甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

歷史建筑墻面租賃與修繕保護(hù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（修繕?lè)剑阂曳矫Q(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與修繕保護(hù)內(nèi)容1.歷史建筑信息建筑名稱(chēng)：______建筑地址：______建筑面積：______平方米建筑保護(hù)等級(jí)：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。3.修繕保護(hù)內(nèi)容1)結(jié)構(gòu)加固：包括梁、柱、墻等主要承重結(jié)構(gòu)的加固。2)屋面修繕：包括防水、隔熱、保溫等。3)外墻修繕：包括墻體加固、墻面涂料等。4)內(nèi)部裝飾：包括地面、墻面、天花板等的修繕和保護(hù)。二、租賃與修繕保護(hù)費(fèi)用1.租金租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），按年支付，每年______元。租金支付時(shí)間為每年的______月______日前，支付至甲方指定賬戶(hù)。2.修繕保護(hù)費(fèi)用修繕保護(hù)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)等。修繕保護(hù)費(fèi)用由甲方提前支付至乙方指定賬戶(hù)。三、交工時(shí)間與驗(yàn)收1.交工時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成修繕保護(hù)工作，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)修繕保護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或修繕保護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若乙方未按時(shí)完成修繕保護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的修繕保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保符合歷史建筑的保護(hù)要求。有權(quán)在租賃期間使用修繕后的歷史建筑，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金和修繕保護(hù)費(fèi)用。在租賃期間負(fù)責(zé)修繕保護(hù)工作的維護(hù)和管理，確保歷史建筑的安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成修繕保護(hù)工作后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金和修繕保護(hù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е滦蘅槺Ｗo(hù)工作延誤，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行修繕保護(hù)工作，確保工作質(zhì)量符合歷史建筑保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間對(duì)修繕后的歷史建筑進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在修繕保護(hù)工作完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)修繕后的歷史建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確認(rèn)修繕質(zhì)量。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的修繕保護(hù)要求、歷史建筑保護(hù)規(guī)范以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為按年支付，甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.修繕保護(hù)費(fèi)用支付修繕保護(hù)費(fèi)用支付方式為分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款支付在修繕保護(hù)工作完成后且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付修繕保護(hù)費(fèi)用的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按時(shí)支付修繕保護(hù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成修繕保護(hù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方提供的修繕材料或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲