商業(yè)租賃及物業(yè)協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同當事人1.2.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5.2甲方有權(quán)在租賃期滿前______個月通知乙方解除合同。1.6租賃標的1.6.1租賃物：位于____________________的物業(yè)，面積____________________平方米。1.6.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按照甲方要求進行裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方使用需求。第二章租賃物使用2.1使用用途乙方僅可用于____________________用途，不得用于其他任何非法用途。2.2使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公德。第三章租金及支付3.1租金金額租賃物租金為每月人民幣______元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護等費用。4.1.2物業(yè)管理費按每月人民幣______元計收。4.2物業(yè)服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保證租賃物的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理活動。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方需要變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不影響已履行的合同義務(wù)。5.2合同解除5.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定提供租賃物；b)乙方未按合同約定支付租金；c)任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；d)其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和未支付的租金等事宜。第六章租賃物維護與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用和維護。6.1.2乙方在使用過程中，若造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時無重大缺陷，且設(shè)施設(shè)備齊全。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定對租賃物進行必要的維修和維護。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1租賃期間，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。6.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力造成的租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額______%的違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額______%的違約金。7.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。第八章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方同意轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2乙方同意轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。第九章終止條款9.1合同終止事由9.1.1租賃期滿或合同約定的其他終止事由出現(xiàn)，合同終止。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1任何一方要求終止合同時應(yīng)提前______個月書面通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和未支付的租金等事宜。第十章其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)使用規(guī)范等。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同由中華人民共和國法律法規(guī)進行解釋。10.5通知與送達本合同的任何通知、信件、其他書面材料或送達均視為已經(jīng)送達給合同各方指定的地址或聯(lián)系人。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，保密期限為______年。11.3例外情況11.3.1如法律法規(guī)要求或法院、仲裁機構(gòu)裁定披露保密信息，則不受本保密條款的限制。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。12.2爭議解決12.2.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方的指定地址或聯(lián)系人。13.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同變更任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.5合同解釋對本合同的任何解釋，應(yīng)以通常含義為準，除非上下文另有明確說明。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________合同簽訂日期：____________________合