贏了網法律咨詢遇到房屋土地糾紛問題？贏了網律師為你免費解惑！訪問>>房屋出售合同樣本買房屋是生活中常見的行為，許多人都在為了一個避風遮雨的家而奔走努力。有人買房自然有人售房，那么，你是否知道房屋出售合同的樣本是怎么樣的呢?它與其他的各類合同有哪些相似之處又有哪些不同之處呢?接下來，\o"贏了網"贏了網小編將帶你詳細了解房屋出售合同樣本。

房屋買賣合同的樣本

合同的編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據有關的法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等的、自愿的、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下的協議：

第一條項目建設的依據

出賣人經批準，在上述的地塊上建設的商品房【地名核準的名稱】【暫定名】為：_________，建設工程的規劃許可證號為：_________，建筑工程的施工許可證號為：_________，建設工程的施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程的施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房的情況

該商品房銷售的許可證號：_________.

商品房的座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計的用途_________;建筑的結構_________;建筑層數為_________層。

建筑的面積_________平方米，其中：套內的建筑面積_________平方米，公共部位分攤的建筑面積_________平方米。

第三條計價的方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房的價款：息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款的利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償的責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期的付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期的付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率的計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約的責任：

1、合同的繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款的利率計算。此外，買受人還應每日按商品房的價款的_________‰向出賣人支付的違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條的約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記的面積為準。

(四)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給的利息。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部的責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方的約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式的處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備的差價。

第十二條出賣人關于基礎的設施、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業管理的用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大的質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十五條雙方可以就下列事項的約定

1、該商品房所在樓宇的屋面的使用權。

2、該商品房所在樓宇的外墻面的使用權。

第十六條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件的另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十七條物業管理

該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理的機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律的效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律的效力。

出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出售合同的樣本如上所示，希望您能仔細的閱讀各個事項條款，熟悉房屋出售時的注意事項。愿上文對您簽訂房屋出售合同有所幫助。

來源：（房屋出售合同樣本/fc/248861.html）房產糾紛.相關法律知識公租房拆遷的程序是怎么樣的/fc/655715.html房產證上寫份額比例嗎/fc/655714.html五證齊全辦不了房產證怎么辦/fc/655713.html房產證共同共有和單獨共有的區別/fc/655712.html房屋買賣不能過戶糾紛原因有哪些/fc/655711.html開發商通知驗房可以晚去幾天嗎/fc/655710.html離婚房產過戶需要交什么費用/fc/655709.html房子到了交房時間怎么驗收/fc/655708.html承租人優先購買權的特征/fc/655707.html房產稅是什么意思/fc/655706.html新辦理房產證要交哪些費用/fc/655705.html舊村改造的房子還能辦下房產證來嗎/fc/655704.html二手房轉讓過戶變更登記可以網上預約嗎/fc/655703.html經濟適用房驗房的注意事項/fc/655702.html二手房交易需要評估嗎/fc/655701.html安置房對申請人有什么要求/fc/655700.html二手房買賣過戶變更登記可以網上預約嗎/fc/655699.html房地產商拒不執行判決怎么辦/fc/655698.html戶主與房產證不是同一個人可以嗎/fc/655697.html補辦房產證最快多久/fc/655696.html房客沒繳租就跑了怎么辦/fc/655695.html法院不解決農村土地糾紛還要找什么部門解決/fc/655694.html房產證怎樣更改戶主/fc/655693.html限購后失去了買房資格該怎么買房/fc/655692.html如何追究出租房違約責任/fc/655691.html什么情況下房產局可以撤消房產證/fc/655690.html租房合同要約定保證金嗎/fc/655689.html2018年房產契稅新政策/fc/655688.html廉租房針對的對象是誰/fc/655687.html閣樓需要辦房產證嗎/fc/655686.html分配的公房單位不給辦產權證怎么辦/fc/655685.html期房辦理房產證一般要多久時間/fc/655684.html買二手房最快多久能拿到房產證/fc/655683.html房產證上加名字就是共同財產了嗎/fc/655682.html合格的房地產開發商應具備什么條件/fc/655681.html房產證加名要寫比例嗎/fc/655680.html房產證沒有發下來之前能更改戶主的名字嗎/fc/655679.html房貸政策最新消息2018/fc/655678.html買還建房能拿到房產證嗎/fc/655677.html藍色的房產證是什么意思/fc/655676.html轉房子不和房東商量可以轉嗎/fc/655675.html面簽一定要房產證嗎/fc/655674.html廉租房的申請怎么進行/fc/655673.html購置二手房交易稅雙方各承擔多少/fc/655672.html購買拆遷安置房時沒房產證怎么辦/fc/655671.html夫妻之間房產過戶費用大概多少手續費/fc/655670.html房產稅是一年一交嗎/fc/655669.html賣住房需要承擔哪些稅費/fc/655668.html期房轉讓過戶的注意事項/fc/655667.html租房想續租中介不讓怎么辦/fc/655666.html工業用地的房子可以辦理房產證和土地證嗎/fc/655665.html房產未經過環保部門驗收就交房有什么后果/fc/655664.html房產主人去世后的房產證該怎么處置/fc/655663.html怎么查詢開發商是否破產/fc/655662.html租客不交房租,戶主可以換鎖嗎/fc/655661.html承租人優先購買權的例外/fc/655660.html二手房必須要驗房嗎/fc/655659.html承租人優先購買權舉證責任是什么樣子的/fc/655658.html驗房時要檢查開發商的哪些證件及注意事項/fc/655657.html房產稅是一次性征收嗎/fc/655656.html城市回遷房有房產證嗎/fc/655655.html期房沒有房產證可以落戶嗎/fc/655654.html房產糾紛案件中律師作用和重要性/fc/655653.html不交房租不退房怎么辦/fc/655652.html農村舊房改造補貼標準(2018年)/fc/655651.html不動房產證過戶2018年收多少錢/fc/655650.html期房贈與過戶網上預約怎么辦理/fc/655649.html房產證抵押貸款,房產證要押到銀行嗎/fc/655648.html辦理車位產權是否需要上交房產證/fc/655647.html房產證什么情況不能加名字/fc/655646.html一棟三層樓房可擁有三個房產證嗎/fc/655645.html房產過戶變更登記的注意事項/fc/655644.html房產出租登記條件是什么/fc/655643.html怎樣避免承租人欠水電煤氣費/fc/655642.html購房網簽需要多長時間/fc/655641.html閣樓可以辦理單獨房產證嗎/fc/655640.html房產證上劃分份額會產生多少費用/fc/655639.html廉租房申請需要什么材料/fc/655638.html購買沒有房產證的閣樓要注意什么/fc/655637.html夫妻房產過戶的程序和費用/fc/655636.html商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅/fc/655635.html租房合同到期需要注銷嗎/fc/655634.html房屋過戶去國土局嗎/fc/655633.html分戶必須要房產證件嗎/fc/655632.html公租房補貼的對象是誰/fc/655631.html一房二租可以怎么要求賠償/fc/655630.html收房時房屋不符合要求怎么處理/fc/655629.html一套房子有幾本房產證/fc/655628.html房屋出租的個人所得稅計算方法/fc/655627.html房產證一般是什么時候給辦出來/fc/655626.html房子不辦房產證有影響嗎/fc/655625.html房產證共有