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文檔簡介
房屋重建協議書范本一、協議概述
本協議書以下簡稱“協議”,由甲方(房屋所有權人)與乙方(房屋重建施工單位)就甲方房屋重建事宜,經雙方友好協商達成一致意見,特訂立本協議。本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
二、房屋基本情況
1.房屋所有權人:甲方(姓名/名稱)
2.房屋地址:____市____區____路____號____室
3.房屋面積:____平方米
4.房屋結構:____(如:磚混結構、框架結構等)
5.房屋用途:____(如:住宅、商業等)
6.房屋重建原因:____(如:房屋老化、損壞等)
三、重建內容
1.重建范圍:甲方房屋的拆除、重建及附屬設施的建設。
2.重建工期:自協議簽訂之日起____個月內完成。
3.重建標準:按照國家有關法律法規、建設標準和甲方的要求進行。
4.重建費用:經雙方協商,甲方同意支付乙方房屋重建費用共計人民幣____元整。
四、付款方式及時間
1.付款方式:甲方分階段支付房屋重建費用,具體支付方式如下:
(1)協議簽訂后,甲方支付乙方人民幣____元作為預付款;
(2)房屋拆除完成,甲方支付乙方人民幣____元;
(3)房屋主體結構封頂,甲方支付乙方人民幣____元;
(4)房屋竣工驗收合格,甲方支付乙方人民幣____元。
2.付款時間:甲方應在約定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。
五、雙方責任與義務
1.甲方責任與義務:
(1)提供房屋相關資料,確保乙方了解房屋基本情況;
(2)配合乙方進行房屋拆除、重建工作;
(3)按約定時間支付房屋重建費用;
(4)監督乙方施工質量,確保房屋重建符合要求。
2.乙方責任與義務:
(1)按照甲方要求,進行房屋拆除、重建工作;
(2)確保房屋重建質量,符合國家相關標準和規范;
(3)在規定工期內完成房屋重建任務;
(4)在施工過程中,確保施工現場安全,防止安全事故發生。
六、違約責任
1.甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間支付房屋重建費用的,應向乙方支付____%的違約金;
(2)甲方未配合乙方進行房屋拆除、重建工作的,應承擔相應的違約責任。
2.乙方違約責任:
(1)乙方未在規定工期內完成房屋重建任務的,應向甲方支付____%的違約金;
(2)乙方施工質量不符合要求,造成甲方損失的,應承擔相應的賠償責任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應友好協商解決;
2.協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商補充;
2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。
甲方(簽字/蓋章):____
乙方(簽字/蓋章):____
簽訂日期:____年____月____日
九、附件
1.房屋所有權證明文件復印件
2.房屋現狀照片及測量報告
3.重建設計方案及施工圖紙
4.乙方營業執照及資質證書復印件
5.乙方項目負責人及施工隊伍名單
十、協議變更
1.本協議在履行過程中,如遇國家政策調整、不可抗力等因素影響,雙方可協商對本協議進行變更。
2.協議變更需以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章確認。
十一、通知與送達
1.除非本協議另有約定,任何一方書面通知對方,均應通過以下方式送達:
-送達地址:____市____區____路____號____室
-送達方式:掛號郵寄或專人送達
2.送達通知自實際送達對方或對方簽字接收之日起生效。
十二、法律適用
本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
十三、協議解除
1.以下情況之一發生時,任何一方有權解除本協議:
-一方嚴重違約,另一方給予書面通知后,違約方未在合理期限內糾正;
-由于不可抗力,導致本協議無法履行;
-雙方協商一致決定解除本協議。
2.協議解除后,雙方應立即停止履行各自的權利和義務,并按照本協議約定處理善后事宜。
十四、協議生效
本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十五、簽字與蓋章
1.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
2.甲方代表簽字:____
3.乙方代表簽字:____
4.甲方蓋章:____
5.乙方蓋章:____
十六、附件清單
本協議附件清單如下:
1.房屋所有權證明文件復印件
2.房屋現狀照片及測量報告
3.重建設計方案及施工圖紙
4.乙方營業執照及資質證書復印件
5.乙方項目負責人及施工隊伍名單
十七、協議附件
本協議附件包括但不限于以下內容:
1.房屋拆除方案
2.施工進度計劃
3.質量保證措施
4.安全生產措施
5.環境保護措施
十八、協議終止
本協議自以下情況之一發生時終止:
1.雙方按照本協議約定的方式完成房屋重建,并通過竣工驗收;
2.協議約定的其他終止條件成就;
3.本協議因違約被解除。
十九、爭議解決
1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
二十、協議附件的修改
本協議附件的修改應與本協議的修改方式相同,經雙方簽字蓋章后生效。
二十一、最終解釋權
本協議的最終解釋權歸甲方所有。
二十二、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____
乙方(簽字/蓋章):____
簽訂日期:____年____月____日
二十三、協議的傳真和電子版
1.本協議的傳真和電子版具有與書面版同等的法律效力。
2.任何一方通過傳真或電子郵件發送的協議副本,均應被視為有效的通知和協議條款。
二十四、本協議的打印和復制
1.本協議的打印和復制件應與原協議具有同等法律效力。
2.任何一方在履行本協議過程中,如需打印或復制本協議,應確保復制內容與原協議完全一致。
二十五、協議的翻譯
1.本協議如有翻譯版本,應以中文版為準。
2.任何翻譯版本的協議,其解釋權均歸中文版協議所有。
二十六、協議的續簽
1.本協議期滿前,如雙方同意繼續合作,應提前____天以書面形式提出續簽意向。
2.續簽協議的內容和條件由雙方協商確定,并簽訂新的協議書。
二十七、協議的終止條件
1.本協議因任何原因終止時,雙方應立即停止履行各自的義務。
2.協議終止后,雙方應盡快處理尚未完成的事項,并按照協議約定處理善后事宜。
二十八、協議的保密條款
1.雙方對本協議內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露本協議內容。
2.保密義務在本協議終止后繼續有效,直至協議內容不再構成商業秘密。
二十九、協議的不可分割性
本協議的各條款構成不可分割的整體,任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而影響其他條款的效力。
三十、協議的保留條款
1.本協議的簽訂不構成甲方對乙方任何其他權利或義務的承認或放棄。
2.本協議的簽訂不影響甲方根據法律規定或其他協議享有的權利。
三十一、本協議的修訂和補充
1.本協議的修訂和補充應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章后生效。
2.任何修訂和補充的內容均應視為本協議的組成部分。
三十二、協議的附件
本協議的附件與本協議具有同等法律效力,附件的內容是本協議不可分割的一部分。
三十三、本協議的生效和解除
1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本協議的解除應按照協議約定的條件和程序進行。
三十四、本協議的執行和解釋
本協議的執行和解釋均應遵循誠實信用原則。
三十五、協議的結束
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,至協議約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。
甲方(簽字/蓋章):____
乙方(簽字/蓋章):____
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權證明文件復印件
2.房屋現狀照片及測量報告
3.重建設計方案及施工圖紙
4.乙方營業執照及資質證書復印件
5.乙方項目負責人及施工隊伍名單
三十六、爭議解決的法律適用和管轄
1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議,雙方應首先通過友好協商解決。
3.如果協商無法解決爭議,任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。
三十七、通知的送達
1.除非本協議另有規定,所有通知、要求、請求或其他通訊均應以書面形式通過以下方式送達:
-送達至對方的注冊地址或最新通知的地址;
-通過掛號郵寄或通過快遞服務;
-通過電傳、傳真或電子郵件發送至對方指定的接收人。
2.通知自實際送達對方或對方簽字接收之日起視為送達。
三十八、協議的更新和修訂
1.本協議的任何更新或修訂必須以書面形式進行,并由雙方授權代表簽字。
2.任何更新或修訂的協議內容將成為本協議的一部分,除非雙方另有書面約定。
三十九、協議的不可轉讓性
1.未經另一方書面同意,任何一方不得將其在本協議中的權利或義務轉讓給任何第三方。
2.如果一方違反本條款,另一方有權終止本協議,并要求賠償因其轉讓而產生的損失。
四十、協議的完整性
本協議構成了雙方就房屋重建事宜的全部協議,并取代了之前所有口頭或書面協議。
四十一、協議的保留條款
1.本協議中的任何條款的變更或取消不影響其他條款的有效性。
2.如果任何條款被認定為無效或不可執行,該條款應被視為可分割的,并且本協議的其余部分應繼續有效。
四十二、協議的標題
本協議的標題僅為方便起見,不應影響本協議的條款解釋。
四十三、協議的執行
1.雙方應盡最大努力執行本協議的條款,并采取一切必要的措施以確保協議的履行。
2.如果一方未能履行其在本協議中的義務,另一方有權采取一切法律手段追究違約方的責任。
四十四、協議的最終版本
本協議的最終版本應以中文書寫的版本為準。
四十五、協議的附加條款
任何與本協議有關的附加條款或條件,如果以書面形式附加在本協議之后,均應視為本協議的一部分。
四十六、協議的確認
本協議由甲乙雙方代表在充分理解協議內容的情況下自愿簽訂,并經雙方簽字蓋章確認。
甲方(簽字/蓋章):____
乙方(簽字/蓋章):____
簽訂日期:____年____月____日
附件:
1.房屋所有權證明文件復印件
2.房屋現狀照片及測量報告
3.重建設計方案及施工圖紙
4.乙方營業執照及資質證書復印件
5.乙方項目負責人及施工隊伍名單
[注:以上文本為范本,具體條款應根據實際情況進行調整和補充。]
四十七、協議的生效日期
本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,除非法律另有規定或雙方另有約定。
四十八、協議的終止和解除
1.本協議的終止或解除應根據本協議的條款或雙方書面協議進行。
2.在任何情況下,協議的終止或解除不應影響雙方已經發生的權利和義務。
四十九、協議的修改和補充
1.本協議的修改和補充應當以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字蓋章。
2.任何對協議的修改或補充,都應當被視為協議的一部分。
五十、協議的爭議解決
1.雙方應本著友好協商的原則解決任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議。
2.如果爭議無法通過協商解決,任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟。
五十一、協議的適用法律
本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。
五十二、協議的不可分割性
本協議的各個部分構成一個統一的整體,任何一方均不得單獨變更或解除任何部分。
五十三、協議的生效
本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。
五十四、協議的附件
本協議的附件與本協議具有同等法律效力,包括但不限于以下內容:
-房屋重建工程量清單
-施工進度表
-質量保證書
-安全生產保證書
-環境保護保證書
五十五、協議的修改
本協議的任何修改必須以書面形式作出,并由雙方簽字蓋章確認。
五十六、協議的爭議解決機制
1.在履行本協議過程中,如發生爭議,雙方應首先通過友好協商解決。
2.如果協商無法解決爭議,任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院進行訴訟。
五十七、協議的電子版
本協議的電子版與書面版具有同等法律效力,雙方均應承認并遵守。
五十八、協議的通信地址
1.雙方的通信地
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