甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

舊改區域居民拆遷補償與房屋買賣合同范本甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居民）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補償描述1.拆遷區域及房屋描述拆遷區域：______拆遷房屋：名稱為______，面積______平方米，位于______。2.補償方式a.一次性貨幣補償；b.住宅產權置換；c.其他補償方式（如有）。乙方應選擇一種補償方式，并在合同簽訂前向甲方明確表示。二、房屋買賣描述1.房屋產權轉移甲方同意將拆遷房屋的產權轉移給乙方，乙方同意接受該房屋的產權。2.買賣價格買賣價格為______元/平方米，總價格為______元（大寫：______）。該價格根據市場評估及雙方協商確定，最終價格以實際交易為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將拆遷房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內完成驗收，并簽署驗收合格證明。2.交房地點拆遷房屋位于______（詳細地址）。四、其他條款1.甲方應保證所提供的房屋產權清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應在收到房屋后按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的拆遷補償方案進行審核和確認，如發現方案不符合要求，有權提出修改意見或拒絕接受。有權根據拆遷實際情況調整補償方案，但應提前與乙方協商，并達成一致意見。義務：在合同規定的時間內向乙方提供拆遷補償方案，并按照合同約定支付補償款項。為乙方提供必要的搬遷和生活幫助，確保乙方合法權益得到保障。2.乙方權利與義務權利：在簽訂合同后，有權按照合同約定獲得拆遷補償。如因甲方原因導致拆遷延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、方式接受拆遷補償。配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。六、拆遷補償發放1.補償發放方式甲方將按照合同約定的方式向乙方發放拆遷補償款項，包括但不限于現金支付、銀行轉賬等。2.補償發放時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）向乙方發放首筆補償款項。乙方應在收到補償款項后______個工作日內向甲方提供收款憑證。七、房屋買賣合同履行1.房屋交付甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后______個工作日內完成驗收，并簽署驗收合格證明。2.產權過戶乙方應在收到房屋后______個工作日內按照國家相關法律法規辦理產權過戶手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延房屋交付或拒絕辦理產權過戶，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定接受補償或辦理產權過戶，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方故意拖延拆遷過程或造成其他損失，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方補償方案、房屋買賣信息以及其他機密信息（包括但不限于補償金額、房屋產權狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____