商業空間租賃使用管理合同書第一章合同概述1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點：________________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商業空間出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關管理規定。第二章商業空間的基本情況2.1商業空間位置甲方出租的商業空間位于：________________________2.2商業空間面積甲方出租的商業空間面積為：____平方米。2.3商業空間用途乙方租賃的商業空間僅用于：________________________2.4商業空間現狀甲方承諾出租的商業空間目前處于：________________________第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方每月應支付租金為：人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶：________________________3.3租金調整如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可經雙方協商后進行調整。3.4滯納金如乙方未按時支付租金，應按每日____%的比例支付滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。4.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在收到乙方返還商業空間并履行完畢所有合同義務后____日內，無息退還保證金。4.3保證金用途租賃保證金用于保證乙方遵守本合同約定，履行租賃義務。第五章使用管理與責任5.1使用規范乙方應遵守國家有關法律法規和甲方制定的商業空間管理規定。5.2維修責任5.2.1乙方在使用過程中對商業空間造成的合理損耗，甲方有權按照實際損耗情況要求乙方承擔相應責任。5.2.2乙方對商業空間進行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔所有費用。5.3不可抗力如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.4通知義務任何一方在合同履行過程中，如需變更地址、聯系方式等，應在____日內書面通知對方。5.5合同解除5.5.1乙方有下列情況之一者，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商業空間用途；（3）嚴重違反合同約定，給甲方造成損失；（4）違反國家法律法規。5.5.2甲方有下列情況之一者，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供商業空間；（2）違反合同約定，給乙方造成損失；（3）未履行合同約定的其他義務。5.6合同終止本合同期滿或雙方協商一致解除后，合同終止。第六章物業管理與服務6.1物業服務內容甲方提供以下物業管理服務：（1）物業的日常維護與管理；（2）公共設施的維護與管理；（3）環境衛生和綠化管理；（4）安全保障服務；（5）其他相關服務。6.2物業服務費用乙方需支付物業服務費用，具體金額和支付方式詳見附件《物業服務費明細表》。6.3服務質量要求甲方提供的物業服務應達到國家標準和行業規范，保證乙方正常使用商業空間。6.4投訴與處理乙方對物業服務有異議，應及時向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴之日起____日內予以答復和處理。第七章安全與消防7.1安全責任甲方負責商業空間的安全管理，保證設施設備的安全運行。7.2消防設施甲方應保證商業空間內消防設施齊全、有效，并定期進行維護和檢查。7.3火災應急處理發生火災時，乙方應立即報警，并采取必要措施進行初期撲救，同時協助甲方進行火災應急處理。7.4安全教育甲方應定期對乙方進行安全教育和培訓，提高乙方安全意識和自救能力。第八章水電燃氣使用8.1水電燃氣供應甲方負責商業空間的水電燃氣供應，并保證供應的穩定和安全。8.2費用結算乙方應按實際使用量支付水電燃氣費用，費用結算周期為____個月。8.3設備維護乙方在使用過程中發覺水電燃氣設備故障，應及時通知甲方進行維修。8.4節能減排乙方應合理使用水電燃氣，節約能源，減少污染。第九章商業空間使用規定9.1使用時間乙方應在規定的營業時間內使用商業空間，不得擅自改變營業時間。9.2禁止行為乙方不得在商業空間內進行以下行為：（1）生產、儲存、銷售違禁品；（2）從事危害公共利益的活動；（3）影響其他租戶正常經營；（4）違反國家法律法規的其他行為。9.3商業空間維護乙方應保持商業空間內外整潔，不得擅自改動室內布局。9.4商標與標識乙方在商業空間內使用的商標、標識等應遵守相關法律法規，不得侵犯他人合法權益。第十章轉租與轉讓10.1轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將商業空間轉租、轉借或以其他方式轉讓。10.2轉讓條件如乙方需要轉讓租賃權，應提前____個月向甲方提出書面申請，并滿足以下條件：（1）乙方已支付完畢全部租金；（2）乙方已履行完畢合同約定的所有義務；（3）乙方提供的受讓方符合甲方要求。10.3受讓方審查甲方有權對乙方提供的受讓方進行審查，包括但不限于其資信狀況、經營能力等。10.4轉讓費用如甲方同意乙方轉讓租賃權，乙方應向甲方支付____元人民幣作為轉讓手續費。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方有權在以下情況下解除本合同：（1）乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方未按約定支付租金累計超過____個月；（3）乙方因違法經營被有關部門責令停業；（4）因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2乙方有權在以下情況下解除本合同：（1）甲方未按約定提供商業空間或違反合同約定給乙方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應友好協商，妥善處理商業空間的移交和費用結算事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即返還商業空間，并承擔所有拆除、搬遷和清理費用。第十二章合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括但不限于以下內容：（1）物業服務費明細表；（2）商業空間使用手冊；（3）其他雙方認為必要的文件。12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1通知本合同中提到的通知，除非另有約定，均應以書面形式發送至對方指定的地址。13.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽署，方為有效。13.3合同解釋本合同的解釋應依據其文字表面意思進行，如有歧義，以有