屋面維修免責協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲方（屋主）與乙方（維修方）在屋面維修過程中雙方的權利與義務，明確免責事項，保障雙方的合法權益。甲方因房屋屋面存在質量問題，特委托乙方進行維修，雙方經協商一致，達成如下協議：

二、維修范圍及內容

1.維修范圍：本維修范圍包括甲方房屋屋面的防水層、保溫層、隔熱層等結構及功能層的維修。

2.維修內容：乙方負責對甲方房屋屋面進行以下維修工作：

（1）檢查屋面結構，修復裂縫、破損等缺陷；

（2）清理屋面雜物，確保排水暢通；

（3）對防水層進行修補、涂刷等處理；

（4）對保溫層、隔熱層進行修復或更換；

（5）維修完成后進行試水、驗收。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定進行維修；

（2）甲方應配合乙方進行現場勘查、維修等工作；

（3）甲方應確保提供的相關資料真實、完整；

（4）甲方應承擔因自身原因導致的維修費用；

（5）甲方應在維修完成后對乙方進行驗收。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本協議約定，在約定的時間內完成維修工作；

（2）乙方應確保維修質量，按照國家標準進行施工；

（3）乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全；

（4）乙方應按約定價格收取維修費用；

（5）乙方應承擔因自身原因導致的維修質量、安全事故等責任。

四、免責事項

1.以下情況，乙方無需承擔賠償責任：

（1）因甲方提供的資料不準確、不完整導致維修工作無法進行或出現質量問題；

（2）因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致維修工作無法進行或出現質量問題；

（3）因甲方擅自改動屋面結構、設施等原因導致維修工作無法進行或出現質量問題；

（4）因甲方未按約定時間提供驗收條件導致乙方無法進行驗收；

（5）因甲方未按約定支付維修費用導致乙方無法進行維修。

2.乙方在維修過程中，如因施工不當、材料質量等原因導致維修質量不合格，乙方應承擔相應責任，但甲方應承擔以下費用：

（1）乙方因維修質量問題產生的返工費用；

（2）因維修質量問題導致甲方遭受的損失賠償。

五、爭議解決

1.本協議執行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；

2.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關維修費用及支付方式；

3.施工現場安全規定。

七、維修費用及支付方式

1.維修費用：乙方根據維修工程量清單和約定的價格標準，向甲方開具維修費用清單。

2.支付方式：

a.甲方應在簽訂本協議后五個工作日內支付維修費用的50%作為預付款；

b.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后五個工作日內，甲方支付剩余的50%；

c.如因維修質量問題導致返工，返工費用由乙方承擔，甲方無需額外支付；

d.任何因不可抗力或甲方原因導致的維修延期，不影響預付款的支付。

八、驗收標準

1.乙方應在維修完成后，向甲方提供維修完成的證明文件，包括但不限于維修記錄、材料清單、驗收報告等。

2.甲方應在收到乙方提供的證明文件后五個工作日內進行驗收。

3.驗收標準：

a.維修工程應符合國家相關標準和規范；

b.維修后的屋面應達到防水、保溫、隔熱等功能要求；

c.維修后的屋面外觀應整潔，無明顯破損；

d.維修后的屋面排水系統應暢通無阻。

九、保密條款

1.雙方對本協議的內容及執行過程中了解到的對方商業秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議的內容或任何一方商業秘密。

十、終止條款

1.如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求賠償因此造成的損失。

2.本協議因不可抗力導致無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除本協議。

十一、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式發出，并按照以下地址送達：

a.甲方：____________________

b.乙方：____________________

2.通知自送達之日起或自郵寄之日起（以郵戳為準）視為送達。

十二、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議的修改與補充不得違反法律、法規的強制性規定。

十三、協議的解除

1.如本協議因任何原因終止，雙方應立即停止履行本協議項下的所有義務。

2.解除本協議后，雙方應立即歸還各自擁有的對方財產或權利，并結清所有未了事宜。

十四、協議的生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關維修費用及支付方式；

3.施工現場安全規定；

4.甲方提供的房屋屋面現狀照片及說明；

5.乙方提供的維修方案及材料清單。

十五、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因履行本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同選擇的法院訴訟解決。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決；如協商不成，可部分或全部免除其履行合同的責任。

十七、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如經雙方書面同意，本協議的權利和義務可以轉讓給第三方。

十八、協議的完整性

1.本協議構成甲乙雙方就屋面維修事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何補充或修改均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

十九、協議的執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保協議的履行。

2.如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。

二十、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。

二十一、協議的存續

1.本協議雖已終止，但其中關于保密、爭議解決、不可抗力、協議的轉讓、協議的完整性等條款仍具有法律效力，對本協議終止后的雙方仍具有約束力。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋屋面維修工程量清單；

2.相關維修費用及支付方式；

3.施工現場安全規定；

4.甲方提供的房屋屋面現狀照片及說明；

5.乙方提供的維修方案及材料清單；

6.雙方簽字（或蓋章）的協議副本。

二十二、協議的附件

1.本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

a.房屋屋面維修工程量清單；

b.相關維修費用及支付方式；

c.施工現場安全規定；

d.甲方提供的房屋屋面現狀照片及說明；

e.乙方提供的維修方案及材料清單；

f.其他雙方認為需要作為附件的內容。

二十三、協議的翻譯

1.本協議如有翻譯文本，中文文本為主文本，具有法律效力。如中英文文本內容不一致，以中文文本為準。

二十四、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效條件如下：

a.雙方已簽署本協議；

b.雙方已履行本協議的生效條件；

c.雙方已支付本協議規定的預付款。

二十五、協議的履行地點

1.本協議的履行地點為甲方的房屋屋面所在地址。

二十六、協議的生效時間

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十七、協議的遵守與執行

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保協議的履行。

2.如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其立即糾正，并承擔相應的違約責任。

二十八、協議的修改與補充

1.本協議的修改與補充，應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議的修改與補充不得違反法律、法規的強制性規定。

二十九、協議的終止條件

1.本協議在以下情況下終止：

a.協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方解除本協議。

三十、協議的存續與效力

1.本協議雖已終止，但其中關于保密、爭議解決、不可抗力、協議的轉讓、協議的完整性等條款仍具有法律效力，對本協議終止后的雙方仍具有約束力。

甲方（屋主）：____________________

乙方（維修方）：____________________

簽訂日期：____________________

三十一、協議的終止通知

1.如任何一方決定終止本協議，應提前三十日以書面形式通知對方。

2.除非雙方另有約定，終止通知應在正常工作時間內送達對方指定的地址。

三十二、協議的解除

1.本協議的解除應按照以下規定進行：

a.如一方違約，另一方有權在違約行為發生后七個工作日內書面通知違約方，要求其糾正違約行為。

b.如違約方未在規定時間內糾正違約行為，非違約方有權解除本協議。

c.如雙方同意，本協議可以經雙方書面同意后解除。

三十三、協議的執行與解釋

1.本協議的執行與解釋應遵循誠實信用原則。

2.本協議的任何條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方權益的原則進行解釋。

三十四、協議的補充文件

1.本協議的補充文件與本協議具有同等法律效力，任何補充文件均應與本協議一并視為不可分割的整體。

三十五、協議的爭議解決

1.凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十六、協議的存檔與通知

1.雙方應妥善保管本協議及其附件，并確保在必要時能夠提供。

2.任何通知或要求均應按照本協議中指定的方式發送。

三十七、協議的完整性與有效性

1.本協議及其附件構成雙方之間關于屋面維修事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議在法律上有效，任何違反本協議的行為均應承擔相應的法律責任。

三十八、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解