共同投資房子協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲乙雙方共同投資購買房屋的相關事宜，包括投資比例、權利義務、資金支付、房屋管理、風險承擔等內容。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：

二、投資主體及房屋信息

1.投資主體

甲方（姓名）：________________________

乙方（姓名）：________________________

2.房屋信息

房屋地址：________________________

房屋面積：________________________平方米

房屋總價：________________________元

房屋產權性質：________________________

房屋購買日期：________________________

三、投資比例及資金支付

1.投資比例

甲乙雙方共同投資購買上述房屋，投資比例為：甲方占股________________________%，乙方占股________________________%。

2.資金支付

（1）首付資金：甲乙雙方共同支付首付資金________________________元，首付支付日期為________________________。

（2）貸款資金：房屋總價減去首付資金后，剩余部分通過貸款方式支付。甲乙雙方共同承擔貸款責任，貸款利率及還款方式由雙方協商確定。

四、權利義務

1.房屋使用權

甲乙雙方共同享有房屋使用權，任何一方不得擅自處置房屋。

2.房屋維護

甲乙雙方共同承擔房屋的維修保養責任，維修費用按投資比例分擔。

3.房屋出租

甲乙雙方有權決定是否出租房屋，出租收入歸甲乙雙方共同所有，按投資比例分配。

4.房屋處置

甲乙雙方一致同意處置房屋時，應事先協商一致，不得擅自處置。

五、房屋管理

1.房屋租賃管理

甲乙雙方共同委托物業管理公司進行房屋租賃管理，租金收入按投資比例分配。

2.房屋維修管理

房屋維修事項由物業管理公司負責，維修費用按投資比例分擔。

3.房屋保險

甲乙雙方共同為房屋購買保險，保險費用按投資比例分擔。

六、風險承擔

1.房地產市場風險

甲乙雙方共同承擔房地產市場波動帶來的風險。

2.貸款風險

甲乙雙方共同承擔貸款利率變動、還款能力下降等貸款風險。

3.法律法規風險

甲乙雙方共同遵守國家法律法規，承擔因政策調整、法律法規變動等引起的風險。

七、爭議解決

1.爭議解決方式

甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決費用

因爭議解決產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。

八、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

3.本協議未盡事宜，以國家相關法律法規為準。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

九、變更與解除

1.變更

本協議簽訂后，如甲乙雙方需對協議內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本協議具有同等法律效力。

2.解除

（1）協議解除條件：以下任何一種情況發生時，甲乙雙方均有權解除本協議：

a.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后三十日內未采取補救措施；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.雙方協商一致決定解除本協議。

（2）協議解除程序：一方提出解除協議的，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協議解除。

十、通知與送達

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信形式郵寄至對方提供的地址，以郵戳為準；

b.傳真：以傳真確認對方已收到傳真件；

c.當面：直接交予對方或對方指定的收件人。

2.送達地點：甲乙雙方的送達地址均為本協議中注明的地址。

十一、不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致協議無法履行或履行困難的情況。

2.處理：發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

十二、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.貸款合同及還款計劃

4.其他雙方認為必要的文件

十三、法律適用與爭議解決

1.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決：如甲乙雙方因本協議的履行發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。

十四、協議生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付或解除條件成就之日止。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

十五、協議解除后的處理

1.解除后的房屋權益處理：協議解除后，房屋的權益按照以下方式處理：

a.若房屋尚未交付，甲乙雙方應立即停止購房活動，并各自返還已支付的款項。

b.若房屋已交付，甲乙雙方應協商確定房屋的歸屬，并按照協商結果進行相應的產權變更。

2.解除后的債務處理：協議解除后，甲乙雙方應共同承擔因購房產生的債務，包括但不限于貸款本金、利息等，按照各自的投資比例分擔。

十六、協議的執行與解釋

1.執行：甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。

2.解釋：本協議的解釋以書面形式為準，如有歧義，應由甲乙雙方協商解決。

十七、協議的終止

本協議的終止，除上述解除條款規定的情況外，還包括以下情況：

1.房屋交付：甲乙雙方按照房屋買賣合同約定完成房屋交付，本協議終止。

2.房屋歸屬確定：甲乙雙方協商一致確定房屋歸屬，并完成產權變更后，本協議終止。

十八、協議的補充與附件

1.補充：本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.附件：本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

十九、協議的附件清單

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.貸款合同及還款計劃

4.房屋維修基金繳納證明

5.房屋保險合同及繳費憑證

6.其他甲乙雙方認為應作為附件的文件

二十、簽署日期

本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

附件一：房屋買賣合同

附件二：房屋產權證復印件

附件三：貸款合同及還款計劃

附件四：房屋維修基金繳納證明

附件五：房屋保險合同及繳費憑證

（以下省略具體附件內容，根據實際情況填寫）

二十一、協議的附件清單（續）

附件六：共同投資協議書

附件七：甲乙雙方身份證明復印件

附件八：甲乙雙方銀行賬戶信息

附件九：甲乙雙方聯系方式

附件十：其他雙方認為應作為附件的文件

二十二、保密條款

1.甲乙雙方對本協議及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容。

2.本保密義務不因協議的終止而失效，即使在協議終止后，甲乙雙方仍應保持對協議內容的保密。

二十三、通知方式

1.本協議項下的所有通知、文件或要求，均應以書面形式發送至本協議中指定的地址或雙方另行約定的地址。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，并要求收件人簽字確認。

二十四、協議的翻譯

本協議的任何翻譯版本僅供參考。如有爭議，以中文原文為準。

二十五、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經雙方共同簽署的修改均無效。

二十六、協議的放棄

1.甲乙任何一方對另一方違約的放棄，不視為對其他違約行為的放棄。

2.本協議項下的任何權利或義務的放棄，必須以書面形式進行。

二十七、協議的轉讓

1.本協議未經另一方書面同意，不得轉讓給任何第三方。

2.在特殊情況下，如一方需要轉讓其在本協議項下的權益，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意。

二十八、協議的完整性

本協議包含甲乙雙方就共同投資購房事項的全部協議，并取代了之前所有口頭或書面協議。

二十九、協議的留存

1.甲乙雙方應將本協議的原件或副本留存，以便日后查閱。

2.本協議的任何副本均具有與原件同等法律效力。

三十、協議的簽署

本協議經甲乙雙方在本協議末頁簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

三十一、協議的簽署（續）

1.甲方（簽字）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

甲方單位蓋章：________________________

日期：________________________

2.乙方（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

乙方單位蓋章：________________________

日期：________________________

三十二、協議的副本

1.本協議的正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本協議的副本根據需要可制作，副本的效力與正本相同。

三十三、協議的存儲與備份

1.甲乙雙方應妥善存儲本協議的正本和副本，并定期進行備份。

2.備份資料應安全存放，以防止丟失或損壞。

三十四、協議的終止

本協議在以下情況下終止：

1.雙方按照協議約定完成房屋的購買、交付、產權變更等事項；

2.雙方協商一致，簽訂書面協議終止本協議；

3.根據法律規定或本協議約定的其他終止條件。

三十五、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

三十六、協議的附件清單（續）

附件十一：甲乙雙方簽訂的補充協議（如有）

三十七、協議的生效日期

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十八、協議的簽署地點

本協議簽署地點為：________________________

三十九、協議的簽署時間

本協議簽署時間為：________________________

四十、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.貸款合同及還款計劃

4.房屋維修基金繳納證明

5.房屋保險合同及繳費憑證

6.甲乙雙方身份證明復印件

7.甲乙雙方銀行賬戶信息

8.甲乙雙方聯系方式

9.其他甲乙雙方認為應作為附件的文件

（