代理銷售新房協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確甲方（代理銷售公司）與乙方（開發商）在代理銷售新房過程中雙方的權利、義務及責任，確保雙方合作關系的穩定和順利。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、代理銷售范圍及內容

1.代理銷售范圍：乙方委托甲方在____市（縣）的____項目進行新房代理銷售。

2.代理銷售內容：

（1）負責項目銷售推廣，包括廣告宣傳、線上線下活動等；

（2）負責客戶接待、咨詢、洽談及簽約；

（3）負責項目銷售數據統計與分析；

（4）協助乙方完成項目預售許可證等相關手續；

（5）其他雙方約定的代理銷售相關工作。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權根據乙方提供的項目資料，制定銷售策略和方案；

（2）甲方應遵守國家法律法規，保證銷售行為的合法合規；

（3）甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方提供銷售報告及數據；

（4）甲方應保守乙方商業秘密，不得泄露項目信息；

（5）甲方應按照約定完成代理銷售工作，確保銷售目標的實現。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應提供真實、完整的項目資料，包括項目規劃、設計、施工等；

（2）乙方應按照約定時間、地點、方式向甲方提供銷售資料，包括戶型圖、效果圖、價格表等；

（3）乙方應保證項目質量，按照國家相關標準進行施工；

（4）乙方應按照約定支付代理銷售費用；

（5）乙方應配合甲方完成銷售推廣工作，共同提高項目知名度。

四、銷售費用及支付方式

1.銷售費用：甲方根據項目實際情況，制定銷售費用預算，經乙方確認后執行。

2.支付方式：

（1）甲方每月向乙方提交銷售費用結算報告，乙方應在收到報告后的____個工作日內支付；

（2）甲方完成銷售目標后，根據實際銷售業績，乙方按照約定的比例支付超額提成；

（3）如因甲方原因導致銷售業績未達到預期，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

五、違約責任

1.如甲方違反本協議約定，未能完成銷售目標，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如乙方違反本協議約定，未能按時支付銷售費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并追究乙方違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、協議生效及終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.協議期滿前____個月，如雙方同意繼續合作，可簽訂補充協議，續簽本協議。

3.如一方要求終止本協議，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致，本協議終止。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

九、保密條款

1.雙方對本協議內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后____年。

十、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至本協議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應及時通知對方。

十一、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致無法履行本協議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過____天，任何一方有權終止本協議。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、協議的修改與補充

1.本協議的修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經雙方書面同意的修改或補充均不具有法律效力。

十四、協議的終止

1.本協議在以下情形下終止：

a.本協議約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法或依協議約定解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理未完成事項，并妥善處理雙方的債權債務關系。

十五、附則

1.本協議作為雙方代理銷售新房的完整協議，取代了之前所有關于該項目的口頭或書面協議。

2.本協議作為獨立文件，與其他任何文件無關，除非本協議中另有明確規定。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.項目詳細介紹

2.銷售費用預算

3.代理銷售策略及方案

4.雙方聯系方式

5.其他相關文件

十六、項目介紹

1.項目名稱：____項目

2.項目地址：____市（縣）____街道____號

3.項目概況：

a.項目總占地面積：____平方米

b.項目總建筑面積：____平方米

c.項目容積率：____

d.綠化率：____%

e.項目規劃：____棟住宅樓，____套住宅，____個商業配套

f.項目配套設施：____

4.項目特色：

a.地理位置優越，交通便利

b.周邊教育資源豐富

c.生活配套設施完善

d.環境優美，景觀獨特

十七、銷售費用預算

1.廣告宣傳費用：____萬元

2.線上線下活動費用：____萬元

3.銷售團隊及管理費用：____萬元

4.其他費用：____萬元

5.總計：____萬元

十八、代理銷售策略及方案

1.市場調研：對目標市場進行調研，分析競爭對手，制定針對性的銷售策略。

2.營銷推廣：通過線上線下多渠道進行項目宣傳，提高項目知名度。

3.價格策略：根據市場情況和項目特點，制定合理的價格策略。

4.銷售渠道：建立完善的銷售渠道，包括直銷、分銷、網絡銷售等。

5.銷售團隊：組建專業的銷售團隊，進行培訓，提高銷售能力。

十九、雙方聯系方式

1.甲方聯系方式：

a.聯系人：____

b.聯系電話：____

c.電子郵箱：____

d.通訊地址：____

2.乙方聯系方式：

a.聯系人：____

b.聯系電話：____

c.電子郵箱：____

d.通訊地址：____

二十、其他相關文件

1.項目土地使用權證

2.項目建設用地規劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目預售許可證

5.項目竣工驗收報告

6.項目相關稅費繳納證明

7.項目質量保證書

8.項目售后服務承諾書

二十一、協議附件

1.本協議

2.項目介紹

3.銷售費用預算

4.代理銷售策略及方案

5.雙方聯系方式

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十二、協議附件（續）

7.代理銷售合同

8.銷售傭金支付方式及比例

9.銷售數據統計與分析報告模板

10.客戶服務及投訴處理流程

23.代理銷售合同

本合同是甲乙雙方就____項目的代理銷售達成的具體協議，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

一、項目基本信息

1.項目名稱：____項目

2.項目開發商：____有限公司

3.項目地址：____市（縣）____街道____號

4.項目總建筑面積：____平方米

5.項目預計銷售總額：____萬元

二、代理銷售內容

1.甲方負責____項目的代理銷售工作，包括但不限于：

a.市場調研與分析；

b.營銷推廣與廣告宣傳；

c.客戶接待、咨詢、洽談及簽約；

d.銷售數據統計與分析；

e.客戶關系維護與服務。

2.乙方負責提供項目相關資料，包括但不限于：

a.項目規劃許可證；

b.建設用地規劃許可證；

c.建筑工程施工許可證；

d.項目預售許可證；

e.項目質量保證書。

三、銷售費用及傭金

1.銷售費用：甲方根據項目實際情況，制定銷售費用預算，經乙方確認后執行。

2.傭金：甲方銷售每套住宅，按照成交價格的____%向乙方支付傭金。

四、銷售業績考核

1.甲方每月向乙方提交銷售業績報告，包括但不限于銷售套數、銷售金額等。

2.乙方根據甲方提交的業績報告，對甲方進行考核，考核結果作為傭金支付的依據。

五、違約責任

1.甲方未按約定完成銷售任務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定提供項目資料，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

二十四、銷售傭金支付方式及比例

1.傭金支付方式：甲方在每套住宅成交后____個工作日內，按照成交價格的____%向乙方支付傭金。

2.傭金支付比例：根據甲方銷售業績，傭金比例可進行適當調整，具體調整方案由雙方另行協商確定。

二十五、銷售數據統計與分析報告模板

1.報告名稱：____項目銷售數據統計與分析報告

2.報告時間：____年____月

3.報告內容：

a.銷售業績概述；

b.銷售數據分析；

c.市場動態分析；

d.客戶滿意度調查；

e.銷售策略調整建議。

二十六、客戶服務及投訴處理流程

1.客戶服務原則：以客戶為中心，提供優質、高效的服務。

2.投訴處理流程：

a.客戶投訴提交；

b.客服部門受理；

c.問題調查與核實；

d.問題解決與反饋；

e.跟蹤回訪與滿意度調查。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表（簽字）：________

代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

二十七、協議附件（續）

二十七、客戶服務及投訴處理流程（續）

e.客戶關系管理；

f.客戶檔案管理；

g.客戶滿意度調查與評估；

h.客戶服務培訓與提升。

二十八、項目推廣計劃

1.線上推廣：

a.建立項目官方網站，提供項目詳細介紹、戶型展示、在線咨詢等功能；

b.利用社交媒體平臺（如微博、微信公眾號、抖音等）進行項目宣傳；

c.在房地產垂直網站和論壇上進行項目推廣；

d.開展網絡廣告投放，包括搜索引擎廣告、橫幅廣告等。

2.線下推廣：

a.設計并制作宣傳冊、海報、展板等物料；

b.在人流密集區域（如地鐵站、公交站、商場等）設置宣傳點；

c.與本地房產中介合作，共同推廣項目；

d.舉辦項目說明會、開放日等活動，邀請潛在客戶參觀。

二十九、市場調研與分析

1.定期對市場進行調研，收集市場數據，包括房價走勢、供需關系、競爭項目等。

2.分析市場趨勢，為項目定價、銷售策略提供依據。

3.定期向乙方提供市場調研報告，包括但不限于：

a.市場概況；

b.競爭對手分析；

c.潛在客戶分析；

d.市場風險提示。

三十、合同解除條件

1.甲方未能在合同約定的期限內完成銷售目標，且經乙方書面通知后仍未采取措施改善；

2.乙方未能在合同約定的期限內提供必要的項目資料或協助；

3.因不可抗力導致合同無法履行；

4.雙方協商一致解除合同。

三十一、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應按照約定處理未