合作建設酒店協議書范本一、協議背景與目的

隨著我國旅游業的快速發展，酒店行業面臨著巨大的市場機遇。為了更好地滿足市場需求，提高酒店服務質量，實現互利共贏，甲乙雙方本著平等互利、優勢互補、共同發展的原則，經友好協商，決定合作建設一座具有現代化水平的酒店。本協議旨在明確雙方的權利和義務，規范合作行為，確保合作項目的順利進行。

二、合作雙方及項目概況

1.合作雙方

甲方：XX房地產開發有限公司

乙方：XX酒店管理有限公司

2.項目概況

項目名稱：XX國際酒店

項目地點：XX市XX區XX路

項目規模：占地面積XXX平方米，總建筑面積XXX平方米，共計XXX間客房。

項目投資：總投資約XXX億元人民幣。

三、合作內容與分工

1.合作內容

（1）甲方負責項目土地的取得、土地平整、基礎設施建設及酒店主體建筑的建設。

（2）乙方負責酒店的經營管理，包括酒店的前臺接待、客房管理、餐飲服務、會議接待、康樂設施等。

（3）雙方共同負責酒店的品牌建設、市場推廣、客戶關系維護等工作。

2.分工

（1）甲方職責：

①負責項目土地的取得、土地平整、基礎設施建設及酒店主體建筑的建設。

②按照合同約定，按時支付乙方管理費用。

③負責酒店項目的整體協調與監督，確保項目按計劃推進。

（2）乙方職責：

①按照合同約定，提供酒店經營管理團隊，負責酒店的日常運營。

②制定酒店的經營策略，提高酒店的經營效益。

③負責酒店的市場推廣、客戶關系維護等工作。

④按照合同約定，向甲方支付管理費用。

四、投資與收益分配

1.投資比例

甲方：投資比例XX%，負責項目土地、基礎設施和主體建筑的建設。

乙方：投資比例XX%，負責酒店經營管理。

2.收益分配

（1）酒店運營收入：雙方按照投資比例進行分成，甲方獲得XX%，乙方獲得XX%。

（2）酒店資產增值收益：在合同約定的期限內，雙方按照投資比例分享酒店資產增值收益。

（3）酒店項目退出收益：在合同約定的期限內，雙方按照投資比例分享酒店項目退出收益。

五、合作期限與終止

1.合作期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年。

2.合作終止

（1）因不可抗力導致項目無法繼續進行的，經雙方協商一致，可終止本協議。

（2）一方違反本協議約定，導致合作無法繼續進行的，另一方有權終止本協議。

（3）合作期滿，雙方均可選擇不再續簽本協議。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務。

七、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：日期：

附件：

1.酒店項目可行性研究報告

2.酒店項目投資預算

3.酒店項目運營管理方案

4.酒店項目市場推廣方案

5.酒店項目退出方案

八、知識產權及保密

1.知識產權

（1）甲方對項目土地、基礎設施和主體建筑的所有權、使用權、收益權等知識產權享有所有權。

（2）乙方對酒店經營管理過程中的商業秘密、客戶信息、經營策略等知識產權享有所有權。

2.保密義務

（1）雙方對本協議內容以及合作過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密期限自本協議簽訂之日起至合作終止后XX年。

九、違約責任

1.甲方違約責任

（1）未按約定時間完成土地取得、基礎設施建設及酒店主體建筑的建設，應向乙方支付違約金，違約金為投資總額的XX%。

（2）未按約定支付乙方管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付管理費用的XX%。

2.乙方違約責任

（1）未按約定提供酒店經營管理團隊，導致酒店運營受到影響，應向甲方支付違約金，違約金為投資總額的XX%。

（2）未按約定支付甲方投資款，應向甲方支付違約金，違約金為應支付投資款的XX%。

十、不可抗力

1.不可抗力事件

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。

（2）政府行為，如政策調整、征收征用等。

（3）社會異常事件，如罷工、暴動、戰爭等。

2.不可抗力處理

（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。

（2）因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

十一、協議變更與解除

1.協議變更

（1）協議內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

（2）補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.協議解除

（1）協議解除需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議。

（2）協議解除后，雙方應按照協議約定履行各自義務。

十二、通知與送達

1.通知

（1）雙方應按照本協議約定的聯系方式向對方發送通知。

（2）通知自發送之日起視為送達。

2.送達

（1）送達方式：當面送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。

（2）送達地址：雙方在協議中約定的地址。

十三、協議生效與終止

1.協議生效

（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）協議生效前，雙方已按約定完成各自義務的，協議自義務完成之日起生效。

2.協議終止

（1）協議期滿或雙方協商一致解除本協議，協議終止。

（2）協議解除后，雙方應按照協議約定履行各自義務。

十四、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

（1）雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（2）訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議約定的義務。

十五、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

日期：日期：

附件：

1.酒店項目可行性研究報告

2.酒店項目投資預算

3.酒店項目運營管理方案

4.酒店項目市場推廣方案

5.酒店項目退出方案

6.合作雙方聯系方式

7.本協議簽訂地法律文件

8.本協議簽訂地法院地址及聯系方式

十六、合同附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.酒店項目詳細設計圖紙及施工方案；

2.酒店項目設備清單及采購合同；

3.酒店項目融資方案及資金使用計劃；

4.酒店項目員工培訓計劃及招聘方案；

5.酒店項目市場營銷計劃；

6.酒店項目應急預案；

7.酒店項目環境保護及安全措施；

8.雙方授權代表名單及聯系方式；

9.其他與本協議相關的文件和資料。

十七、合同解釋

本協議的條款如存在歧義或爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，應以合同正文中的條款為準。

十八、合同份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十九、合同簽署

本協議經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

日期：日期：

二十、合同變更

本協議的任何變更均需以書面形式作出，并經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

二十一、合同解除

本協議的解除需以書面形式通知對方，并經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

二十二、合同終止

本協議的終止包括協議期滿、雙方協商一致解除、因不可抗力解除等情況。

二十三、合同爭議解決

如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二十四、合同備案

本協議簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，將本協議報相關部門備案。

二十五、合同通知

本協議的通知方式為書面形式，通知送達地址為雙方在協議中約定的地址。

二十六、合同解釋權

本協議的解釋權歸甲方所有。

二十七、合同附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

二十八、合同生效日期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

日期：日期：

附件清單：

1.酒店項目可行性研究報告

2.酒店項目投資預算

3.酒店項目運營管理方案

4.酒店項目市場推廣方案

5.酒店項目退出方案

6.合作雙方聯系方式

7.本協議簽訂地法律文件

8.本協議簽訂地法院地址及聯系方式

9.合同附件清單

二十九、合同補充條款

1.酒店開業時間：酒店預計于[具體日期]開業，雙方應共同努力確保開業目標的實現。

2.酒店品牌使用：乙方在酒店運營過程中，應遵守甲方提供的酒店品牌使用規范，不得擅自變更或損害甲方品牌形象。

3.酒店資產維護：雙方應共同制定酒店資產維護計劃，確保酒店設施設備的正常運行和維護。

4.酒店人力資源：乙方應負責酒店員工的招聘、培訓、考核和薪酬管理，甲方有權對酒店人力資源政策進行監督和建議。

5.酒店財務報表：乙方應定期向甲方提供酒店財務報表，包括但不限于月度、季度和年度財務報告，甲方有權查閱和監督。

三十、合同解除條件

1.任何一方違反本協議的約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的，對方有權解除本協議。

2.因國家法律法規政策變化導致本協議無法繼續履行，任何一方均有權解除本協議。

3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方均有權解除本協議。

4.合同期滿后，雙方均有權不續簽本協議。

三十一、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應按照協議約定妥善處理酒店資產、債務、員工安置等事宜。

2.雙方應確保合同終止后，各自的權利和義務得到妥善處理，不得損害對方的合法權益。

三十二、合同終止后的保密義務

合同終止后，雙方仍應遵守本協議中的保密條款，對雙方在合作期間知悉的商業秘密和敏感信息負有保密義務。

三十三、合同終止后的爭議解決

合同終止后，如雙方因本協議產生爭議，應繼續按照本協議中的爭議解決條款進行處理。

三十四、合同附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.酒店項目詳細設計圖紙及施工方案；

2.酒店項目設備清單及采購合同；

3.酒店項目融資方案及資金使用計劃；

4.酒店項目員工培訓計劃及招聘方案；

5.酒店項目市場營銷計劃；

6.酒店項目應急預案；

7.酒店項目環境保護及安全措施；

8.雙方授權代表名單及聯系方式；

9.其他與本協議相關的文件和資料。

三十五、合同簽署

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的任何修改或補充均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

日期：日期：

附件清單：

[此處列出所有附件的清單，確保與實際附件一致。]

三十六、合同簽署地

本協議簽署地為中華人民共和國[具體城市]。

三十七、合同份數

本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

三十八、合同語言

本協議以中文書寫，若雙方需要提供其他語言的版本，該版本僅供參考，中文版本為準。

三十九、合同附件

附件1：酒店項目詳細設計圖紙及施工方案

附件2：酒店項目設備清單