門房出租轉讓協議書范本一、協議概述

本協議書是甲方（出租方）與乙方（承租方）就門房出租轉讓事宜所簽訂的正式協議。本協議旨在明確雙方的權利和義務，確保雙方在門房出租轉讓過程中的合法權益得到充分保障。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二、門房基本情況

1.門房位置：門房位于____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。

2.門房用途：門房主要用作____（如：物業管理、門衛、停車管理、快遞收發等）。

3.門房設施：門房內配備有____（如：辦公桌椅、電腦、監控設備、消防設施等）。

4.門房租金：門房租金為每月____元，租金支付方式為____（如：每月一付、每季度一付等）。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方在使用門房過程中進行監督管理。

（2）甲方應保證門房的安全，對門房內設施進行定期檢查、維護，確保乙方正常使用。

（3）甲方在轉讓門房前，應提前一個月書面通知乙方。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

（2）乙方應合理使用門房，不得擅自改變門房用途，不得損壞門房內設施。

（3）乙方在使用門房過程中，應遵守國家法律法規，不得從事非法活動。

四、轉讓事宜

1.甲方在轉讓門房前，應提前一個月書面通知乙方，并告知乙方轉讓事宜。

2.乙方在接到甲方轉讓通知后，有權選擇是否繼續租賃門房。若乙方選擇繼續租賃，則按照本協議約定繼續履行合同；若乙方選擇放棄，則甲方有權解除本協議。

3.甲方在轉讓門房后，乙方應按照轉讓協議的約定，繼續履行本協議中剩余的權利和義務。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____元的違約金。

（2）甲方擅自改變門房用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元的違約金。

（2）乙方損壞門房內設施，應負責修復或賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向門房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____

乙方（承租方）：____

簽訂日期：____年____月____日

八、租賃期間的管理與維護

1.在租賃期間，乙方負責門房的日常管理和維護，包括但不限于清潔、照明、水電等基本設施的維護。

2.乙方應確保門房內設施的安全使用，如發現設施損壞，應及時通知甲方進行維修或更換。

3.甲方有權對乙方進行不定期的檢查，以確保門房的使用符合安全標準和管理規定。

九、終止與解除協議

1.任何一方在租賃期滿前三個月，應書面通知對方關于續租的意向。

2.如一方提出終止協議，需提前一個月通知對方，并支付相應月份的租金作為補償。

3.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

a.一方嚴重違約，另一方有權立即解除協議。

b.由于不可抗力因素導致門房無法正常使用，雙方協商一致后可解除協議。

c.法院判決或仲裁機構裁決解除本協議。

十、稅費與保險

1.乙方應自行承擔與門房相關的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。

2.甲方和乙方均有義務為門房購買必要的人身和財產保險，并確保保險有效。

十一、通知與送達

1.本協議項下的所有通知、文件或要求，應以書面形式發送至對方的通信地址。

2.任何一方更改通信地址，應及時通知對方，以避免因地址錯誤而導致的延誤。

十二、附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.門房租賃場地平面圖。

2.門房設施清單。

3.任何其他與門房出租轉讓相關的文件。

十三、協議的修訂與補充

1.本協議的任何修訂或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何未在本協議中規定的條款，均視為雙方未達成共識，不影響本協議的執行。

十四、協議的解除與終止

1.本協議在有效期內，除非根據本協議的條款被解除或終止，否則持續有效。

2.協議的解除或終止，需按照本協議的相關條款進行。

十五、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協議發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向門房所在地人民法院提起訴訟。

十六、簽字與蓋章

本協議經雙方充分協商一致，并在平等、自愿的基礎上簽訂。以下為雙方簽字與蓋章：

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

十七、生效日期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協議生效之日起，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。

十八、協議份數

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

十九、未盡事宜

本協議未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則解決。任何一方不得以協議中未明確約定的事項為由，拒絕履行或要求對方履行。

二十、協議的修改

本協議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未經雙方共同簽署的修改均視為無效。

二十一、協議的終止

本協議在以下情況下終止：

1.本協議約定的租賃期限屆滿；

2.雙方協商一致解除本協議；

3.依據本協議約定的解除條件，任何一方有權解除本協議；

4.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后終止。

二十二、協議的存檔

本協議自簽訂之日起，甲乙雙方應將協議原件存檔備查，以確保協議的有效性和可追溯性。

二十三、協議的獨立性

本協議的各條款是獨立的，即使其中一項或多項無效，不影響其他條款的效力。

二十四、協議的完整性

本協議包含了甲乙雙方就門房出租轉讓事宜的全部約定，任何口頭協議或先前的書面協議均以本協議為準。

二十五、協議的語言

本協議以中文書寫，如存在任何爭議，以中文版本為準。

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上協議范本僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整。在實際操作中，建議雙方在法律專業人士的指導下簽訂正式協議。]

二十六、協議的執行與解釋

1.本協議的執行應以誠實信用原則為基礎，雙方應嚴格履行各自的義務。

2.本協議的解釋以中文文本為準，任何對協議的疑問或解釋爭議，應按照本協議的條款和目的進行。

二十七、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方在未經對方同意的情況下轉讓其權利和義務，該轉讓無效，受讓方不享有任何權利。

二十八、協議的合并與替代

1.本協議取代了之前甲乙雙方就門房出租轉讓事宜的所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何部分被判定為無效或不可執行時，不影響本協議其他部分的效力。

二十九、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。

附件一：門房租賃場地平面圖

附件二：門房設施清單

附件三：其他相關文件

三十、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。

2.通知應通過以下方式發送：

a.郵寄，以郵戳日期為準；

b.傳真或電子郵件，以發送成功并收到確認回復為準。

三十一、協議的遵守

1.雙方應遵守本協議的條款，不得采取任何違反協議的行為。

2.如一方違反本協議，另一方有權采取適當的法律行動，包括但不限于要求賠償損失。

三十二、協議的遵守與執行

1.本協議的遵守與執行是雙方共同的責任。

2.雙方應共同努力，確保本協議的條款得到充分遵守和執行。

三十三、最終條款

本協議包含所有關于門房出租轉讓事宜的條款，并構成甲乙雙方之間完整的協議。

甲方（出租方）代表簽名：____

乙方（承租方）代表簽名：____

甲方（出租方）蓋章：____

乙方（承租方）蓋章：____

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上協議范本僅供參考，具體內容應根據實際情況進行調整。在實際操作中，建議雙方在法律專業人士的指導下簽訂正式協議。]

三十四、協議的爭議解決

1.在本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至門房所在地的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，并承擔相應的訴訟費用。

三十五、協議的執行

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.雙方應嚴格遵守本協議的約定，不得擅自變更或解除協議。

3.如因協議內容或執行過程中產生爭議，雙方應友好協商解決。

三十六、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面修改本協議的內容。

三十七、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期滿，雙方無續租意向；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力因素導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協議。

2.協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于歸還鑰匙、清理場地等。

三十八、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.門房租賃合同；

2.門房設施清單；

3.甲方和乙方的身份證明文件；

4.其他雙方認為需要作為附件的文件。

三十九、協議的簽字與蓋章

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.雙方應在協議上簽字蓋章，以證明協議的合法性和有效性。

四十、協議的送達

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起立即送達雙方。

2.任何一方收