鄰居土地租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為：甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.1土地基本情況：甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______街道的土地出租給乙方使用，該土地面積共計(jì)______平方米，土地性質(zhì)為______。

1.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租金及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付土地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日支付，支付至甲方指定的賬戶。

二、權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)將符合租賃條件的土地交付給乙方使用。

2.1.2甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自收回土地。

2.1.3甲方應(yīng)保證土地的質(zhì)量，確保乙方在使用過程中不受影響。

2.1.4甲方應(yīng)按約定收取乙方支付的租金。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

2.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方違約責(zé)任：

3.1.1甲方未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

3.1.2甲方擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。

3.2乙方違約責(zé)任：

3.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。

3.2.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向土地所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本協(xié)議未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

五、其他約定（續(xù)）

5.4乙方在使用土地期間，如需進(jìn)行土地上的建設(shè)或種植等活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方報(bào)告，并遵守甲方提出的合理要求。若乙方未遵守相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或發(fā)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.5乙方在使用土地期間，應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或周邊環(huán)境造成負(fù)面影響。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.6本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自將本協(xié)議的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)對(duì)方書面同意的除外。

5.7本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

5.8本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

5.9本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限到期或任何一方違約終止租賃關(guān)系時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。

六、協(xié)議的生效與終止

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。

6.2本協(xié)議的終止條件如下：

6.2.1租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，協(xié)議終止。

6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2.3由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.4本協(xié)議所述不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

6.5發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.6不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

六、爭議解決和適用法律

6.7本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.8雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的份數(shù)和副本

7.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議的副本送交以下單位或個(gè)人：

甲方：________

乙方：________

八、協(xié)議的補(bǔ)充和修改

8.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.2任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，否則該修改或補(bǔ)充無效。

九、協(xié)議的終止

9.1本協(xié)議在以下情況下終止：

9.1.1租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，協(xié)議終止。

9.1.2由于任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、協(xié)議的解除

9.2本協(xié)議的解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3任何一方在解除協(xié)議前，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除協(xié)議的原因。

九、協(xié)議的生效

9.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、協(xié)議的簽字

9.5本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

九、協(xié)議的簽字（續(xù)）

9.6以上簽字或蓋章代表雙方對(duì)本協(xié)議的全面接受和認(rèn)可，具有法律約束力。

十、附件

10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

10.1.1土地位置圖及邊界線描述；

10.1.2土地使用條件及限制；

10.1.3土地租金支付明細(xì)；

10.1.4雙方約定的其他重要事項(xiàng)。

十、通知和通訊

10.2雙方之間的所有通知、通訊和文件，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

10.2.1以書面形式，通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定的地址；

10.2.2通過電報(bào)、電傳、傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式；

10.2.3通過雙方約定的其他有效通訊方式。

十、協(xié)議的翻譯

10.3本協(xié)議如有中文和英文兩種文本，兩種文本具有同等法律效力。如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

十、協(xié)議的存檔

10.4本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并妥善保管。

十、協(xié)議的附加條款

10.5本協(xié)議的附加條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。

十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

11.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

十二、協(xié)議的生效條件

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

十三、協(xié)議的修訂

13.1本協(xié)議如有修訂，修訂后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的爭議解決

14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、協(xié)議的解除條件

15.1本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

15.1.1雙方協(xié)商一致解除；

15.1.2由于任何一方違約；

15.1.3由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

15.1.4法律法規(guī)的變更導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

十六、協(xié)議的不可分割性

16.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間完整和不可分割的協(xié)議。

十七、協(xié)議的附加條款

17.1雙方在本協(xié)議中未列明的其他附加條款，應(yīng)另行協(xié)商并在協(xié)議中予以明確。

十八、協(xié)議的簽署

18.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________

法定代表人（簽字）：________

簽訂日期：______年______月______日

[以下為附件內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫]

附件一：土地位置圖及邊界線描述

[此處插入土地位置圖及邊界線描述]

附件二：土地使用條件及限制

[此處列出土地使用條件及限制]

附件三：土地租金支付明細(xì)

[此處列出土地租金支付明細(xì)]

附件四：雙方約定的其他重要事項(xiàng)

[此處列出雙方約定的其他重要事項(xiàng)]

[以下為附件內(nèi)容，可根據(jù)實(shí)際情況填寫]

附件五：租賃期間維護(hù)責(zé)任劃分

5.1土地租賃期間，甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)，包括但不限于排水、灌溉、土地平整等。

5.2乙方在使用土地期間，應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得破壞土地的自然結(jié)構(gòu)和生態(tài)平衡。

5.3乙方負(fù)責(zé)因自身活動(dòng)造成的土地?fù)p壞的修復(fù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.4任何因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地?fù)p害，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

附件六：租賃期滿后的土地返還條件

6.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。

6.2乙方返還的土地應(yīng)保持與租賃開始時(shí)相同的自然狀態(tài)和土地質(zhì)量。

6.3乙方在返還土地前，應(yīng)將土地上的建筑物、設(shè)施等移除，并清理場地，不得遺留任何廢棄物。

附件七：保險(xiǎn)條款

7.1甲方和乙方應(yīng)各自對(duì)其在使用土地期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。

7.2乙方在使用土地期間，應(yīng)購買適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其利益。

7.3保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)在保險(xiǎn)合同中約定。

附件八：爭議解決機(jī)制

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。

附件九：協(xié)議的保密條款

9.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和條款負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

附件十：協(xié)議的附件清單

10.1本協(xié)議附件清單如下：

附件一：土地位置圖及邊界線描述

附件二：土地使用條件及限制

附件三：土地租金支付明細(xì)

附件四：雙方約定的其他重要事項(xiàng)

附件五：租賃期間維護(hù)責(zé)任劃分

附件六：租賃期滿后的土地返還條件

附件七：保險(xiǎn)條款

附件八：爭議解決機(jī)制

附件九：協(xié)議的保密條款

附件十一：土地使用變更及審批程序

11.1乙方在使用土地期間，如需對(duì)土地進(jìn)行任何形式的變更，包括但不限于土地用途、建筑結(jié)構(gòu)等，必須事先獲得甲方的書面同意。

11.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理所有必要的審批手續(xù)。

11.3未經(jīng)甲方同意或未辦理審批手續(xù)的土地使用變更，將視為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀。

附件十二：租賃保證金

12.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為______元。

12.2租賃保證金在租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

12.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。

附件十三：合同解除條件

13.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況也可導(dǎo)致合同解除：

13.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；

13.1.2乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；

13.1.3因國家政策調(diào)整或土地征收等原因，導(dǎo)致租賃關(guān)系無法繼續(xù)。

附件十四：合同終止通知

14.1任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。

14.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

附件十五：合同附件清單

15.1本合同附件清單如下：

附件一：土地位置圖及邊界線描述

附件二：土地使用條件及限制

附件三：土地租金支付明細(xì)

附件四：雙方約定的其他重要事項(xiàng)

附件五：租賃期間維護(hù)責(zé)任劃分

附件六：租賃期滿后的土地返還條件

附件七：保險(xiǎn)條款

附件八：爭議解決機(jī)制

附件九：協(xié)議的保密條款

附件十：協(xié)議的附件清單

附件十一：土地使用變更及審批程序

附件十二：租