2025年書記員法律文書寫作真題試卷（押題預測，含判決書模板）一、案例分析題要求：根據以下案例，分析并回答相關問題。案例：某市人民法院受理了原告甲與被告乙之間的房屋租賃合同糾紛案。甲將自有的房屋出租給乙，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定，乙租賃甲的房屋用于居住，租賃期限為三年，租金每月3000元。合同簽訂后，乙按期支付了租金。但在租賃期間，乙擅自將房屋轉租給丙，丙在轉租期間對房屋進行了裝修。租賃期滿后，甲要求乙返還房屋，但乙以房屋已轉租給丙為由拒絕返還。甲遂向法院提起訴訟，要求乙返還房屋并賠償因其擅自轉租造成的損失。問題：1.甲與乙之間的房屋租賃合同是否有效？為什么？2.乙擅自將房屋轉租給丙的行為是否合法？為什么？3.法院應如何判決此案？二、填空題要求：根據所學知識，在下列橫線上填入正確答案。1.房屋租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的______合同。2.房屋租賃期限不得超過______年。超過______年的，超過部分無效。3.承租人轉租房屋的，應當經出租人______。未經出租人______，承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。三、判斷題要求：判斷下列說法的正誤，正確的在括號內寫“√”，錯誤的寫“×”。1.房屋租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的______合同。（）2.房屋租賃期限不得超過______年。超過______年的，超過部分無效。（）3.承租人轉租房屋的，應當經出租人______。未經出租人______，承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。（）4.承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，按照______使用。（）5.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租人應當承擔______。（）四、簡答題要求：簡述判決書的基本結構和寫作要求。1.案由；2.事實；3.證據；4.判決依據；5.判決結果；6.補充說明。五、論述題要求：論述判決書中證據部分的寫作要點。1.證據應當真實、合法；2.證據應當充分、確實；3.證據應當與案件事實相關；4.證據應當具有證明力；5.證據應當符合法律規定。六、應用題要求：根據以下案例，完成判決書中的判決結果部分。案例：原告甲與被告乙因土地承包經營權糾紛提起訴訟。甲承包了乙的10畝土地，承包期限為20年。合同簽訂后，甲按照約定支付了承包費用。但在承包期間，乙未經甲同意，擅自將土地轉包給丙。甲發現后，與乙協商解決未果，遂向法院提起訴訟，要求乙返還土地并賠償因其擅自轉包造成的損失。判決結果：1.被告乙返還原告甲承包的土地；2.被告乙賠償原告甲因被告擅自轉包造成的損失人民幣______元；3.本案訴訟費用由被告乙承擔。本次試卷答案如下：一、案例分析題1.甲與乙之間的房屋租賃合同有效。根據《中華人民共和國合同法》第二條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，合同內容符合法律規定，且雙方均具備相應的民事行為能力，因此合同有效。2.乙擅自將房屋轉租給丙的行為不合法。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。乙未經出租人甲同意擅自轉租，違反了法律規定，其行為不合法。3.法院應判決乙返還房屋并賠償甲因乙擅自轉租造成的損失。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條的規定，乙擅自轉租的行為不合法，甲作為出租人有權解除合同。同時，乙擅自轉租造成甲的損失，乙應當承擔相應的賠償責任。二、填空題1.房屋租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的______合同。答案：民事2.房屋租賃期限不得超過______年。超過______年的，超過部分無效。答案：20年，20年3.承租人轉租房屋的，應當經出租人______。未經出租人______，承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。答案：同意，同意三、判斷題1.房屋租賃合同是出租人將房屋出租給承租人使用、收益，承租人支付租金的______合同。（√）2.房屋租賃期限不得超過______年。超過______年的，超過部分無效。（√）3.承租人轉租房屋的，應當經出租人______。未經出租人______，承租人擅自轉租的，出租人可以解除合同。（√）4.承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，按照______使用。（×）5.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，承租人應當承擔______。（×）四、簡答題1.案由：房屋租賃合同糾紛2.事實：甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙擅自轉租房屋，甲要求乙返還房屋并賠償損失3.證據：甲乙簽訂的房屋租賃合同、乙擅自轉租的證據、甲與乙的溝通記錄等4.判決依據：《中華人民共和國合同法》5.判決結果：乙返還房屋并賠償甲因乙擅自轉租造成的損失6.補充說明：根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條的規定，乙擅自轉租的行為不合法，甲作為出租人有權解除合同。同時，乙擅自轉租造成甲的損失，乙應當承擔相應的賠償責任。五、論述題1.證據應當真實、合法；2.證據應當充分、確實；3