中介催賣協議書范本一、協議概述

1.1協議背景

隨著我國房地產市場的蓬勃發展，中介行業在促進房屋交易中發揮著越來越重要的作用。為保障中介機構與賣方之間的合法權益，明確雙方權利義務，特制定本中介催賣協議書。

1.2協議目的

本協議旨在明確中介機構在房屋銷售過程中的催賣責任，規范中介機構與賣方之間的合作關系，保障雙方在房屋交易過程中的合法權益。

二、協議雙方

2.1中介機構

（1）名稱：_______房產中介有限公司

（2）地址：_______

（3）聯系電話：_______

（4）法定代表人：_______

2.2賣方

（1）姓名：_______

（2）身份證號碼：_______

（3）聯系方式：_______

（4）房屋信息：_______

三、協議內容

3.1協議期限

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

3.2賣方義務

3.2.1賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。

3.2.2賣方應配合中介機構進行房屋的展示、帶看等銷售活動。

3.2.3賣方應按照約定的時間、地點與買方進行房屋交易。

3.3中介機構義務

3.3.1中介機構應按照本協議約定，積極推廣房屋銷售，提高房屋的成交率。

3.3.2中介機構應向賣方提供專業的房屋銷售服務，包括但不限于房屋展示、帶看、談判等。

3.3.3中介機構應按時將房屋銷售款項支付給賣方。

3.4催賣責任

3.4.1中介機構應負責對賣方進行催賣，確保房屋在約定時間內成交。

3.4.2中介機構應采取以下催賣措施：

（1）定期向賣方發送房屋銷售進展報告，告知房屋銷售情況。

（2）對潛在買方進行跟蹤，及時反饋買方意見。

（3）對有意向的買方進行談判，促成交易。

3.5傭金支付

3.5.1中介機構在房屋成交后，按照約定比例向賣方收取傭金。

3.5.2傭金支付方式為：

（1）賣方應在房屋成交后_______個工作日內支付傭金。

（2）傭金支付方式為現金或銀行轉賬。

3.6違約責任

3.6.1若賣方違反本協議約定，導致房屋未能按約定時間成交，中介機構有權要求賣方支付違約金。

3.6.2若中介機構違反本協議約定，導致房屋未能按約定時間成交，中介機構應退還賣方已支付的傭金。

3.7爭議解決

3.7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

3.7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

四、附則

4.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

4.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（簽字或蓋章）：_______

中介機構（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

五、協議變更與解除

5.1協議變更

本協議在有效期內，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，變更后的協議條款具有同等法律效力。

5.2協議解除

5.2.1協議解除條件

（1）賣方在協議約定的期限內未將房屋售出，且無正當理由拒絕續約；

（2）中介機構在協議約定的期限內未能促成房屋成交，且無正當理由拒絕續約；

（3）雙方協商一致，決定解除協議；

（4）法律法規規定或雙方約定的其他可以解除協議的情形。

5.2.2解除程序

協議解除需經雙方書面同意，并簽署解除協議。協議解除后，雙方應按照解除協議的約定處理相關事宜。

六、保密條款

6.1雙方對本協議內容及在履行協議過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自協議簽訂之日起至協議終止之日起_______年。

七、其他

7.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

7.3本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

七、附件

本中介催賣協議書附件如下：

附件一：房屋信息表

附件二：傭金計算標準

附件三：其他約定事項

賣方（簽字或蓋章）：_______

中介機構（簽字或蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

八、協議執行與監督

8.1協議執行

雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。在協議履行過程中，任何一方違反協議約定，應承擔相應的違約責任。

8.2協議監督

本協議的履行情況由雙方共同監督。任何一方發現對方違反協議約定，有權要求對方改正，并承擔相應的違約責任。如需采取法律手段解決爭議，雙方應積極配合。

九、通知與送達

9.1通知

本協議項下的通知應以書面形式發送，可以通過以下方式送達：

（1）當面交付；

（2）郵寄（掛號信）；

（3）電子郵件（以發送成功并收到對方確認為準）。

9.2送達

（1）當面交付的通知，自交付之日起生效；

（2）郵寄的通知，自郵件投遞之日起生效；

（3）電子郵件的通知，自發送成功并收到對方確認之日起生效。

十、協議的終止

10.1協議終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除協議；

（3）協議約定的解除條件成就；

（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。

10.2終止程序

協議終止需經雙方書面確認，并簽署終止協議。協議終止后，雙方應按照終止協議的約定處理相關事宜。

十一、爭議解決

11.1爭議解決方式

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2爭議解決程序

（1）爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起_______日內進行協商；

（2）如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、法律適用與管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。

十三、協議的生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

十四、協議的簽署

本協議由以下人員簽署，代表各自單位或個人：

賣方代表（簽字或蓋章）：

中介機構代表（簽字或蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

十五、協議附件

本協議附件如下，作為協議不可分割的一部分：

附件一：房屋信息詳細清單

附件二：傭金支付明細表

附件三：雙方聯系方式確認表

附件四：其他相關文件或證明材料

十六、附加條款

16.1不可抗力

如因不可抗力（包括自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。在不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行；在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復協議的履行。

16.2協議解釋

本協議的標題、序言以及其他非實質性條款僅供參考，不影響本協議的條款解釋和執行。

十七、協議的修訂

本協議的修訂必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。任何修訂均應視為原協議的一部分，具有同等法律效力。

十八、協議的執行與遵守

雙方承諾將本協議的條款作為雙方在房屋銷售過程中的行為準則，并嚴格遵守。

十九、協議的簽署

賣方代表（簽字或蓋章）：

姓名：_______

職位：_______

中介機構代表（簽字或蓋章）：

姓名：_______

職位：_______

本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

二十、聲明

1.雙方在簽署本協議前已充分了解協議內容，并自愿簽署。

2.雙方對本協議的內容無異議，并同意按照協議約定履行各自的權利和義務。

3.本協議的簽署不違反任何法律法規，也不違反雙方單位的內部規定。

[此處為協議簽署人的簽名區]

賣方代表簽名：________________

中介機構代表簽名：________________

[此處為協議日期區]

協議簽訂日期：_______年_______月_______日

[此處為協議附件區]

[附件一至附件四的內容在此處省略，具體內容見附件]

二十一、協議副本

本協議一式_______份，其中賣方獲得_______份，中介機構獲得_______份，各份協議具有同等法律效力。

二十二、協議的存檔

本協議簽訂后，雙方應將協議副本存檔，并妥善保管，以備日后查閱和證明之用。

二十三、協議的修改

任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。任何口頭承諾或修改均不具法律效力。

二十四、協議的終止

1.協議終止：在本協議有效期內，如任何一方違反協議條款，另一方有權立即終止本協議。

2.協議解除：雙方協商一致，可以通過書面形式解除本協議。

二十五、協議的終止后的義務

1.協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的義務。

2.協議終止后，雙方應立即歸還對方提供的所有文件、資料和物品。

二十六、協議的遵守與執行

1.雙方應遵守本協議的所有條款，并確保本協議的執行。

2.如有爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十七、協議的翻譯

本協議的翻譯件與本協議具有同等法律效力。如有任何爭議，以中文文本為準。

二十八、協議的附加條款

1.本協議的任何附加條款，無論以何種形式出現，均應視為本協議的一部分。

2.本協議的任何附加條款，無論其是否在本協議中提及，均應視為雙方已經知曉并同意。

二十九、協議的簽署地點

本協議簽署地點為_______。