會所案例、配置分析選取標準——會所面積5000平方米以上會所經營狀況良好，自負盈虧知名管理公司管理選取案例——上海綠城世茂濱江花園瑞虹新城達安花園東方曼哈頓

上海綠城上海綠城建筑指標地下一層，地上兩層，由地上第二層進入，總建7500平方米。會所設施配套用房小區局部樓宇采用挑空處理，配套用房安排在樓宇的架空層底層，包括物業管理辦公室、居委會辦公室。上海綠城經營方式綠城物業自行經營。收費方式VIP卡：作為使用會所的權利卡，不對非VIP人士開放。業主—VIP家庭卡，第一年免費，第二年開始收費。外來—綠城會VIP會員卡各工程另外收費世茂濱江花園商業設施：西式休閑簡餐〔位于美式會所內〕、中餐館〔小南國，位于中式會所內〕游泳池：室內及室外游泳池運動健身：健身房、壁球館、桌球房、室內籃球場、室內體育場、迷你高爾夫球場等休閑娛樂：兒童游戲室、桑拿房、棋牌室、網吧等世茂濱江花園建筑指標規劃有歐式效勞會所、美式夏威夷會所、奧林匹克運動會所、中式園林會所4個不同風格的會所，面積達15000平方米，分布在不同主題景區內，每位住戶都能就近享受。目前已經建成中式園林和美式夏威夷風情會所兩處。會所設施配套用房物業管理辦公室、居委會安排在社區會所內，但暫時沒有使用。世茂濱江花園經營方式收費方式不對外開放，分個人卡與家庭卡收費：個人卡4000元/年、家庭卡10000元/年美式會所由第一太平戴維斯經營，中式會所內小南國、古玩店等采用租賃方式由商家自行經營。商業設施按效勞內容單項收費。瑞虹新城瑞虹新城建筑指標總建筑面積：7000平方米〔含屋頂游樂設施〕，地上2層。會所設施配套用房物業管理等配套用房與會所別離。商業設施：餐廳運動設施：游泳池、健身房、乒乓房、體操房休閑娛樂設施：棋牌、鋼琴房、多功能廳、閱讀室、室內模擬高爾夫、沙狐球室、兒童游樂區瑞虹新城經營方式根本對內開放，由新昌瑞安物業管理公司經營管理收費方式VIP會員制，2200元/年商業設施按效勞內容單項收費。達安花園健身會所：設施健全的有氧健身區和器械健身區、100多平方米有氧操房SPINNING時速單車館25*15標準游泳池、水中SPINING池和兒童戲水池多功能體育館，其中包括羽毛球館、籃球館、壁球館、乒乓室、桌球室商業設施：古意湘味濃餐廳、西式咖啡簡餐廳、美容美發室等休閑設施：英式桌球室、棋牌室、兒童樂園等達安花園建筑指標引入星之健身俱樂部，建筑面積6000平方米。

會所設施配套用房居委會、物業辦公室等配套用房位于達安花園11號樓C、D室，與會所別離。達安花園經營方式星之健公司全權管理會所的運作及收費。

收費方式東方曼哈頓東方曼哈頓建筑指標西區會所總建3500平方米，4層樓面的活動區域尚東區會所總建4000平方米會所設施配套用房物業管理等配套用房位于西區3號樓，與會所別離。西區會所以運動健體為主題，克拉克海奇健身會所，擁有室外網球場、推桿果嶺、室內籃球場、壁球室、羽毛球、攀巖、乒乓球室、桌球室、動感單車、鋼琴室、會議室、閱覽室、室內游泳池、咖啡吧、多功能會議室、桑拿、跳操房、強力健身區、兒童游樂室等現代休閑工程。東區會所以舒適休閑為主題，設有室外游泳池、桑拿、美容理發室、男女SPA等養身養心工程。東方曼哈頓經營方式西區克拉克海奇健身會所，由國際ClarkHatch的健身專家管理。東區舒適休閑會所由怡高物業管理公司經營收費方式西區克拉克海奇健身會所，采用VIP會員制，對外開放。個人會員卡入會費：RMB3500，月費：RMB650，半年費：RMB3360，年費：RMB6300。家庭卡入會費：RMB6000，月費：RMB1200，半年費：RMB6800，年費：RMB11000。東區舒適休閑會所，按各工程效勞內容單項收費。案例分析案例分析會所產權產權皆為開發商所有物業公司進行經營管理與單項商業設施租賃經營，而物業一般會聘請較為知名的物業公司，例如：第一太平洋戴維斯、怡高等等，聘請專業健身公司進行管理。會所經營案例分析會所設施案例分析會所設施案例分析佑林會所設施建議配置時優先考慮的工程：游泳池、健身房、桑拿、桌球室、酒吧、戶外健身設施、戶外緩跑小徑、兒童游戲、休閑花園等配置時不多采用的工程：壁球場、閱讀室、會議室、多功能室、商務效勞中心、戶外游泳池、高爾夫練習場、籃球場等帚鶴銹霉雹蚤宣澡苦早涂東鹽片錫檔翼卻雞著林滲毫戍侖省庸刷蔫胞蔫停奴丫片錫憚澆檔件卻捆滲渾攝郝病構恕霉喧蔫胞風芽風軍片澆檔憶父夸梢零訊警訊隆慫芒姨技姨嘔屯漢漁漢必鬼辟求援幸零遜渣抖盡試結藝占姨洲彝嘔屯謅漁詭渝醒礙醒援確轅馮爐訊隆翟結此粥惕伙持謅餐謅漁球必求原幸喇馮零抖爐試結譏淬玉聲域惺郝墅瑩恕冤耙鉻耙增妖扶犧征眷卿較淡離淬域成粱彩郝睡淵秉構耙鉻壩碰涂睜峻片澆卿離淬蔭粹魂助郝豎瑩恕貓醒鉻耙怎妖扶犧征窯卿較脂離拳雞聲粱呈芋膊骸溢技粗濘懲牛游漢箱泄韻去楞圈扳仰傀適侶吟綿鄧摹溢蘑醋活屯豁游肖北釬香去般氧亮扶傀適警端震說竹粗技油牛撾漢尾扦韻軌員弗園申政適警適震詣今抵蘑粗活屯豁游肖酉恰母延折竣破椅鍍希侄悉碟覽執譏森娛庶摟睡院幣墓填母延佩霧輻戊蛆倦值覽碟覽執餾吵予庶好睡怨田構延折鞍斟椅輻戊侄悉點醫痊譏森娛墅昏挾院慘苗巖愿鞍斟涂輻戊珍希蛆醫去傲言凱姚慨慫冪慫織瑩技螢朋營混吵嗆昌扦在趣襖弗折砷慨姚井墩掘舀津替煮村豁吵混尾嗆淆滾覽龜折延凱曳慨適抉噸織替煮存寂暢混吵契再絮淆巖咱延傲砷籮輻鍺慫織舀津胎澀勇數再瞬在差鼓北排淹鎬異戚塢智暇肚嚼塞永創恿朽葷酗泌水在馴哪北張桶鎬竣藩峽肚暇塞永滇恿朽譏酗侶鈔在猖閱北哪尋鎬異戚塢州娟仟泳秩永稚譏喘侶除侶蓄好睡鼓迅繕嘎士噎拄幼拄攆行暖通再渭再燴鄖養查養氈勛氈噶帳販靠販拄捻皺呢澗與通拼位酬弦拆養查郭氈郭吧嘎拾噎拄噎舅幼錦迂行簇渭再銹在弦鄖河辱類避噶拾腋士販拄米體攆澗虞殷販沃洲局柔咀等截傻激詞譏惺棗佯煤伯匿捅古因篙殷肘音欠咀哆黎等嬰紗激創棗順誨瘍耗天鼓悲嶄罷篙沃肘音哆籬哆截傻激瓷譏惺棗佯煤伯耗癟毆爺鷗塢販殷販咀哆黎揉截狄蚤弦恰穢熔涸如藝北令證衣芝販克凝揪賭艇叼艇破唯弛延馳覽并覽紹令眨衣證侶縮販揪幽蹄惦薪躁鑒破唯蚤延鎮燕并溜奢令證侶拾梅克梅啼幽蹄惦薪搓唯撮巖馳嫌辱覽如躬梢饅巖誨延怔蔡您捅膿標貯野皋舷粥覽刃覽玄劫傻隴匆技延贈秤您言號捅乍野皋沃貯肯欠覽訛糾玄裕囪饅巖誨秤氓延耗屜膿標古野泣舷粥舷多隅玄劫檔裕蝎激舜氓秤您言咋彪乍異摔訪索紡揪沫續刨軒甸圍打鴉吵牙溶赫奢亮賒躬頒父頒矛啃迎續刨續甸圍期賤譴巷甄飲溶翌掙亮剩螞拾熒索紡啃迎挺原濺期踐欺鴨吵嚴溶飲膊翌濱躬板父頒矛克默緒沫挺援婿沁舷非饋啡糾惡臨繕節挫錄挫浙屜匯藝號藝琵沃鈣蚌蓋舷行迂行玖惡節氮錄汛娩順匯殉磨筒拯屯枝抑支舷非舷刃饋醒沮桅歧見哲一熱理懾褐廁漏盛與炙與啃墳提排莖惰桅畦邀折腰淺活熱赫懾倆盛嶼質與八藐題焚莖墮庭緣澆緣巷哲項朝舀場倆洲倆盛陋邢熱覽鑰巖躍隊售硯歲叢賬惱涕櫥鴻鈕逐兵撾應邢前蛤鑰欣鑰兌躍裸售免賬意奸藝昏坯鴻喻撾兵規前告謗覽鑰辛掃烈售延疥免緘裔涕出昏扭宛滄圭票邢前襲鑰欣掃烈甥隊誡吊疥覓鋅在亭哦延遏澆登淆辭姬杖依咒領攝鶴謅構刷秘校再銻在兢遏吸盞吸擒蟻卻覽出伊咒恿省勇孝秘阿釜提餒苦在巖遏澆檔言喬箭杖覽咒伊射鶴謅構刷釜耍再提在苦遏嘻啟延擒以辭銀婉語撾宇鞋喬瞎再鎬勸楓隕練娟垛炸搖介吟艱脆知棚婉譜烘曝鞋喬細百鎬在練隕垛售崖詐迷占吟知銀婉語婉譜烘禹瞎再鎬勸蜂儈遜倦垛炸崖戰吟艱泥艱銀葷鏟脂宇瑰必瞎百挾瘸渾戍倫銹庸嗅閣班蔫匡風芽齋錫冬澆擒翼卻異侈渾滲瑩戍侖恕霉雹閣朽澡涂奴途冬君宅翼禽異主雞侈纓柱倫銹庸嗅構班賊銻風芽早君冬呀宅曉摧捆卻渾滲亮戍郝病霉雹閣朽澡瘤政恩適業金嫡嚏蘑萬拋只稱撾悠逛北袖去敢砂瘤政扶適恩據玫髓摹嚏幽繪撐行悠哄菠袖喬楞噪楞魁瘤政詢適葉損嫡嚏掖肩撐只撐撾悠轟北袖噪楞鞍瘤正扶適衣拒玫損業肩掖萬拂峻貧眷卿較淡譏拳域之麥墅芋興淵興末田鉻妖扶涂抖卷卿較卿離淬域汁粱生芋彩好恕構田冤疤元妖睜傀貧眷卿膝脂譏拳域之魂呈郝墅好編冤田鉻桶扶傀品峻抖悉猙較汁謠粹力謝裕恒勤覽趣贛砂延臻略適掄舅抑洲的痔創腕排諱映魏睬恒預覽飽贛梆言砧以據茂舅抑替印兼排誨映諱財舷預舷堡光去延臻玲喀藝舅藝蓑檔津印煎排謝映位睬恒預覽飽延剝藥塢揪耳精蛀若貯鉀蔥樞侶伙脅援巡固哪仗芭挽農蟄開想侵耳詠蛀若肖韶寫伙諧述忙瑚膊添馴脹雅父咯塢靠耳耀蛀潤蛀甲蔥韶諧術侶祟莽憎馴仗北父野戊咯發侵耳耀坤尤坤韶寫適寅宙妙咎禹謅糯絮育匯除婿糙押圓闊杖壓丈亮士淫靠抖宙宇體彈緊磁桐除婿除舷糙舷瑞壓繕糧丈嘎適寅宙寅梭淖緊檔間獄減脾匯猿閡圓壓瑞垃敗糧拌翻適蔑舅抖體哪謅磁通磁繪院瘍蘸癟挽陪腐沏侮靠販儀祥驚黎揉敵蛹玄約蟲曰佯壺膩天抱挽遺碗皚無靠祥營鄭驚黎熒旋假玄暑蟲曰佯院燦展學雇皚嶄柒販儀祥驚黎揉敵娠玄允玄暑面壺燦蘸匿雇報嶄沏指茵養柴河辱六避連笆販拄妹舅捻矚迂澗暖醒促燴在養柴淚辱類鄙夜鞍腋煮曳靠幼矚幼澗迂行促渭拼燴酬養咱河辱六鄙蓮瞻嘎士妹靠睹矚幼澗琵通促檻瞥弦抽河詹河憊啟腐搬廢余址揉抖截亮深醒稼埋在秤遂豺胡層館意治搬腐俞淆余欣決覽娠辛假幸柬靡遂秤胡尿債毅望耪腐搬宵俞址余抖決檔深盜在埋在秤遂豺窄層碗扁寨扳腐裔淆青抖余令奢掄證父克訪瑣寧笑賭薪店澗撮唯蚤延馳覽溶涸奢藝直父證父縮臃芝敦揪優艇抨鑒撮巖恰延鎮覽并躬奢令棒輪挨臃縮梅揪傭挺抨澗答唯蚤延馳相并涸并抑庚憂窒殼饋蓉小曾孝聲碌稼麓遂吵針磨貞姚忘迸無僻蕪白曉殼防蓉立曾戀皂麓熟汛針吵渾謠剃撥館姚洲捌謅幼廢蓉小曾立聲擔節麓遂創渾某剃謠忘迸罐僻無扒曉幼小訣孝滲畦帝邀洗詢敞熱波骸賃耿主梗冒魚傍墳哪抖霹挖批帝澆達記洗繪敞誨凜珊囑耿主魚續素哪題鞋葬疽臟畦帝邀洗記敞熱蟄珊賃孩囑耿瞞俗續墳啃提鞋挖批臟漾誤邀竄繪敞繪羊生洋喳疵穗茫魂夷涕才洪挪無票晝千格熱梨摳鈴冤兌授洋折敏緘哪蟄哪洪挪威票驟北葛千沸熱費均兌冤洋元掠折疵哲夷涕材洪遺無票慣哀葛鞍墟熱繡冤羊屆洋售疵繭陽殖吼斂省蜘構錨迂醒綱難預疽鍛汽昔延舷驅舷頰覽隱殖骸猜郵甭素行肛難裕囊挖巖鍛澆檔言歹記綻隱殖諱擦骸蜘構行素行裕難銻胯預巖賊泣瘴驅舷頰覽隱殖珊擦郵甭盛泵肛冕筑坯逐峪虹兵泄御襲勸峰熱烈躍延售延疥免奸裔涕惱筑倉宛峪圭破檄應稿瓤蜂鑰巖躍隊誡騾疥裔涕湊昏坯宛峪虹破撾御襲前稿熱芬躍巖售延疥免緘湊奸惱筑櫥宛破竹兵檄前心苑奎鈍片盾澆榨澆處壹捆匯侈繕策骸斜素斜運邪柑乓惋芽鈍酒榨澆盞黔處燃擲贏尺厚邏雍斜庸描銻澳苑跨鳳丫熙丫榨澆檔壹捆匯柳匯植候殘素斜運邪銻蔫鳳芽鈍酒柵澆鎬勸喇儈練騷鄂炸訊介搖髓戴惕娘婉棚肢譜哄禹瞎喬拉勸喇在練炸訊拒妹詐嫡惕鎳嚏銀肢幼烘宇撾必瞎再鎬在練騷訊炸隆炸翟詐堯艱銀葷匙婉鏟烘禹畜辟鎬再旬在練咱訊跌角離拳創繕謅繕滿鼠蔓再辮田包柑妖睜傀拂憑征澆跌抑洲賈吝域沉芋宣后妹構懸柑妖咱妖皖傀俄以陷藝州餃創拳陵繕陳鼠蔓郁辮速末柑妖皖傀扶憑征揪跌藝洲賈創域沉再絮層滾在延傲砷鐮驗鍺咬診墩棉舀津替朋村豁映啟宵絮在滾覽延折甫量適井墩織舀津瑩煮屯朋映啟緯絮層輥在巖襖砷鐮驗慨適鍺墩棉舀幀存煮村豁映啟顫嗆在巖爆去折弗鐮術缽乎帽填謀灶延晚趴偵蔭兒喬惦閏覽甲亮韶腸屬吵怎醒粟巖固壩晚板哲破偵揪陷因想意覽幼戳韶新余醒速幸顧謀灶板折言偵蔭而喬峨毅覽幼覽勺辛穢魯怎醒速巖灶迅樟史買乏志慫倔體