雙方通訊地址變更應及時通知對方，否則由此造成的損失由變更方自行承擔。10.2語言文本10.2.1本合同以中文書就，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：辦公室租賃場地平面圖；辦公室使用管理規定；其他雙方同意的附件。10.4法定管轄10.4.1因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規的規定，及時到相關部門進行備案。11.3合同副本11.3.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。第十二章爭議解決12.1協商解決12.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2仲裁12.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟12.2.1若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本合同如有變更，須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生