甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補償房買賣合同風險評估與預防措施協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估1.房屋權屬風險乙方保證所售房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛，包括但不限于共有權、抵押權、查封等。乙方承諾在合同簽訂前，將房屋權屬證明文件提交給甲方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方在簽訂合同前，有權對房屋權屬進行核實，包括但不限于查閱相關證明文件、實地調查等。2.拆遷補償風險乙方保證所售房屋的拆遷補償已經到位，不存在任何未解決或未處理的拆遷補償糾紛。乙方承諾在合同簽訂前，提供拆遷補償協議和相關證明文件，證明拆遷補償已經到位。甲方在簽訂合同前，有權要求乙方提供相關證明文件，核實拆遷補償情況。二、預防措施1.權屬核實甲方在簽訂合同前，有權要求乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。甲方有權要求乙方協助進行房屋權屬核實，包括但不限于實地調查、查詢相關部門記錄等。乙方應積極配合甲方的核實工作，提供必要的證明文件和協助。2.拆遷補償核實甲方在簽訂合同前，有權要求乙方提供拆遷補償協議和相關證明文件，證明拆遷補償已經到位。甲方有權要求乙方協助進行拆遷補償核實，包括但不限于查閱協議、了解補償情況等。乙方應積極配合甲方的核實工作，提供必要的證明文件和協助。三、合同履行與違約責任1.合同履行甲方應在合同約定的期限內支付購房款，乙方應在收到購房款后辦理房屋過戶手續。乙方應在合同約定的期限內將房屋交付給甲方，并保證房屋符合合同約定。甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按時支付購房款，應向乙方支付約定的違約金。乙方未按時交付房屋，應向甲方支付約定的違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。甲方和乙方應按照合同約定承擔各自的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整購房數量，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在協議規定的時間內接收符合要求的房屋，并按照協議約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協助，如提供驗收場地等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、數量和質量提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的拆遷補償信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合協議要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房屋名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、數量或質量提供房屋，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、拆遷補償方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效