甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州區(qū)域二手房買賣過戶稅費(fèi)結(jié)算與手續(xù)指導(dǎo)合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息描述1.房屋基本情況房屋1：位于常州區(qū)域，具體地址為______，房屋面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：位于常州區(qū)域，具體地址為______，房屋面積為______平方米，戶型為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.過戶稅費(fèi)要求乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。二、稅費(fèi)結(jié)算與手續(xù)指導(dǎo)1.稅費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在房屋過戶前支付乙方房屋總價(jià)款的______%，即______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)清單和計(jì)算依據(jù)。甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)清單后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的稅費(fèi)。2.手續(xù)指導(dǎo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助填寫表格、提交申請(qǐng)等。乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、戶口本等。有權(quán)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋現(xiàn)狀符合合同約定。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付首付款和稅費(fèi)。在房屋過戶手續(xù)完成后按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶后的所有責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)在房屋過戶前保留房屋的占有權(quán)，直至甲方支付全部房款。義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。在房屋過戶前提供房屋過戶所需的全部文件和資料。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同約定的條件。甲方在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋條件、面積、結(jié)構(gòu)等為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房屋過戶手續(xù)完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲