房屋拆除協(xié)議甲方：安徽瑞祥文化旅游發(fā)展有限公司乙方：徐州市金拓建筑工程有限公司（拆除資質(zhì)等級(jí)：二級(jí)/證書編號(hào)：B2684032031103-4/4）因工程施工需要，甲方將瑞祥.緹香嶺18棟別墅及四個(gè)商鋪基礎(chǔ)承包給房屋拆除等工程承包給乙方施工，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程地點(diǎn)：全椒.十字鎮(zhèn)緯四路二、承包方式：總價(jià)包干方式(￥142700元)三、工程范圍：瑞祥.緹香嶺18棟別墅及四個(gè)商鋪基礎(chǔ)全部拆除清理外運(yùn)。四、工程內(nèi)容：瑞祥.緹香嶺18棟別墅及四個(gè)商鋪基礎(chǔ)及負(fù)責(zé)所有建筑物及附屬物的拆除、清運(yùn)、清掃。五、工期：天（接到甲方通知之日起算工期）,規(guī)定工期內(nèi)不能完工的甲方有權(quán)另行組織拆遷公司拆除，收取的費(fèi)用不再退還。六、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)：1、遵守國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電及機(jī)械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對(duì)施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時(shí)用電負(fù)全面管理責(zé)任。2、服從甲方安全生產(chǎn)管理。3、乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險(xiǎn)。4、乙方造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡時(shí)，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與甲方無關(guān)。5、未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和無證人員，不得上崗作業(yè)。6、乙方要具備房屋拆除資質(zhì)，簽訂合同前乙方要將公司房屋拆除資質(zhì)報(bào)到甲方審核。(一)登高上架要求1.施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專業(yè)人員搭設(shè),由項(xiàng)目經(jīng)理(工地負(fù)責(zé)人)組織技術(shù)部、安全部門的有關(guān)人員驗(yàn)收合格后,方可投入使用,應(yīng)按類別逐項(xiàng)查驗(yàn),并應(yīng)有驗(yàn)收記錄。2.高空作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí),各工位間必須有一定的距離,作業(yè)人員必須配備相應(yīng)勞動(dòng)保護(hù)用品如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防護(hù)工作服等,并應(yīng)正確使用,施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志牌,并設(shè)專人巡查。3.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員必須佩帶安全帽。凡在2m以上高處作業(yè)人員,必須正確使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用。4.工程施工前,除工程技術(shù)人員對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù)外,必須各施工班組長(zhǎng)向施工人員進(jìn)行班組交底及履行簽字手續(xù)。5.特殊工程施工項(xiàng)目如;電氣、易燃、易爆容器、管道等,必須持有效證件及上崗證的專業(yè)人員操作，并有乙方負(fù)責(zé)和相關(guān)部門辦理相應(yīng)手續(xù)。6.拆除施工現(xiàn)場(chǎng),必須設(shè)有臨時(shí)急救人員及藥品或設(shè)立臨時(shí)救助站。7.嚴(yán)禁在工作前和工作中飲酒，不許穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋，應(yīng)穿防滑鞋。8.進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須服從領(lǐng)導(dǎo)和安檢人員的指揮，遵守勞動(dòng)紀(jì)律、嚴(yán)守崗位、不串崗，作業(yè)時(shí)思想要集中。9.嚴(yán)禁隨意拆除或損壞防護(hù)欄桿、拉桿、安全網(wǎng)、跳板、腳手板、支撐等防護(hù)設(shè)施。10.面磚搬運(yùn)、安裝時(shí)應(yīng)注意安全，防止因面磚翻倒而受傷。6．施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁容留一切不明身份的非工作人員，更不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。7．進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不得違反所有規(guī)章制度，如有違反，視情節(jié)輕重對(duì)班組負(fù)責(zé)人及違反人進(jìn)行一定的處罰。8.房屋拆除期間若發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛和法律糾紛均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。七、工程計(jì)量及結(jié)算方式要求：瑞祥.緹香嶺17棟別墅、1棟會(huì)所、4棟商鋪基礎(chǔ)等需要拆除，拆除后的鋼筋、混凝土塊、砌體磚塊、建筑垃圾等舊材料歸乙方所有，乙方按建筑面積12元/m2（不含稅）補(bǔ)給甲方，即17棟別墅和1棟會(huì)所合計(jì)面積：10977.58m2*13元/m2=￥142700元(具體工程量見附件)，4棟商鋪基礎(chǔ)拆除乙方不需要補(bǔ)助給甲方費(fèi)用。上述工程內(nèi)容包干總價(jià)：￥142700元（大寫：壹拾肆萬貳仟柒佰元整），乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定拆除的建筑物、基礎(chǔ)、建筑垃圾等拆除、外運(yùn)、清理干凈。乙方進(jìn)場(chǎng)前先將上述費(fèi)用￥142700元打到甲方賬號(hào)，另外乙方再打給甲方￥60000.00元人民幣作為保證金，待房屋工程全部拆除后無基礎(chǔ)漏拆現(xiàn)象甲方驗(yàn)收合格后無利息退還保證金。已綜合考慮了現(xiàn)場(chǎng)條件等各種因素，包括作業(yè)全過程的工、料、機(jī)費(fèi)，施工用材料（機(jī)械）倒運(yùn)費(fèi)等與乙方有關(guān)的全部費(fèi)用歸乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。對(duì)于本合同中沒有提到的內(nèi)容均視為已包含在表中相應(yīng)內(nèi)容之中，合同履行期間不論發(fā)生工、料、機(jī)、的價(jià)格浮動(dòng)或政策性變化，合同價(jià)格均不做調(diào)整產(chǎn)生的費(fèi)用歸乙方承擔(dān)。2、合同簽訂生效后，工程完工并通過甲方技術(shù)部門驗(yàn)收，甲方一次性結(jié)清保證金。八、附則1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同條款及有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由全椒縣勞動(dòng)仲裁委員會(huì)裁決。3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。4、本合同字甲乙雙方授權(quán)代理人簽字、加蓋公章、甲方收到乙方工程款（￥142700元）和保證金（￥60000.00）之日起生效（若簽訂本合同之日起2日內(nèi)甲方?jīng)]有收到乙方的上述費(fèi)用，本合同自動(dòng)終止），雙方結(jié)清工程款后合同效力終止。甲方：乙方：委托代理人：