物業租賃管理委托合同合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就甲方擁有的位于【具體地址】的物業進行租賃事宜，經友好協商，達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。1.2合同生效日期1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章物業描述與用途2.1物業描述2.1.1甲方出租的物業為位于【具體地址】的【物業類型】，建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【面積】平方米。2.1.2物業現狀為【裝修情況描述】，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施。2.2物業用途2.2.1乙方承諾將租賃的物業用于【具體用途】，不得從事違法活動或違背社會公德的行為。2.2.2乙方在使用過程中不得擅自改變物業的結構和用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起租日期】至【到期日期】，共計【租賃期限】年。3.1.2租賃期滿后，如雙方均無異議，可根據實際情況協商續簽。3.2租金及支付方式3.2.1本合同租金為每月【租金金額】元，租金總額為【租金總額】元。3.2.2乙方應于每月【具體日期】前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應支付【滯納金比例】的滯納金。3.2.3租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。第四章物業管理與服務4.1物業管理4.1.1甲方負責物業的日常管理，包括但不限于清潔、維修、安保等。4.1.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得擅自改變物業的公共設施。4.2服務內容4.2.1甲方應保證物業的水電供應正常，如發生故障，甲方應及時修復。4.2.2甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于綠化、環境衛生等。第五章費用與稅費5.1水電費用5.1.1乙方應按實際使用量支付水電費用，每月與甲方結算。5.1.2甲方有權委托第三方進行水電費用的收取和結算。5.2稅費5.2.1乙方應依法承擔租賃期間產生的各項稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。5.2.2乙方應保證按時足額繳納稅費，否則甲方有權代為繳納并要求乙方承擔相應費用。第六章維修與保養6.1物業維護責任6.1.1甲方負責物業本身的維護和保養，保證物業處于良好的使用狀態。6.1.2乙方在使用過程中應愛護物業，如因乙方使用不當造成物業損壞，乙方應負責修復或賠償。6.2日常維修6.2.1乙方在日常使用過程中發生的非人為損壞的維修，甲方應負責在合理的時間內修復。6.2.2乙方應在發覺需要維修的情況后及時通知甲方，甲方應在接到通知后【具體時限】內進行維修。6.3大修與翻新6.3.1物業的大修與翻新費用由雙方協商確定，通常情況下，根據維修項目的性質和規模，由責任方承擔。6.3.2如因不可抗力導致物業損壞，雙方應共同協商修復方案和費用承擔。第七章租賃保證金7.1保證金繳納7.1.1乙方應在簽訂本合同之日起【具體時限】內，向甲方繳納租賃保證金，金額為【保證金金額】元。7.1.2保證金用于保證乙方按照合同約定使用物業，并在租賃期滿或提前解除合同時按照合同約定處理物業。7.2保證金退還7.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方搬離物業并恢復原狀后【具體時限】內退還保證金。7.2.2如乙方有違約行為或物業損壞，甲方有權扣除相應的賠償費用后退還保證金。7.3保證金用途7.3.1保證金不得作為租金使用，僅作為乙方履行合同義務的擔保。7.3.2保證金不計息。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未能按照合同約定提供物業或服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。8.1.2甲方因自身原因導致物業無法正常使用，應承擔相應的責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付租金，應承擔滯納金責任。8.2.2乙方違反物業管理規定，造成他人或公共財產損失的，應承擔賠償責任。8.3其他違約責任8.3.1雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章租賃合同的變更9.1變更條件9.1.1本合同如有變更，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行修改。9.1.2任何變更不得損害甲乙雙方的合法權益。9.2變更程序9.2.1變更合同需由甲乙雙方簽署變更協議書，并注明變更內容。9.2.2變更協議書經雙方簽字蓋章后生效。9.3變更效力9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應遵守。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1本合同在以下情況下可解除：a)雙方協商一致；b)出現不可抗力導致合同無法履行；c)一方嚴重違約；d)法律法規規定的其他情形。10.2解除程序10.2.1合同解除需提前【具體時限】書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金及物業交還事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，乙方應將物業恢復原狀或按照合同約定進行修復。10.3.2解除合同后，雙方應根據實際情況，協商解決相關爭議。第十一章物業交驗11.1交驗時間11.1.1本合同簽訂后【具體時限】內，甲乙雙方應共同對物業進行交驗。11.1.2交驗應在甲方的工作時間內進行，如雙方無法在同一時間進行交驗，應另行約定時間。11.2交驗內容11.2.1交驗內容包括但不限于物業的結構、設施、設備等現狀。11.2.2交驗時應檢查物業是否存在損壞、缺少或不符合合同約定的情形。11.3交驗記錄11.3.1交驗過程中，甲乙雙方應共同填寫交驗記錄，詳細記錄物業的現狀和存在問題。11.3.2交驗記錄經雙方簽字確認后作為本合同的附件。第十二章保險12.1物業保險12.1.1甲方應負責為物業購買必要的保險，如財產保險、責任保險等。12.1.2乙方在使用期間，應遵守保險條款，不得從事任何可能導致保險責任范圍內的損失的行為。12.2人員保險12.2.1甲方應對甲方的工作人員在工作期間發生的人身傷害或疾病承擔保險責任。12.2.2乙方應對乙方的工作人員在工作期間發生的人身傷害或疾病承擔保險責任。12.3保險理賠12.3.1發生保險后，甲方或乙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。12.3.2保險公司應在接到通知后【具體時限】內進行處理，并支付相應的保險賠償。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情況下可終止：a)租賃期滿；b)雙方協商一致；c)出現不可抗力導致合同無法履行；d)一方嚴重違約；e)法律法規規定的其他情形。13.2終止程序13.2.1合同終止需提前【具體時限】書面通知對方，并說明終止原因。13.2.2合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，乙方應將物業恢復原狀或按照合同約定進行修復。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應根據實際情