2024版民間房產抵押借款合同范文

合同編號：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名：________________

性別：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系電話：________________

乙方（出借人）：

姓名：________________

性別：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款，為明確雙方的權利義務,

經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

___________JViO

第二條借款期限

1.借款期限自年月日起至

年月日止。

2.經雙方協商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面確

認。

第三條借款利息

L借款年利率為%o

2.利息計算方式：按本金逐月計息，按月支付。

3.利息支付方式：每月日前支付上月利息。

第四條借款用途

甲方借款用于，保證用途合法合規。

第五條抵押房產

1.甲方將其名下位于的房產（房產證編號：

）作為借款抵押物。

2.抵押房產的價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

__________yLo

3.抵押房產的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。

第六條抵押權的實現

1.甲方未按約定時間還款，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押

房產。

2.處置抵押房產所得價款優先用于償還借款本金和利息，剩余部

分退還甲方。

3.處置抵押房產過程中產生的相關費用由甲方承擔。

第七條合同的變更和解除

1.合同一經簽訂，非經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更

或解除。

2.合同的變更或解除，應書面確認，并經雙方簽字蓋章。

第八條違約責任

1.甲方未按約定時間還款，應支付違約金，違約金為本金

_____________________%o

2.乙方未按約定時間支付利息，應支付違約金，違約金為應支付

利息的%。

3.雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成

的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產證原件及復印件

4.借款合同書面文件

5.房產評估報告

6.抵押登記證明

7.還款計劃表

8.授權委托書（如有）

9.其他與合同履行相關的文件

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付利息，視為違約。

3.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。

4.甲方提供的抵押房產信息不實或存在爭議，視為違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為。

三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。

2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人。

3.借款：指甲方向乙方暫時取得的貨幣資金。

4.抵押：指甲方將其名下財產權利設定為借款的擔保。

5.抵押權：指乙方對甲方抵押財產依法享有的優先受償權。

6.借款期限：指甲方借款的開始和結束時間。

7.利息：指甲方因借款而支付給乙方的費用。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產。

2.問題：乙方未按約定時間支付利息。

解決辦法：乙方應及時支付利息，違約金為本金一定的百分比。

3.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。

4.問題：甲方提供的抵押房產信息不實或存在爭議。

解決辦法：雙方應立即協商解決，必要時可咨詢專業律師或相關部

門。

5.問題：合同履行過程中產生爭議。

解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不